Справа № 545/3277/25 
Провадження № 2/545/642/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" лютого 2026 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого - судді Стрюк Л.І.,
з участю секретаря: Гаврися В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,
в с т а н о в и в :
У липні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати за нею в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову зазначала , що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_1 . Позивач у встановлений законом шестимісячний строк для прийняття спадщини 05.12.2005 подала заяву до Полтавської районної державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, на підставі якої була відкрита спадкова справа №1045/2005. 
До складу спадкового майна входять земельна ділянка для особистого селянського господарства площею 0,60 га та житловий будинок в АДРЕСА_1 .
У травні 2025 року позивач звернулась до Полтавської районної державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно. 07.05.2025 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку для особистого селянського господарства площею 0,60 га. Стосовно іншого спадкового майна, то 09.05.2025 державним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок і земельну ділянку в АДРЕСА_1 .
Зазначала, що за відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно (житловий будинок) вона має намір в судовому порядку довести, що спадкове майно дійсно належало спадкодавцю, а вона, як єдиний спадкоємець першої черги, має право на оформлення зазначеного майна в порядку спадкування за законом.
Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 01.12.2025 залучено до участі як співвідповідачів у справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
У відзиві Полтавська міська рада покладалася на розсуд суду та просили розглядати справу без участі їхнього представника.
Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, попередньо надавши заяву про розгляд справи без їхньої участі за наявними у справі матеріалами, та просили задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у своїх заявах проти задоволення позову не заперечували та просили розглядати справу без їхньої участі.
Суд, дослідивши матеріали справи та встановивши всі обставини справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, зважаючи на таке.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (зворот а.с. 19).
Згідно з копією паспорта позивача ОСОБА_1 , сторінка 10, сімейний стан проставлений штамп про укладення шлюбу від 17.10.1987 з ОСОБА_4 (а.с. 15).
З повідомлення Полтавської районної державної нотаріальної контори вбачається, що згідно з даними Спадкового реєстру 13.12.2005 відкрита спадкова справа 1045/2005 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . Спадкоємцем на майно померлого ОСОБА_1 є дружина ОСОБА_1 (а.с 9).
Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом від 07.05.2025, зареєстрованого в реєстрі за № 1-235, спадкоємцями зазначеного цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , 1968 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є його дружина ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки, переданої для ведення особистого селянського господарства площею 0,6 га, що розташована в с. Бугаївка Полтавського району Полтавської області, яка належала спадкодавцю на підставі права власності зареєстрованого 22.04.2025 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису права власності: 59602643, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3128655953240, кадастровий номер: 5324081402:02:001:0240 (а.с. 19) 
09.05.3035 державним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №372/02-31. Підставою для такої відмови була відсутність правоустановчих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та наданих документів вимогам чинного законодавства (а.с. 16).
Відповідно до виписки із рішення засідання виконкому Кіровської сільської ради народних депутатів від 23.04.1991 №20, за результатами розгляду заяву ОСОБА_1 , жителя села Бугаївка, виконком сільської ради народних депутатів вирішив виділити за рахунок земель вільного присадибного фонду ділянку площею 0,25 га для будівництва житлового будинку громадянину ОСОБА_1 в АДРЕСА_2 .
Згідно з технічним паспортом житловий будинок з господарським будівлями побудований у 1991 році (а.с. 12-13).
Відповідно до відомостей з погосподарської книги N? 11, Кіровської сільської Ради народних депутатів на1996 р., 1997 р., 1998 р., 1999 р., 2000 р. Погосподарська книга господарств с. Бугаївка. Сторінка 174. Особовий рахунок НОМЕР_2 . Адреса господарства відсутня. Інформація про житловий будинок (квартира) в приватній власності громадян відсутня.
Погосподарська книга N? 9 Кіровської сільської ради на 2001-2005 рр.Сторінка 68-69. Особовий рахунок НОМЕР_3 . Список членів господарства: БілойванОлександр Васильович голова, чол., ІНФОРМАЦІЯ_3 , укр. Відмітка про членів домогосподарства, що зовсім вибули з нього (указати місяць, рік і причину вибуття) - помер а/з N?14 17.06.05. ОСОБА_1 дружина, жін./) ІНФОРМАЦІЯ_4 , укр. ОСОБА_2 син, чол., ІНФОРМАЦІЯ_5 , укр. ОСОБА_3 син, чол. ІНФОРМАЦІЯ_6 , укр. ОСОБА_2 син, чол., ІНФОРМАЦІЯ_7 , укр (а.с. 38).
Згідно з технічним паспортом від 28.03.2025 спадкове майно в АДРЕСА_1 складається з житлового будинку «А-1,а» загальною площею 93,3 м.кв. та житловою площею 56,8м.кв., погребу вхідного «Б», літньої кухні «В», сараю «В1», сараю «В2», літнього душу «Г», вбиральні «Г1», сараю «Д», навісу «д», гаражу «Е», воріт з хвірткою №1, огорожі №2, колодязю №3, огорожі №4 (а.с. 20-22).
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бут протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. у силу ст.1216ЦІК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Як роз`яснено у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно з вищезазначеною Постановою Пленуму ВСУ, відповідачами у такій справі є спадкоємці, які прийняли спадщину. За умови відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними, спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Як зазначено у постанові нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, позивач є єдиною особою, що подала заяву про прийняття спадщини. Крім того, позивач уже частково оформив право на спадкове майно, оформивши свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку. 
Зазначена постанова державної нотаріальної контори позивачем не оскаржувалася.
За нормами Закону України «Про власність» та ЦК УРСР право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Виникнення прав власності на новостворене майно, побудоване до 5 серпня1992року, не пов`язувалось ні з моментом введення цього майна в експлуатацію, ні з проведенням державної реєстрації прав на нього. Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня2004року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права.
Згідно з пунктом 3.3 листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013року N24-753-0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.
Оскільки позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо майна ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , то її права підлягають захисту у судовому порядку.
Земельна ділянка для будівництва та обслуговуванняжитлового будинку,господарських будівель і споруд площею 0,25 га не приватизована. За нормамиЗакону України «Про власність» та ЦК УРСР право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Виникнення прав власності на новостворене майно, побудоване до 5 серпня 1992 року, не пов`язувалось ні з моментом введення цього майна в експлуатацію, ні з проведенням державної реєстрації прав на нього.
Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня2004року)нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такогоправа.
У матеріалах справи відсутні відомості про те, що задоволення позову може порушити права та інтереси інших осіб.
Залучені до справи діти спадкодавця, які на момент смерті свого батька були неповнолітніми, проти задоволення позову не заперечували, чим виразили свою волю та не претендують на вказане спадкове майно та не заперечують проти визнання за позивачем права власності на нього.
Відтак, позивач, будучи єдиними спадкоємцем за законом щодо майна ОСОБА_1 , позбавлена можливості оформити право власності на нього через відсутність правовстановлюючого документа.
Суд враховує, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Відтак, суд дослідивши всі наявні у справі докази та встановивши дійсні фактичні обставини справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.12,76-80,89,263,265,273 ЦПК України,
ухвалив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) в порядку спадкування після ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок «А-1,а» загальною площею 93,3 м кв. та житловою площею 56,8 м кв., погріб вхідний «Б», літню кухню «В», сарай «В1», сарай «В2», літній душ «Г», вбиральню «Г1», сарай «Д», навіс «д», гараж «Е», ворота з хвірткою №1, огорожу №2, колодязь №3, огорожу №4, що знаходяться в АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення.
Суддя:       Л. І. Стрюк