Справа №592/2921/26
Провадження №2-о/592/92/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 

02 квітня 2026 року          м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого судді Костенка В.Г., за участю секретаря судового засідання Сидоренко Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, заінтересована особа Юнаківська сільська рада,

УСТАНОВИВ:
Заявник звернувся до суду з заявою і свої вимоги мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить 1 / 2 частка будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування серії АВВ №252432 від 15.07.1999. Втім у правовстановлюючому документі на будинок, а саме – договорі дарування, є помилки, а саме невірно зазначено адресу за якою розташований предмет дарування - будинок « АДРЕСА_1 », замість вірного « АДРЕСА_1 ». Тому просить встановити факт належності йому вказаного договору дарування, що необхідно для розпорядження нерухомим майном. 
В судове засідання учасники розгляду не з`явилися.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що заявник є власником 1 / 2 частки будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування серії АВВ №252432 від 15.07.1999, посвідченого завідувачем Сумської районної державної нотаріальної контори Давидко О.В.. З вказаного договору вбачається, що ОСОБА_2 («ДАРИТЕЛЬКА») подарувала, а ОСОБА_1 ( «ОБДАРОВАНИЙ») прийняв в дар по даному договору 1/2 (одну другу)частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташована на земельній ділянці, закріпленій за Юнаківською сільською Радою. На вказаній земельній ділянці знаходяться: літ. А - житловий будинок, рублений, житловою площею 38,5 кв.м, з господарчими, надвірними та прибудинковими будівлями: літ. Б - сарай рублений, літ. В - літня кухня торцева, літ. Г — вбиральня дощата, літ. п/г - погріб цегляний, №1-3 - огорожа дощата.Ця частина житлового будинок належить ДАРИТЕЛЬЦІ на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Сумською райдержнотконторою 12.07.1993 за реєстровим № 1318 та зареєстрованого в Сумському ООБТІ 28.07.1993, в реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 242.
Поряд з цим, у АДРЕСА_1 немає, що підтверджується довідкою Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області №893 від 17.12.2025.
У грудні 2025 року заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію речових прав, для внесення відомостей про право власності на частку будинку за адресою: АДРЕСА_1 до Державного реєстру речових прав, а також внесення відомостей про співвласника - ОСОБА_1 .
Проте державним реєстратором відмовлено заявнику у внесенні відомостей до реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки виявлено помилку у написанні адреси будинку у правовстановлюючому документі, а саме договорі дарування серії АВВ №252432 від 15.07.1999. Так, у договорі дарування серії АВВ №252432 від 15.07.1999 назва вулиці на якій знаходиться належний заявнику будинок зазначена як « ОСОБА_3 », замість вірного « ОСОБА_4 ».
Також заявник звертався до Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції із заявою про виправлення помилки допущеної державним нотаріусом, який посвідчував вищевказаний договір дарування. Проте листом від 29.12.2025 за вихідним №42146/Г-4096/15.1 Східним міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції йому було відмовлено у внесенні виправлень у договір дарування серії АВВ №252432 від 15.07.1999. Мотивами відмови є те, що ОСОБА_5 , яка посвідчувала договір дарування, не працює в Сумській районній державній нотаріальній конторі, а справи нотаріальних документів за 1999 рік передані на зберігання до Сумського обласного державного нотаріального архіву, а тому здійснити виправлення помилки в нотаріальному порядку неможливо.
У зв`язку з тим, що у договорі дарування серії АВВ №252432 від 15.07.1999 наявна помилка у написанні адреси за якою розташований предмет дарування - будинок, заявник позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та внести відповідні відомості про нерухоме майно до реєстрів, а також розпоряджатись своєю власністю.
Зібрані докази у своїй сукупності підтверджують факт належності заявнику договору дарування серії АВВ №252432 від 15.07.1999 на 1 / 2 частки будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Проте у написанні адреси за якою розташований об`єкт нерухомостіє розбіжності, які виникли в результаті помилок допущених органами, які мають компетенцію на видачу правовстановлюючих документів. 
Наявні розбіжності у написанні адреси за якою розташований предмет дарування є перешкодою для розпорядження нерухомим майном, тобто для реалізації прав.
На підставі викладеного та відповідно до ст.ст. 315-319 ЦПК України суд вважає за необхідне задовольнити заяву та встановити факт належності заявнику правовстановлюючого документа, що необхідно для реалізації прав власника.
Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 76-81, 263-265, 268, 315-319 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:
Задовольнити заяву ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 ) про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа Юнаківська сільська рада (місцезнаходження: Сумська область, Сумський район, с. Юнаківка, вул. Новоселівка, буд. 3, код ЄДРПОУ 04391670).
Встановити факт належності ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 ) договору дарування серії АВВ №252432 від 15.07.1999 в якому предмет дарування – будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , замість помилково зазначеної вулиці «Степна».
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя        Владислав КОСТЕНКО