Виноградівський районний суд Закарпатської області 
_______________________________________________________________________________________________    Справа № 299/617/26
Номер провадження 2/299/286/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.03.2026 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого судді Кашуби А.В.,
за участю секретаря Чернянчук К.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ; третя особа – державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В., про визнання права власності в порядку спадкування, 

В С Т А Н О В И В :
10.02.2026 р. позивач звернулася в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько – ОСОБА_4 . Після смерті останнього відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка під даним будинком площею 0,07 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, громадських будівель і споруд.
Для оформлення спадщини позивач звернувся до нотаріальної контори, але отримав відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. По справі наявні інші спадкоємці, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просив суд визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельну ділянку.
В судове засідання позивач не з`явився, однак надав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, обставини вказані в позовній заяві підтвердив.
Відповідачі до суду не з`явилися, проте надали письмові заяви в яких просили слухати справу у їх відсутності. При винесенні рішення, не заперечували щодо його задоволення.
Третя особа до суду не з`явилася, хоча про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Клопотань по відкладення розгляду справи до суду не надходило.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 02.02.2015 року виконавчим комітетом Великокопанської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №3 (а.с.12). Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить:
- житловий будинок АДРЕСА_1 . До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, літня кухня, свинарник, вбиральня, ворота та огорожа (а.с.18-22), які оцінені КП «Виноградівське РБТІ» на загальну суму 68 808 грн. (а.с.17);
- земельна ділянка площею 0,07 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, громадських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 2121281500:04:002:0004, яка належала ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.05.2013 (а.с.23). Ціна даної земельної ділянки становить 264 124,95 грн. (а.с.24).
Оригінал державного акту відсутній.
22.12.2008 року ОСОБА_4 уклав заповіт, відповідно до якого заповів все належне йому на день смерті майно своєму сину - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.16).
Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №58/01-16 від 24.02.2026 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа станом на 24.02.2026 року не заводилась.
Родинні зв`язки між спадкодавцем та позивачем підтверджується:
- копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 від 26.02.1968 року, яким встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.7, зворот);
Дружина спадкодавця - ОСОБА_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.13).
По справі наявні інші спадкоємці, а саме: доньки спадкодавця та сестри рідні позивача ОСОБА_2 (а.с.9) та ОСОБА_3 (а.с.10), які не заперечують щодо визнання спадкового майна за братом про, що подали до суду відповідні письмові заяви.
В судовому засіданні встановлено, що позивач, звертався до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у оформленні спадщини, у зв`язку з чим він не може успадкувати спадкове майно, й отримати свідоцтво про право на спадкування за заповітом (а.с.25).
Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України. 
Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено 17.05.2024 року – тобто після смерті ОСОБА_4 . З цього приводу позивач зазначив, що за допомогою оформленого технічного паспорту він намагався отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як йому повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за нею права власності, оскільки цього не достатньо. 
У зв`язку з цим позивач звернувся з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.
Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельна ділянка під ним, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за заповітом.
Згідно копій довідок старости Великокопанського старостинського округу від 08.05.2024 року №20.03-07/216 та №20.03-07/215 (а.с.14), ОСОБА_4 проживав та був зареєстрований до дня своєї смерті в АДРЕСА_1 , разом із сином ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивач у справі), що вказує на те що позивач фактично прийняв спадщину у відповідності до ст.1268 ч.3 ЦК України.
Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що його права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. 
Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Беручи до уваги, що позивач, як спадкоємець за заповітом та першої черги за законом, має право на набуття всіх прав, після смерті свого батька, а також те, що він має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак не зміг його отримати з незалежних від нього причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.
Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивача в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,07 га під ним, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, громадських будівель і споруд (присадибна ділянка), оскільки останній прийняв їх в порядку спадкування відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України.
Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок та земельну ділянку.
Видача свідоцтва про право на спадкування за заповітом на житловий будинок та земельну ділянку не відбулась, зважаючи на відсутність на ім`я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державного акту встановленого зразку. 
Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємця власником зазначеного нерухомого майна. 
Судові витрати в справі слід покласти на позивача, оскільки рішення ухвалено в його інтересах. 
На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування за заповітом на:
- житловий будинок, літню кухню, свинарник, вбиральню, ворота та огорожу, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 68 808 грн., що належали ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
- земельну ділянку площею 0,07 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, громадських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 2121281500:04:002:0004, яка належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оціночна вартість становить 264 124,95 грн.
Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за ним нерухомого майна.
Судові витрати в справі, а саме: 3 329 грн. 33 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , який сплатив їх при поданні позову.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач 1: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН НОМЕР_3 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач 2: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_4 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 . 

Головуючий	Кашуба А. В.