Справа № 274/6501/25 
Провадження № 2/0274/747/26 
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

"24" лютого 2026 р. м. Бердичів 
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю. О.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,
ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог
ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним позовом, у якому просить суд визнати за ним право власності на 1/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 74 кв. м., житловою площею 45,4 кв. м. літера "А", веранди літера "а", "а1", з господарськими спорудами: сарай-літня кухня літера "Б", сарай літера "В", погріб літера "в", вбиральня літера "Д", криниця "№2", в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_5 . Після його смерті відкрилась спадщина до складу якої входить, в тому числі, і житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 74 кв.м.
Його батько за життя заповіт не складав.
Вказує, що спадкоємцями майна ОСОБА_5 є інші сини спадкодавця: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_2 .
Дружина спадкодавця - ОСОБА_6 , мати позивача, від спадку відмовилась. Зазначає, що разом з братами звернувся до приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Вовк Г. А. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок. Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 07.12.2023 №134/02-31 нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. 
Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.
ІІ. Процедура та позиції сторін
Ухвалою суду від 19.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження; витребувано у приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Вовк Г.А. копію матеріалів спадкової справи № 82/2014 від 13.03.2024, відкритої після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою суду від 03.12.2025 клопотання позивача задоволено. Замінено відповідача по справі - Семенівську сільську раду Бердичівського району Житомирської області на належних відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Виключено з кола учасників ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
Ухвалою суду від 26.01.2026 закрито проведення підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті.
18.11.2025 до суду надійшла належним чином завірена копія спадкової справи № 82/2014 щодо майна померлого ОСОБА_5 .
Сторони в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Позивач подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 подали до суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.
Суд розглянув справу за відсутності учасників справи, які належним чином повідомлені про день і час слухання справи, що відповідає положенням ст. ст. 128, 223 ЦПК України, з урахуванням поданих клопотань про розгляд справи за відсутності сторони, що, в свою чергу, не порушує прав та обов`язків учасників судової справи.
За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, відповідно до ст. ст. 244, 259 ЦПК Україниу судовому засіданні 24.02.2026 суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, складення повного тексту якого відкладено до десяти днів.
ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 15.04.2014.
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином спадкодавця ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 .
Згідно копії свідоцтва про смерть, мати позивача - ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 .
Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 23.09.2014 №38435973, 23.09.2014 зареєстровано спадкову справу №82/2014. Номер у спадковому реєстрі: 56561987.
Як вбачається з Витягу з погосподарської книги №184 від 28.11.2023 померлий ОСОБА_5 мав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Особовий рахунок №0 - 196-1 за 2011-2015 відкритий на ОСОБА_5 . Документи на будинок не виготовлялися.
Згідно довідки Семенівської сільської ради №56 від 17.04.2025, померлий ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно записів погосподарської книги №5 був головою двору.
Згідно довідки Семенівської сільської ради №57 від 17.04.2025, померлий ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті спадкодавця та на протязі 6 місяців після його смерті за цією адресою була зареєстрована дружина - ОСОБА_7 , 1928 р.н.
Як вбачається з довідки КП Бердичівське МБТІ від 17.04.2025 №611, станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано. Загальна площа будинку літ.А - 74,0 кв.м.. житлова площа - 45,4 кв.м. 
Згідно рішення Виконавчого комітету Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району № 30 від 15.07.2010 вирішено: оформити право власності на житловий будинок ОСОБА_5 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
17.04.2025 КП Бердичівське МБТІ виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого житловий будинок 1982 року побудови.
Відповідно до матеріалів спадкової справи №82/2014 від 23.08.2014 іншими спадкоємцями ОСОБА_5 є його сини: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Дружина спадкодавця - ОСОБА_7 від прийняття спадщини відмовилась. Між спадкоємцями укладено нотаріально посвідчений договір про поділ спадкового майна від 07.12.2023, зареєстрований в реєстрі № 1094.
Матеріалами спадкової справи підтверджено, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5 та претендує на 1/4 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Вовк Г. А. про відмову у вчинені нотаріальної дії від 07.12.2023 №134/02-31 нотаріус відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.
Судом встановлено, що право на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 набуто ОСОБА_5 ще за життя й, відповідно, майнові права увійшли до складу спадщини.
Позивач, як спадкоємець за законом, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не може реалізувати своє право на спадкування після померлого ОСОБА_5 .
Тому, оскільки позивач позбавлений можливості у нотаріуса отримати свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частку будинку, а судом встановлено, що згідно погосподарського обліку будинок рахувався за спадкодавцем ОСОБА_5 , за позивачем в порядку спадкування за заповітом слід визнати право власності на 1/4 частки житлового будинку житлового будинку АДРЕСА_1 
V.Розподіл судових витрат
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідачів, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 247, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 74 кв. м., житловою площею 45,4 кв. м. літера "А", веранди літера "а", "а1", з господарськими спорудами: сарай-літня кухня літера "Б", сарай літера "В", погріб літера "в", вбиральня літера "Д", криниця "№2", в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 .
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_7 .
Повний текст рішення виготовлено 03.03.2026.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА