справа № 362/2024/26
провадження № 1-кс/362/161/26
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 березня 2026 року 

Слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Василькові клопотання слідчого СВ № 1 Обухівського РУП ГУНП в Київській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 , начальником Васильківського відділу Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей і документів у кримінальному провадженні №12025111140000834 від 12.12.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, й
установив:
Відповідно до зазначеного клопотання під час досудового розслідування у кримінальному провадженні встановлено, що 11.12.2025 до ЧЧ відділу №1 Обухівського РУП надійшов рапорт від начальника Обухівського РВ ГУ СБУ ОСОБА_5 за фактом протиправних дій збоку директора ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в діях останнього вбачаються ознаки кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 358 ККУ. (ІКС ІПНПУ 18080 від 11.12.2025).
Обухівським РВ ГУ СБ України у м. Києві та Київській області в ході здійснення оперативно-службової діяльності отримано дані щодо ознак протиправних дій з боку директора ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженця Чернівці, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ), який причетний до самовільного будівництва будівлі на орендованій земельній ділянці комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_3 , без будь яких погоджувальних документів.
Так, за наявними даними, за інформацією Державного земельного кадастру « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (далі ДЗК ІНФОРМАЦІЯ_5 ), на публічній кадастровій карті України в 2006 році сформовано земельну ділянку, яка перенесена в автоматизованому порядку, ділянка загальною площею близько 0.8010 Га із кадастровим номером: 3221483301:01:009:0204, з цільовим призначенням 11.02. «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості». Зазначена земельна ділянка розташована адміністративних межах Іванковичівського старостинського округу Феодосіївської ТГ Обухівського району Київської області та перебуває у комунальній власності. Зокрема, документ, який став підставою для виникнення права передачі у приватну власність земельної ділянки комунальної власності ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код СДРПОУ НОМЕР_1 є договір оренди № 2-8260 від 11.12.2006.
При цьому, ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » здійснило самовільне будівництво будівлі загальною площею 1150.4 м.кв. на вище зазначеній земельній ділянці, яка була вільна від забудови станом на 2022 рік, без будь якої дозвільної та погоджувальної містобудівної документації з ІНФОРМАЦІЯ_6 .
13.05.2025 директором ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ОСОБА_6 , подано заяву № 66903493 про державну реєстрацію будівлі загальною площею 1150.4 м. кв., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_7 на підставі чого останній 15.05.2025 здійснив реєстрацію нерухомого майна рішення № 78914510 за правом власності ДП « ІНФОРМАЦІЯ_8 ». Так документи, що слугували підставою реєстрації нерухомого майна, а саме технічний паспорт, серія та номера T01:1618-5199-2735-9427 від 13.05.2025 та довідка про показники ОНМ, серія та номер: 1150/1 від 12.05.2025 видана ФОП ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ІПН: НОМЕР_2 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 ), сертифікат АЕ № 004109 реєстраційний номер НОМЕР_3 .
Однак довідка про показники ОНМ, серія та номер: 1150/1 від 12.05.2025 видана ФОП ОСОБА_8 , де остання зазначила, що вище зазначена будівля побудована до 05.08.1992 року та не підлягає введено до експлуатації та не є самовільним будівництвом, вказує на підробку офіційних документів ФОП ОСОБА_8 , з метою обходу отримання офіційно погоджувальної містобудівної документації у ІНФОРМАЦІЯ_6 , що дало підставу у виготовлені технічного паспорту об`єкта № Т101:1618-5199-2735-9427 від 13.05.2025 та подальшої реєстрації права власності на нерухомий об`єкт ОСОБА_6 використовуючи завідомо неправдиві документи.
Окрім цього, вище зазначений об`єкт нерухомого майна, будівля загальною площею 1150.4 м. кв. в реєстрі речових прав зареєстрована, як «нежитлова будівля магазин продовольчих товарів та не продовольчих товарів», що у свою чергу не відповідає цільовому призначенню земельної ділянки 11.02. «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості» згідно якого не передбачена комерційна діяльність.
За цих обставин, внаслідок протиправної діяльності директора ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_6 , який використовуючи завідомо неправдивий документ виготовлений ФОП ОСОБА_8 за допомогою державного реєстратора ОСОБА_7 здійснив реєстрацію нерухомого об`єкта, а саме самовільно побудованої будівлі.
04.02.2026 до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 (попереднє прізвище ОСОБА_10 ) в порядку ч. 2 ст. 93 КПК України надано запит № 1294, щодо надання оригіналу договору оренди нерухомого майна ( з додатками) від 26.08.2025, що зареєстрований в реєстрі за № 429, котрий був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 ;
09.02.2026 до канцелярії ВП №1 Обухівського РУП ГУНП в Київській області надійшла офіційна відповідь №5/01-16 вище вказаним запитом № 1294, згідно якої повідомлено, що тимчасовий доступ до документів договору оренди нерухомого майна (з додатками) здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду в порядку, визначеним Кримінально процесуальним кодексом України.
Слідчий зазначив, під час досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, а саме: оригіналу договору оренди нерухомого майна ( з додатками) від 26.08.2025, що зареєстрований в реєстрі за № 429, котрий був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 ( попереднє прізвище ОСОБА_10 ); з можливістю вилучення їх в оригіналі, що становлять таємницю вчинення нотаріальних дій, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 (попереднє прізвище ОСОБА_10 ), що за адресою: АДРЕСА_4 , в інший спосіб неможливо, що вказує на необхідність застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою вказаних документів.
В органу досудового розслідування наявні достатні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення документів, стосовно яких заявлено клопотання, у зв`язку з чим згідно приписів ч. 2 ст. 163 КПК України вказане клопотання належить розглядати без їх участі.
Слідчий подав до суду заяву про розгляд клопотання без його участі.
Особа, у володінні якої вони знаходяться відповідні документи, до суду не прибула, по дату й час судового засідання повідомлялась належним чином.
Відповідно до частини 4 статті 107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя виходить з такого.
За приписами частини 2 статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.
Відповідно до частини 1 статті 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.
У силу статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Частина 5 статті 163 КПК України передбачає, що слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Частиною 6 цієї ж статті обумовлено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів. Доступ особи до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється в порядку, визначеному законом. Доступ до речей і документів, що містять відомості, які становлять державну таємницю, не може надаватися особі, що не має до неї допуску відповідно до вимог закону.
У силу пункту 3 частини 1 статті 162 КПК України відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій, належать до охоронюваної законом таємниці. 
За правилами частини 6 статті 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей або документів.
Відповідно до відомостей Єдиного реєстру нотаріусів (https://ern.minjust.gov.ua/) приватний нотаріус ОСОБА_9 здійснює свою професійну діяльність за адресою: АДРЕСА_4 .
Як убачається з клопотання, відомості, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, не підпадають під категорію речей і документів, до яких заборонено доступ (стаття 161 КПК України), однак містять охоронювану законом таємницю (стаття 162 КПК України).
Відповідно до статті 8 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.
Згідно зі статтею 8-1 Закону України «Про нотаріат» обшук, виїмка, огляд робочого місця (контори) нотаріуса провадяться на підставі та в порядку, встановленому законом.
Слідчий суддя констатує, що слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_9 (попереднє прізвище ОСОБА_10 ), що вказані документи та відомості, що містяться в них, в подальшому будуть використані як докази та виступатимуть на спростування чи підтвердження показань отриманих під час досудового розслідування, що надасть стороні обвинувачення можливість встановити осіб, що вчинили кримінальне правопорушення, а також провести відповідні судові експертизи, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; що вказана інформація може бути використана як доказ в кримінальному провадженні, з огляду на те, що обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо довести іншим шляхом.
Разом із цим у своєму клопотанні слідчий, пославшись на необхідність призначення у кримінальному провадженні судових експертиз, належним чином не обґрунтував, які саме експертизи орган досудового розслідування має намір призначити у кримінальному провадженні. Таким чином, клопотання у частині надання можливості вилучення оригіналів документів є передчасним.
Отже, клопотання слідчого належить задовольнити частково.
Керуючись статтями 131-132, 163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя
постановив:
задовольнити клопотання слідчого частково.
Надати слідчому слідчого відділення відділу поліції № 1 Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_11 тимчасовий доступ до документів, що становлять таємницю вчинення нотаріальних дій, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 (попереднє прізвище ОСОБА_12 ), яка здійснює свою професійну діяльність за адресою: АДРЕСА_4 ., з можливістю копіювання, фотографування та вилучення засвідчених належним чином копій, а саме: договору оренди нерухомого майна (з додатками) від 26 серпня 2025 року, що зареєстрований в реєстрі за № 429.
Ухвала підлягає негайному виконанню та не може бути оскаржена. 
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів (стаття 166 КПК України).
Строк дії ухвали - два місяці з дня її постановлення.

Слідчий суддя         ОСОБА_1