ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua	
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Київ
17.02.2026	Справа № 910/9129/25	

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Морозова С.М., при секретарі судового засідання Кот О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу 
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Гіскон", м. Київ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Інвест", м. Київ
про стягнення 1 345 483,21 грн

За участю представників сторін:
від позивача: Лутченко Ю.В. (адвокат за ордером серія АХ№1269550 від 24.06.2025); 
від відповідача: не з`явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
23.07.2025 року до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Гіскон" (позивач) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Інвест" (відповідач) суми заборгованості в розмірі 757 948,57 грн, суми пені в розмірі 248 114,10 грн, суми 3% річних в розмірі 72 142,61 грн, суми інфляційних втрат в розмірі 267 277,93 грн, у з в`язку з невиконанням відповідачем умов Договору на виконання робіт по завершенню будівництва житлових будинків з об`єктами соціально-побутового обслуговування та паркінгами на вул. Архітектора Вербицького у Дарницькому районі м. Києва №1577/14 від 26.10.2020 року, з урахуванням Додаткової угоди №1 від 04.06.2021 року, в частині оплати виконаних позивачем робіт.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 30.09.2025.
В підготовчому засіданні 30.09.2025 судом було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 11.11.2025.
07.10.2025 до суду від відповідача надійшли письмові пояснення, в яких зазначено, що відповідно до п. 7.6. Договору позивач не здійснив відповідачу компенсацію залишків матеріалів на суму в розмірі 199 423,55 грн, а тому, керуючись п. 7.1. Договору, у відповідача не виник обов`язок з оплати вартості підрядних робіт.
11.11.2025 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення, в яких зазначено, що компенсація вартості залишків матеріалів здійснюється після закінчення підрядних робіт, а оскільки будівництво триває, тому обов`язок відповідача з оплати вартості вже виконаних підрядних робіт, на підставі п. 7.3. Договору, виник та останнім не виконаний.
В підготовчому засіданні 11.11.2025 судом було оголошено перерву до 09.12.2025.
Ухвалою від 09.12.2022 року підготовче засідання в справі закрите та справу призначено до судового розгляду по суті на 17.02.2026 року.
В судовому засіданні 17.02.2026 року в справі оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
У засіданнях здійснювалась фіксація судового процесу технічним засобами у відповідності до статті 222 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, - 

ВСТАНОВИВ:
26.10.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ГІСКОН" (далі - підрядник) та Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ІНВЕСТ" (далі - генідрядник) було укладено договір №1577/14 на виконання робіт по будівництву житлових будинків з об`єктами соціально-побутового обслуговування та паркінгами на вулиці Архітектора Вербицького у Дарницькому районі міста Києва (надалі - Договір), за п. 1.1. якого підрядник зобов`язується відповідно до проектно-кошторисної документації у визначені цим договором строки, виконати роботи та здати роботи генпідряднику та замовнику. Генпідрядник зобов`язується прийняти якісно та у відповідності з документацією виконані підрядником роботи та здійснити їх оплату на умовах, визначених даним договором.
Відповідно до п. 1.2.-1.3. Договору, підрядник разом з генпідрядником зобов`язується передати роботи по акту експлуатуючій організації. Склад та обсяги робіт, що доручаються до виконання підряднику визначені проектною документацією в межах положень даного договору та усіх додатків до нього (підписаних уповноваженими представниками та скріплених печатками сторін). Склад і обсяги робіт можуть бути переглянуті в процесі будівництва об?єкта у разі внесення змін до проектної документації в порядку, передбаченому даним договором та чинним законодавством України.
Згідно з п. 1.7. Договору, підрядник перед початком робіт погоджує з генпідрядником об`єми робіт згідно з проекто-кошторисною документацією.
Пунктом 2.1.1. Договору, визначені загальні строки виконання робіт за договором, відповідно, початок робіт - жовтень 2020 року; закінчення робіт - грудень 2022 року.
Відповідно до п. 3.1. Договору, вартість робіт за даним договором (договірна ціна) визначається сторонами відповідно до вимог нормативних документів у сфері ціноутворення у будівництві, чинного законодавства України, розрахунку договірної ціни (додаток №1 до Договору).
У пункті 3.2. Договору встановлено, що загальна вартість робіт за цим договором визначається на підставі розрахунку договірної ціни (додаток №1 до договору) та оформлених належним чином сторонами актів приймання виконаних будівельних робіт та довідок про вартість виконаних робіт на весь об`єм робіт, які виконувались підрядником в рамках даного договору.
У відповідності до пункт 4.2. Договору генпідрядник зобов`язаний забезпечити підрядника проектною документацією (стадія РД) з відміткою генпідрядника "До виконання робіт", не пізніше 5 (п`яти) календарних днів після підписання даного договору.
У положенні п. 6.1., п.п. 6.1.1., 6.1.2., 6.1.3. Договору зазначено, що приймання виконаних проміжних робіт здійснюється щомісячно або за фактом виконання погодженого сторонами окремого етапу робіт. Роботи приймаються за актом виконаних робіт ф. КБ-2 (далі - акт КБ-2в), довідки про вартість виконаних будівельних робіт ф. КБ-3 (далі - довідка КБ-3) та актів про надання послуг.
Підрядник належним чином складає акт КБ-2в та довідку КБ-3 у чотирьох примірниках, погоджує зміст з представником служби технічного нагляду замовника, після чого передає генпідряднику до 25 (двадцять п`ятого) числа місяця, що є звітним.
Генпідрядник протягом 5 (п`яти) робочих днів з дати одержання від підрядника акту КБ-2в та довідки КБ-3 за звітний місяць, перевіряє обсяг та якість виконаних робіт та при відсутності заперечень, підписує вказані документи і передає їх в двох примірниках підряднику.
За змістом пункту 6.1.4. Договору у випадку наявності у підрядника заперечень щодо змісту акту КБ-2в та довідки КБ-3, фактичних обсягів, якості та вартості виконаних підрядником робіт, генпідрядник повідомляє про відмову у підписі з переліком наявних зауважень та шляхів їх усунення.
Пункт 7.1. Договору передбачено, що розрахунки (остаточні/кінцеві) за виконані роботи здійснюються за фактом їх виконання на підставі підписаних сторонами акту КБ-2в та довідки КБ-3, актів про надання послуг за відповідний період, не пізніше 20 (двадцяти) банківських днів з моменту їх двостороннього підписання, шляхом переказу коштів на рахунок підрядника, за умови надходження коштів від замовника та за умови не порушення жодного пункту даного договору підрядником. У разі затримки генпідрядником/замовником фінансування, розрахунок за виконані роботи здійснюється протягом 3 (трьох) банківських днів з дати отримання генпідрядником коштів на фінансування робіт за цим договором.
Відповідно до п. 7.2. Договору, для виконання робіт генпідрядник на власний розсуд надає підряднику аванс у розмірі, встановленому генпідрядником, який підрядник зобов`язується використати на придбання і постачання необхідних для виконання робіт матеріалів, конструкцій, виробів, а також для часткового фінансування робіт.
Положенням пункту 7.3. Договору сторони узгодили, що генпідрядник під час перерахування/оплати коштів утримує з підрядника 5% (п`ять відсотків) коштів від кожного акта виконаних робіт в якості відкладеного платежу (як гарантія виконання зобов`язань підрядника за договором). Розрахунки за фактично виконані роботи здійснюються в наступному порядку: оплата виконаних робіт здійснюється генпідрядником у розмірі 95% (дев`яносто п`ять відсотків) від суми кожного оформленого акту КБ-2в, довідки КБ-3 з урахуванням авансових платежів; накопичені за період будівництва 5% (п`ять відсотків) відкладеного платежу (як гарантія виконання зобов`язань підрядника за договором) сплачуються генпідрядником у строк до 90 (дев`яносто) календарних днів після передачі виконавчої документації та робіт по акту експлуатуючій організації, передачі житлового будинку під заселення з оформленням акту передачі генпідрядником експлуатуючій організації, після оплати останнім послуг генпідряду згідно з п. 7.5. даного договору, а в разі виявлення дефектів під час прийняття - не пізніше ніж через 15 (п`ятнадцять) календарних днів після повного їх усунення підрядником за свій рахунок та власними/залученими силами; розмір відкладеного платежу зменшується генпідрядником у беззаперечному порядку на суму витрат, пов`язаних з усуненням дефектів і недоробок за вимогами покупців у набутих ними приміщеннях та експлуатуючої організації, оплатою комунальних послуг у зв`язку з несвоєчасним заселенням квартир із вини підрядника тощо; зменшення відкладеного платежу здійснюється генпідрядником на підставі зробленого ним розрахунку одночасно з направленням підряднику письмового повідомлення згідно умов цього договору.
Згідно з п. 7.5. Договору, підрядник оплачує генпідряднику послуги генпідряду в розмірі 4% (чотири відсотка) від вартості фактично виконаних робіт та використаних матеріалів підрядником за виключенням вартості матеріалів, переданих підряднику від генпідрядника, на підставі акту КБ-2В та довідки КБ-3 за кожний звітній місяць, не пізніше 5 (п?ятого) числа наступного місяця за звітним. Оплата здійснюється шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок генпідрядника, послуги генпідряду оформлюються актами виконаних робіт та податковими накладними. Генпідрядник має право при розрахунках з підрядником утримувати суму послуг генпідряду та зменшувати оплату на суму послуг.
Пунктами 12.12.,12.13. Договору встановлено, що сторони за договором є платниками податку на прибуток на загальних підставах. Договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками сторін і діє до 31 березня 2022 року, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх договірних зобов`язань, у тому числі дотримання гарантійних зобов`язань щодо якості результатів робіт та використаних матеріалів. Будь-які зміни, доповнення до договору здійснюються шляхом укладання додаткової угоди, які підписується керівниками та скріплюється печатками сторін.
04.06.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ГІСКОН" (далі - підрядник) та Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ІНВЕСТ" (далі - генідрядник) було укладено Додаткову угоду №1 до Договору, згідно умов якої сторони дійшли взаємної згоди внести зміни в назву договору та вирішили викласти її у наступній редакції "Договір №1577/14 на виконання робіт по завершенню будівництва житлових будинків з об`єктами соціально-побутового обслуговування та паркінгами на вулиці Архітектора Вербицького у Дарницькому районі міста Києва".
На виконання умов Договору, Підрядник виконав (в обсязі, відповідно до переданого Генпідрядником фронту робіт Підряднику) та за Актами приймання виконаних будівельних робіт ф. КБ-2в та довідками про вартість виконаних будівельних робіт та витрати ф. КБ-3 від 31 жовтня 2020 року на загальну суму 60 997,26 грн, від 30 листопада 2020 року на загальну суму 63 460,39 грн, від 30 листопада 2020 року на загальну суму 119 721,74 грн, від 28 лютого 2021 року на загальну суму 167 646,22 грн, від 31 березня 2021 року на загальну суму 43 160,53 грн, від 30 червня 2021 року на загальну суму 92 058,79 грн, від 30 червня 2021 року на загальну суму 175 422,38 грн, від 31 серпня 2021 року на загальну суму 122 789,39 грн, від 30 вересня 2021 року на загальну суму 223 607,46 грн, від 31 жовтня 2021 року на загальну суму 1 182 407,10 грн, від 30 листопада 2021 року на загальну суму 59 206,06 грн, від 15 червня 2022 року на загальну суму 625 393,26 грн, від 15 червня 2022 року на загальну суму 727 530,45 грн передав Генпідряднику, а Генпідрядник прийняв виконані Підрядником роботи, загальною вартістю 3 663 401,03 грн, у тому числі ПДВ - 610 566,84 грн. 
Вищевказані акти підписані уповноваженими представниками та скріплені печатками відповідних юридичних осіб без зауважень та заперечень.
Генпідрядником за Договором у період з 26 квітня 2021 року по 14 квітня 2023 року були перераховані на банківський рахунок Підрядника, що підтверджується банківськими виписками, грошові кошти у сумі 2 722 282,40 грн, у тому числі ПДВ - 453 713,73 грн.
13.11.2023 позивач направив відповідачу претензію - вимогу №246 щодо сплати заборгованості за Договором, яка була отримана останнім 19.11.2023, що підтверджується копією опису вкладення у цінний лист, копією зворотного поштового повідомлення про вручення поштового відправлення № 0209427258706.
04.04.2025 позивач повторно направив відповідачу претензію - вимогу №183 щодо сплати заборгованості за Договором, яка була отримана останнім 09.04.2025, що підтверджується копією описку вкладення у цінний лист, копією зворотного поштового повідомлення про вручення поштового відправлення № 0209400228546.
Відповіді на вказані претензії-вимоги матеріали справи не містять.
Спір у даній справі виник у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем свого грошового зобов`язання за Договором, в частині повної та своєчасної оплати виконаних робіт, з огляду на що позивач просить суд стягнути з відповідача 757 948,57 грн основного боргу, 267 277,93 грн інфляційних втрат, 72 142,61 грн 3% річних, 248 114,10 грн пені.
Відповідач, заперечуючи проти задоволення позовних вимог, зазначив, що відповідно до п. 7.6. Договору позивач не здійснив відповідачу компенсацію залишків матеріалів на суму в розмірі 199 423,55 грн, у зв`язку з чим, керуючись п. 7.1. Договору, у відповідача не виник обов`язок з оплати вартості підрядних робіт.
Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України).
Частиною 1 статті 628 Цивільного кодексу України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов?язковими відповідно до актів цивільного законодавства
Згідно зі ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов?язковим для виконання сторонами.
Аналізуючи умови укладеного між сторонами договору, суд зазначає, що вказаний договір за своєю правовою природою є договором підряду, до якого, крім положень Цивільного кодексу України, що регулюють загальні умови виконання зобов?язання, застосовуються також положення глави 61 Цивільного кодексу України.
Відповідно до ч. 1 ст. 837 Цивільного кодексу України, за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов?язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов?язується прийняти та оплатити виконану роботу.
Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові (ч. 2 ст. 837 Цивільного кодексу України).
Статтею 844 Цивільного кодексу України встановлено, що ціна у договорі підряду може бути визначена у кошторисі. Якщо робота виконується відповідно до кошторису, складеного підрядником, кошторис набирає чинності та стає частиною договору підряду з моменту підтвердження його замовником. Кошторис на виконання робіт може бути приблизним або твердим. Кошторис є твердим, якщо інше не встановлено договором. Зміни до твердого кошторису можуть вноситися лише за погодженням сторін. У разі перевищення твердого кошторису усі пов?язані з цим витрати несе підрядник, якщо інше не встановлено законом.
За приписами ст. 846 Цивільного кодексу України, строки виконання роботи або її окремих етапів встановлюються у договорі підряду.
Якщо у договорі підряду не встановлені строки виконання роботи, підрядник зобов?язаний виконати роботу, а замовник має право вимагати її виконання у розумні строки, відповідно до суті зобов?язання, характеру та обсягів роботи та звичаїв ділового обороту.
Згідно з ч. 1 ст. 854 Цивільного кодексу України, якщо договором підряду не передбачена попередня оплата виконаної роботи або окремих її етапів, замовник зобов?язаний сплатити підрядникові обумовлену ціну після остаточної здачі роботи за умови, що роботу виконано належним чином і в погоджений строк або, за згодою замовника, - достроково.
Частиною 4 ст. 882 Цивільного кодексу України встановлено, що передання робіт підрядником і прийняття їх замовником оформляється актом, підписаним обома сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов договору, позивач виконав підрядні роботи на загальну вартість 3 663 401,03 грн, у тому числі ПДВ - 610 566,848 грн, а відповідач, у свою чергу, прийняв вказані роботи, що підтверджується підписаними актами виконаних будівельних робіт та довідками про вартість виконаних будівельних робіт та витрати.
Вищезазначені акти виконаних робіт та довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрат, підписані представниками позивача та відповідача без зауважень та заперечень.
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов?язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з п. 7.1. Договору розрахунки (остаточні/кінцеві) за виконані роботи здійснюються за фактом їх виконання на підставі підписаних сторонами акту КБ-2в та довідки КБ-3, актів про надання послуг за відповідний період, не пізніше 20 (двадцяти) банківських днів з моменту їх двостороннього підписання, шляхом переказу коштів на рахунок підрядника, за умови надходження коштів від замовника та за умови не порушення жодного пункту даного договору підрядником. У разі затримки генпідрядником/замовником фінансування, розрахунок за виконані роботи здійснюється протягом 3 (трьох) банківських днів з дати отримання генпідрядником коштів на фінансування робіт за цим договором.
Відповідно до п. 7.2. Договору, для виконання робіт генпідрядник на власний розсуд надає підряднику аванс у розмірі, встановленому генпідрядником, який підрядник зобов`язується використати на придбання і постачання необхідних для виконання робіт матеріалів, конструкцій, виробів, а також для часткового фінансування робіт.
Положенням пункту 7.3. Договору сторони узгодили, що генпідрядник під час перерахування/оплати коштів утримує з підрядника 5% (п`ять відсотків) коштів від кожного акта виконаних робіт в якості відкладеного платежу (як гарантія виконання зобов`язань підрядника за договором). Розрахунки за фактично виконані роботи здійснюються в наступному порядку: оплата виконаних робіт здійснюється генпідрядником у розмірі 95% (дев`яносто п`ять відсотків) від суми кожного оформленого акту КБ-2в, довідки КБ-3 з урахуванням авансових платежів; накопичені за період будівництва 5% (п`ять відсотків) відкладеного платежу (як гарантія виконання зобов`язань підрядника за договором) сплачуються генпідрядником у строк до 90 (дев`яносто) календарних днів після передачі виконавчої документації та робіт по акту експлуатуючій організації, передачі житлового будинку під заселення з оформленням акту передачі генпідрядником експлуатуючій організації, після оплати останнім послуг генпідряду згідно з п. 7.5. даного договору, а в разі виявлення дефектів під час прийняття - не пізніше ніж через 15 (п`ятнадцять) календарних днів після повного їх усунення підрядником за свій рахунок та власними/залученими силами; розмір відкладеного платежу зменшується генпідрядником у беззаперечному порядку на суму витрат, пов`язаних з усуненням дефектів і недоробок за вимогами покупців у набутих ними приміщеннях та експлуатуючої організації, оплатою комунальних послуг у зв`язку з несвоєчасним заселенням квартир із вини підрядника тощо; зменшення відкладеного платежу здійснюється генпідрядником на підставі зробленого ним розрахунку одночасно з направленням підряднику письмового повідомлення згідно умов цього договору.
Згідно з п. 7.5. Договору, підрядник оплачує генпідряднику послуги генпідряду в розмірі 4% (чотири відсотка) від вартості фактично виконаних робіт та використаних матеріалів підрядником за виключенням вартості матеріалів, переданих підряднику від генпідрядника, на підставі акту КБ-2В та довідки КБ-3 за кожний звітній місяць, не пізніше 5 (п?ятого) числа наступного місяця за звітним. Оплата здійснюється шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок генпідрядника, послуги генпідряду оформлюються актами виконаних робіт та податковими накладними. Генпідрядник має право при розрахунках з підрядником утримувати суму послуг генпідряду та зменшувати оплату на суму послуг.
Відповідно до п. 7.6. Договору, у разі наявності залишку обладнання та матеріалів, закуплених та/або поставлених генпідрядником на будівництво об`єкту по замовленню підрядника, підрядник компенсує генпідряднику вартість такого залишку за погодженою ціною.
Отже, враховуючи погоджений в п.7.1. Договору строк оплати, а саме 20 (двадцяти) банківських днів з моменту двостороннього підписання сторонами акту КБ-2в та довідки КБ-3, то строк оплати виконаних робіт за вказаними вище актами та довідками настав.
При цьому, заперечення відповідача, щодо того, що відповідно до п. 7.6. Договору позивач має компенсувати відповідачу вартість залишку матеріалів, не можуть бути прийняті судом до уваги, з огляду на правомірні зауваження позивача, що роботи на об`єкті не припинені, тривають і будівництво не завершено, тому використання залишку матеріалів відбувається в процесі продовження виконання підрядних робіт за Договором.
Відповідно до умов п. 7.5. Договору, відповідач у повному обсязі не оплатив послуги позивачу, здійснивши перерахування лише на суму 2 722 2852,40 грн, що підтверджується матеріалами справи.
Отже, розмір несплати за виконані позивачем роботи становить 757 948,57 грн (за вирахуванням суми відкладального платежу в розмірі 183 170,06 грн, передбаченого п. 7.3. Договору).
Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку, що матеріалами справи підтверджується невиконане зобов`язання за Договором, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми основного боргу у розмірі 757 948,57 грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Крім цього, за порушення виконання грошового зобов`язання позивач просить стягнути з відповідача 267 277,93 грн - інфляційних втрат за період з 18.08.2022 року по 22.07.2025 року та 72 142,61 грн - 3 % річних за період з 14.07.2022 року по 22.07.2025 року.
Так, відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Виходячи із положень зазначеної норми, наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у вигляді інфляційного нарахування на суму боргу та 3 % річних, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, не є санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, а тому ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника.
Суд звертає увагу на те, що сума боргу, внесена за період з 1 до 15 числа включно відповідного місяця, індексується за період з урахуванням цього місяця, а якщо суму внесено з 16 до 31 числа місяця, то розрахунок починається з наступного місяця. За аналогією, якщо погашення заборгованості відбулося з 1 по 15 число включно відповідного місяця - інфляційна складова розраховується без урахування цього місяця, а якщо з 16 до 31 числа місяця - інфляційна складова розраховується з урахуванням цього місяця.
Отже, якщо період прострочення виконання грошового зобов`язання складає неповний місяць, то інфляційна складова враховується або не враховується в залежності від математичного округлення періоду прострочення у неповному місяці.
Методику розрахунку інфляційних втрат за неповний місяць прострочення виконання грошового зобов`язання доцільно відобразити, виходячи з математичного підходу до округлення днів у календарному місяці, упродовж якого мало місце прострочення, а саме:
- час прострочення у неповному місяці більше півмісяця (> 15 днів) = 1 (один) місяць, тому за такий неповний місяць нараховується індекс інфляції на суму боргу;
- час прострочення у неповному місяці менше або дорівнює половині місяця (від 1, включно з 15 днями) = 0 (нуль), тому за такий неповний місяць інфляційна складова боргу не враховується.
Зазначений спосіб розрахунку склався як усталена судова практика, його використовують всі бухгалтерські програми розрахунку інфляційних.
Вказана правова позиція також викладена в постанові Верховного Суду у складі об`єднаної Палати Касаційного господарського суду від 20.11.2020 №910/13071/19.
Перевіривши розрахунок інфляційних втрат, наданий позивачем у розмірі 267 277,93 грн, судом встановлено, що він є обґрунтованим та арифметично вірним, у зв`язку з чим, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.
Також, перевіривши розрахунок 3% річних, наданий позивачем у розмірі 72 142,61 грн, судом встановлено, що він є обґрунтованим та арифметично вірним, у зв`язку з чим, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.
Крім цього, за порушення виконання грошового зобов`язання позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 248 114,10 грн за загальний період з 14.07.2022 по 14.01.2023.
За змістом ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.
У відповідності до ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, різновидом якої є штраф та пеня.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України).
Відповідно до п. 8.9. Договору у випадку порушення строків виконання грошових зобов`язань, сторони несуть відповідальність шляхом сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен календарний день прострочення.
Перевіривши розрахунок пені, наданий позивачем у розмірі 248 114,10 грн за визначений позивачем період, судом встановлено, що він є обґрунтованим та арифметично вірним, у зв`язку з чим, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.
Відповідач доводів позивача не спростував, контррозрахунок заявлених сум не надав.
Отже, позовні вимоги в частині стягнення 267 277,93 грн - інфляційних втрат, 72 142,61 грн - 3 % річних, 248 114,10 грн - пені, суд вважає обґрунтованими.
Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Згідно із ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до положень ст. 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, згідно положень ст. 74 Господарського процесуального кодексу України. Згідно зі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
На підставі викладеного, враховуючи доведення позивачем своїх позовних вимог, а відповідачем не представлення суду більш вірогідних доказів, ніж ті, які надані позивачем, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача на користь позивача 757 948,57 грн - основного боргу, 267 277,93 грн - інфляційних втрат, 72 142,61 грн - 3% річних та 248 114,10 грн - пені.
Судовий збір позивача у розмірі 16 142,80 грн, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням коефіцієнту 0,8%, у зв`язку з подачею до суду позовної заяви в електронній формі, покладається на відповідача.
Керуючись статтями 73-74, 76-79, 86, 129, 232, 233, 237-238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Інвест" (код ЄДРПОУ 39534785, адреса: 01104, м. Київ, вул. Бастіонна, 14а, офіс 42) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Гіскон" (код ЄДРПОУ 42638741, адреса: 02094, м. Київ, вул. Краківська, 15/17, група приміщень 167 в літері А) суму коштів в розмірі 757 948,57 грн (сімсот п`ятдесят сім тисяч дев`ятсот сорок вісім гривень 57 копійок), суму інфляційних втрат в розмірі 267 277,93 грн (двісті шістдесят сім тисяч двісті сімдесят сім гривень 93 копійки), суму 3% річних в розмірі 72 142,61 грн (сімдесят дві тисячі сто сорок дві гривні 61 копійка), суму пені в розмірі 248 114,10 грн (двісті сорок вісім тисяч сто чотирнадцять гривень 10 копійок) та суму судового збору у розмірі 16 142,80 грн (шістнадцять тисяч сто сорок дві гривні 80 копійок).
3. Після вступу рішення в законну силу видати накази.
4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
5. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, передбаченому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складене 11.03.2026 року.

Суддя С. МОРОЗОВ