Справа № 502/231/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
03 квітня 2026 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 
до
Кілійської міської ради
про визнання права власності за спадщиною

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Кілійської міської ради про визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви вбачається, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, яке складається в цілому з житлового будинку АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_2 ), який належав їй як власнику відповідно до Договору купівлі продажу від 30.05.1963 року та Договору дарування від 25.03.1988 року по Ѕ частині вказаного житлового будинку. Вказане також підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №11284500 від 20.07.2006 року. Після смерті ОСОБА_2 вищевказане нерухоме майно позивач успадкував фактично, оскільки проживав разом зі спадкодавцем, вступив у володіння і в управління спадковим майном. Також на протязі 6-місяців з часу відкриття спадщини я звернувся в нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини, була відкрита спадкова справа державним нотаріусом Кілійського нотаріального округу Богачовою Н.М., яка померла, тому необхідно витребувати відповідну інформацію з Ренійської районної державної нотаріальної контори. Оскільки правовстановлюючі документи на нерухоме майно відсутні, то оформити право власності в нотаріальному порядку позивач не може та йому рекомендовано нотаріусом звернутись до суду з позовом щодо захисту моїх спадкових прав.
В зв`язку з зазначеним, позивач просив суд:
- визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який складається з: літ. А – житловий будинок (загальною площею 69,9 кв. метра, житловою площею 52,4 кв. метра), літ. Б- кухня, літ. В- лазня, літ. Г- вбиральня, літ. Д- гараж, літ. Е – сарай, № 1-3;I –надвірні споруди згідно спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу за його відсутності та відсутності позивача та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача – Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає.
На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 11.12.2009 року, свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 02.10.1973 р., свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_4 від 05.02.1952 р, Випискою з рішення суду від 01.03.1990 року про розірвання шлюбу, витягом з ДРАЦС громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00009287712 від 28.07.2011 р., записом акту про народження № 73 від 03.03.1953 р.
ОСОБА_2 при житті належав житловий будинок АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_2 ) відповідно до Договору купівлі продажу від 30.05.1963 року та Договору дарування від 25.03.1988 року та Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №11284500 від 20.07.2006 року.
Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 складається з: літ. А – житловий будинок (загальною площею 69,9 кв. метра, житловою площею 52,4 кв. метра), літ. Б- кухня, літ. В- лазня, літ. Г- вбиральня, літ. Д- гараж, літ. Е – сарай, № 1-3;I –надвірні споруди. 
Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 84249199 від 20.02.2026 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація в Спадковому реєстрі відносно  ОСОБА_2 відсутня.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 84249186 від 20.02.2026 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація в Спадковому реєстрі відносно  ОСОБА_2 відсутня.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1265 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.
Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов – задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1265, 1268 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, - 

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1 до Кілійської міської ради про визнання права власності за спадщиною - задовольнити повністю.
Визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який складається з: літ. А – житловий будинок (загальною площею 69,9 кв. метра, житловою площею 52,4 кв. метра), літ. Б- кухня, літ. В- лазня, літ. Г- вбиральня, літ. Д- гараж, літ. Е – сарай, № 1-3;I –надвірні споруди згідно спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

  Суддя Кілійського районного суду  	  О. А. Маслеников