СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1520/25
Провадження № 2/306/431/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2026 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Вінер Е.А.
з секретарем Чубірка О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_1  (адреса: АДРЕСА_1 ) до Свалявської міської ради (адреса: м.Свалява, площа Головна,1 Закарпатської області) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування 

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Свалявської міської ради про визнання  права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Позов обгрунтовує тим, що у житловому будинку АДРЕСА_2 , проживав батько позивача - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день смерті батька в даному житловому будинку проживала мама та позивач з сім`єю. Зазначає, що спадкоємцем вказаного житлового будинку, який належав батькові є позивач та її матір ОСОБА_3 , яка не заперечує, щоб право власності на житловий будинок був визнаний за нею, про що надала нотаріальну заяву. Згідно Виписки з Рішення № 261 від 27.10.1965 року Виконкому Свалявської міської Ради депутатів трудящих батькові було виділено земельну ділянку площею 450 кв.м. під будівництво індивідуального житлового будинку. Рішенням Свалявської міської Ради народних депутатів від 22.12.1977 року прийнято в експлуатацію закінчений індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_2 . В державній нотаріальній конторі право власності на житловий будинок позивач не може в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а тому звертається до суду. В зв"язку з вищевикладеним, просить визнати  за  нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
В судове засідання позивач не з"явилася, подала до канцелярії суду заяву про розгляд справи без участі, позовні вимоги підтримує (а.с. 56).
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов до наступного висновку.
Встановлено, що згідно Виписки з Рішення № 261 від 27.10.1965 року Виконкому Свалявської міської Ради депутатів трудящих "Про відвод земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку" громадянину ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 450 кв.м. під будівництво індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_2 (а.с.8).
Рішенням Свалявської міської Ради народних депутатів від 22.12.1977 року "Про прийняття в експлуатацію закінчені індивідуальні житлові будинки у громадян міста Свалява" прийнято в експлуатацію закінчений індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_2 житловою площею 42.50 кв.м., загальною площею 80.80 кв.м. (а.с.15). 
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 28 січня 2023 року виданого Свалявським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у мукачівському районі Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (а.с.4).
В свідоцтві про народження серії НОМЕР_2 від 29 грудня 1964 року батьком ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зазначений ОСОБА_2 (а.с.7). Після одруження ОСОБА_4 змінила прізвище на ОСОБА_5 , що стверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 03.09.1988 року(а.с. 7).
Матір позивача ОСОБА_3 , надала заяву, яка нотаріально посвідчена приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г., про те, що вона не заперечує щодо визнання права власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 за донькою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.38). 
Судом було направлено судовий запит щодо отримання інформації до Свалявської державної нотаріальної контори. Згідно відповіді на судовий запит 27 січня 2026 року не заведена спадкова справа за померлим ОСОБА_2 , що підтверджується витягом (а.с. 52-53). 
На житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 виготовлена технічна документація на ім"я ОСОБА_1 (а.с. 20-25). 
Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті батька до нерухомого майна за адресою АДРЕСА_2 .
Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).Згідно зі ст.1217 ЦК спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав може бути визнання права власності.
Відповідно до положень п.3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.
Потреба такого способу захисту права власності як пред`явлення позову про його визнання виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється (п.37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.12.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».
Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР), визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до приписів ст.41 Конституції України та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою ( ч.2 ст.382, ст.392 ЦК України).
Згідно статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Враховуючи те, що відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно після смерті спадкодавця, інших спадкоємців немає, то позов необхідно задовольнити.
Керуючись ст.15, 76, 81, 141, 354, 355 ЦПК України, ст. 1216, 1217, 1218, 1262 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1  (адреса: АДРЕСА_1 ) до Свалявської міської ради (адреса: м.Свалява, площа Головна,1 Закарпатської області) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.
Повний текст рішення складено 17 квітня 2026 року.

Суддя Свалявського районного суду 
Закарпатської області    Е.А.Вінер