Справа №678/1954/25
Провадження №2-678-10/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 березня 2026 року селище Летичів 

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:
головуючого-судді Цибульського Д.В.,
при секретарі судового засідання Повх А.А.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Летичів справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивачки: адвокат Вусатюк Олександр Миколайович до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про виділення в натурі у власність частини житлового будинку, припинення права спільної часткової власності,

встановив:

12.12.2025 року до суду надійшла вищевказана позовна заява представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Вусатюка О.М. від 10.12.2025 року, в якій вони просять: Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,7 кв.м, житловою площею 46,7 кв.м, в тому числі: ванна 2-1 площею 4,4 кв.м; житлова кімната 2-2 площею 6.1 кв.м; житлова кімната 2-3 площею 18,0 кв.м; житлова кімната 2-4 площею 22,6 кв.м; коридор 2-5 площею 5,4 кв.м; кухня 2-6 площею 12,2 кв.м; цегляний хлів літ.«Б»; цегляний хлів літ.«В»; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 1/2 частку будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 ; судові витрати по справі залишити за позивачкою.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка та її представник посилаються на те, що відповідно до договору дарування 1/2 частки будинку серія АЕЕ №082618 від 18.09.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Летичівського районного нотаріального округу Михальчуком М.М., ОСОБА_6 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар 1/2 частку глиновалькованого обкладеного в 1/2 цеглою житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Ця частка будинку належить ОСОБА_6 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Летичівською державною нотаріальною конторою 06.09.1986 року №1483, зареєстрованого в Хмельницькому обласному бюро технічної інвентаризації 05.11.1986 року під №134. 02.10.2001 року в Хмельницькому БТІ було зареєстровано право власності ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 18.09.2001 року, реєстровий номер БТІ-134. Згідно повідомлення Хмельницького БТІ №740602 від 12.06.2023 року, яким перевірено наявність права власності так: ОСОБА_7 , 07.02.1961 року було зареєстровано 16/100 долю житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , (бувша АДРЕСА_1 ) на підставі договору купівлі-продажу від 30.05.1960 року, реєстровий номер БТІ-134; ОСОБА_8 , 25.03.1986 року було зареєстровано 7/50 долю житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 (бувша АДРЕСА_1 ) на підставі договору купівлі-продажу від 15.03.1986 року, реєстровий номер БТІ-134; ОСОБА_1 , 02.10.2001 року було зареєстровано 1/2 частку житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , (бувша АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 18.09.2001 року, реєстровий номер БТІ-134; ОСОБА_3 , 14.09.2004 було зареєстровано 1/5 частку житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , (бувша АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.07.2003 року, реєстровий номер №451771. 24.11.2023 року на замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , загальна площа будинку 133,2 кв.м, житлова площа 92,2 кв.м, допоміжна площа 41,0 кв.м. 29.10.2025 року ОСОБА_1 зареєструвала в Державному реєстрі речових прав право власності за №449819449, Номер відомостей про речове право: 62101791, тип речового права: право власності, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 81589737 від 29.10.2025 року, ОСОБА_9 , Хмельницька міська рада, Хмельницька область. Документи, подані для державної реєстрації: договір дарування, серія та номер: 2902, виданий 18.09.2001 року, видавник: приватний нотаріус Летичівського районного нотаріального округу Михальчуком М.М. Вид спільної власності: спільна часткова. Розмір частки: 1/2. Власники: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Додаткові відомості: У користуванні перебувають: 2-1 ванна пл.4,4 кв.м, 2-2 житлова пл.6,1 кв.м, 2-3 житлова пл.18 кв.м, 2-4 житлова пл.22,6 кв.м, 2-5 коридор пл.5,4 кв.м, 2-6 кухня пл.12,2 кв.м. Позивачка та її представник вказують, що між співвласниками розподілено будинок в частках кожного, склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами. Фактично житловий будинок поділено на чотири окремі об`єкти нерухомості, які знаходяться у власності позивачки та відповідачів. Кожна з квартир є ізольованою, до кожної з них підведено окремо газопостачання, водопостачання та електропостачання, та кожним із співвласників встановлено лічильники для фіксування спожитих послуг на ті приміщення, якими кожний з них користується. Оскільки житловий будинок є спільною частковою власністю, це перешкоджає їй в повній мірі здійснювати право власності, а саме розпоряджатися своїм майном, оскільки для цього необхідна згода інших співвласників будинку. Укласти договір про поділ із співвласниками житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 , не представляється можливим, оскільки ОСОБА_7 , яка є власником 16/100 частини вказаного будинку померла, у зв`язку з чим ОСОБА_1 змушена звернутися до суду. Відповідно до висновку експерта №49/25 Хмельницького БТІ від 25.11.2025 року, приміщення розміщенні в одноповерховому глинобитному з цегляними прибудовами житловому будинку загальною площею 133,2 кв.м, житловою площею 92,2 кв.м, що розташований по АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок належить ОСОБА_1 - 1/2 частка, іншим співвласникам - 1/2 частка, загальна частка - 1. Об`ємно-планувальні рішення основних та допоміжних приміщень житлового будинку згідно виділених часток, вхід і вихід з приміщень, розташовані незалежно між собою. ОСОБА_1 належать наступні приміщення житлового будинку: - ванна 2-1 площею 4,4 кв.м; житлова кімната 2-2 площею 6,1 кв.м; житлова кімната 2-3 площею 18,0 кв.м; житлова кімната 2-4 площею 22,6 кв.м; коридор 2-5 площею 5,4 кв.м; кухня 2-6 площею 12,2 кв.м; цегляний хлів літ. «Б»; цегляний хлів літ. «В». Загальна площа приміщень житлового будинку, які належать ОСОБА_1 становить 68,7 кв.м, житлова 46,7 кв.м, що відповідає 1/2 частині. Приміщення ізольовані, мають окремий вхід. Наявність окремих інженерних мереж електрозабезпечення, газопостачання та опалення, дають можливість експлуатувати виділену частку житлового будинку окремо. 1/2 частка будинковолодіння загальною площею житлового будинку 68,7 кв.м, житловою площею 46,7 кв.м, що розташоване по АДРЕСА_1 , може бути виділена в окремий об`єкт нерухомості. Відповідно до архівного витягу з рішення восьмої сесії VII скликання Летичівської селищної ради Летичівського району Хмельницької області від 30.05.2016 року №25 «Про перейменування вулиць селища Летичів та с.Буцні», вулицю Калініна перейменовано на нову назву - вулиця Ярослава Мудрого .
16.12.2025 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження про проведення розгляду справи в порядку загального позовного провадження.
27.01.2026 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області у якості співвідповідачів було залучено ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
У підготовче судове засідання сторони надали заяви про розгляд справи у їх відсутність без фіксування судового розгляду технічними засобами.
Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Вусатюк О.М. у поданій до суду 23.03.2026 року, письмовій заяві від 23.03.2026 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд їх задовольнити.
Представник відповідача Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Буравець Т.В. у поданій до суду 12.01.2026 року письмовій заяві №126 від 12.01.2026 року, позовні вимоги визнає в повному обсязі, та не заперечує щодо їх задоволення.
Відповідачка ОСОБА_2 у поданій до суду 12.01.2026 року, письмовій заяві від 12.01.2026 року позовні вимоги визнає в повному обсязі, та не заперечує щодо їх задоволення.
Відповідачка ОСОБА_3 у поданій до суду 15.01.2026 року письмовій заяві від 15.01.2026 року позовні вимоги визнає в повному обсязі, та не заперечує щодо їх задоволення.
Відповідач ОСОБА_4 у поданій до суду 19.03.2026 року письмовій заяві від 19.03.2026 року, позовні вимоги визнає в повному обсязі, та не заперечує щодо їх задоволення.
Відповідачка ОСОБА_5 у поданій до суду 10.03.2026 року письмовій заяві від 10.03.2026 року, позовні вимоги визнає в повному обсязі, та не заперечує щодо їх задоволення.
Розгляд справи проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в порядку ч.4 ст.206 ЦПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно з ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, визнані учасниками справи, не підлягають доказуванню.
Відповідно до абз.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.
В судовому засіданні не встановлено, що визнання відповідачами позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і тому, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачами та задоволення вимог, а саме виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,7 кв.м, житловою площею 46,7 кв.м, в тому числі: ванна 2-1 площею 4,4 кв.м; житлова кімната 2-2 площею 6.1 кв.м; житлова кімната 2-3 площею 18,0 кв.м; житлова кімната 2-4 площею 22,6 кв.м; коридор 2-5 площею 5,4 кв.м; кухня 2-6 площею 12,2 кв.м; цегляний хлів літ.«Б»; цегляний хлів літ.«В» та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , на 1/2 частку будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.328 ЦК України, ст.ст.2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18,76-82, 206, 247, 258, 259, 263, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 68,7 кв.м, житловою площею 46,7 кв.м, в тому числі: ванна 2-1 площею 4,4 кв.м; житлова кімната 2-2 площею 6.1 кв.м; житлова кімната 2-3 площею 18,0 кв.м; житлова кімната 2-4 площею 22,6 кв.м; коридор 2-5 площею 5,4 кв.м; кухня 2-6 площею 12,2 кв.м; цегляний хлів літ.«Б»; цегляний хлів літ.«В».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 1/2 частку будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Хмельницькому апеляційному суду через Летичівський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне найменування сторін:
Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , уродженка м.Червоноармійськ, Пушкінського району, московської області, зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 , проживаюча за адресою АДРЕСА_4 .
Представник позивачки: адвокат Вусатюк Олександр Миколайович, РНОКПП НОМЕР_2 , місцезнаходження АДРЕСА_5 , емейл: ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , уродженка с.Москалівка, Семиозерного району Кустанайського області, зареєстрована та проживаюча за адресою АДРЕСА_6 .
Відповідачка: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована та проживаюча за адресою АДРЕСА_7 .
Відповідач: ОСОБА_4 , проживаючий за адресою АДРЕСА_8 .
Відповідачка: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , проживаюча за адресою АДРЕСА_9 .
Відповідач: Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області,код ЄДРПОУ 04404548, місцезнаходження селище Летичів, вул.Героїв Крут, 2/1, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, п.і.31500, е-мейл: rada@letychivotg.gov.ua.
Повний текст судового рішення складено 23 березня 2026 року.

Суддя: Д.В.Цибульський