Справа № 159/7943/25
Провадження № 2/159/438/26

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2026 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області 
в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.
при секретарі Посполітак Г.О.   
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, 

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Ковельської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка постійно проживала та була зареєстрована в с.Заріччя Ковельського району Волинської області. Заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався. Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв її рідний брат ОСОБА_4 , шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 немає, вона не була заміжня, дітей не мала. До складу спадщини ОСОБА_3 вийшли всі права та обов`язки, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок її смерті, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не заводилась. ОСОБА_4 не звертався до нотаріуса щодо оформлення спадщини після її смерті. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , який постійно проживав та був зареєстрований в с.Заріччя Ковельського району Волинської області. Заповіт від імені ОСОБА_4 не посвідчувався. Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_5 , шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 немає, його батьки померли, дітей в нього не було. До складу спадщини ОСОБА_4 вийшли всі права та обов`язки, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , який він успадкував після смерті своєї рідної сестри ОСОБА_3 , не переоформивши їх. Спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась. ОСОБА_5 не зверталась до нотаріуса щодо оформлення спадщини після смерті чоловіка. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 , яка постійно проживала та була зареєстрована в с.Заріччя Ковельського району Волинської області. Заповіт від імені ОСОБА_5 не посвідчувався. Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняла її рідна сестра ОСОБА_6 , шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 немає, її чоловік помер раніше, дітей не було. До складу спадщини ОСОБА_5 вийшли всі права та обов`язки, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок її смерті, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , який вона успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_4 , не переоформила. Спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не заводилась. ОСОБА_6 не звертався до нотаріуса щодо оформлення спадщини після смерті сестри. ІНФОРМАЦІЯ_4 померла її мати ОСОБА_6 , яка постійно проживала та була зареєстрована в с.Заріччя Ковельського району Волинської області. Заповіт від імені ОСОБА_6 посвідчувався в Тойкутській сільській раді 11.12.2014 року, згідно якого належній їй земельний пай заповіла сину ОСОБА_2 , житловий будинок та земельну ділянку вона заповіла їй. Спадщину після смерті мами за заповітом та за законом прийняла вона, її донька, шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. Крім того спадщину за заповітом прийняв її брат, син померлої — ОСОБА_2 , шляхом подачі до нотаріусу заяви про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, вказавши в заяві, що прийняв спадщину за заповітом, на майно, що не охоплено заповітом, він не претендує. В приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області після смерті ОСОБА_6 було заведено спадкову справу. До складу спадщини ОСОБА_6 вийшли всі права та обов`язки, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок її смерті, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , який вона успадкувала після смерті сестри ОСОБА_5 , не переоформивши його. 19.10.2021 року приватний нотаріус Ковельського районного нотаріального округу Волинської області видала їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно ОСОБА_6 , яке складається з цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1 . 22.07.2025 року приватний нотаріус Ковельського районного нотаріального округу Волинської області видала їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно ОСОБА_6 , яке складається з земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області. 22.07.2025 року щодо оформлення спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 нотаріус повідомив, що на це майно відсутні документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та роз`яснила процедуру вирішення питання в судовому порядку. За життя ОСОБА_3 , її спадкоємець ОСОБА_4 , його спадкоємець ОСОБА_5 та її спадкоємець ОСОБА_6 не завершили процедуру оформлення права власності на житловий будинок і документи, які підтверджують право власності не отримали. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими спорудами не приватизована. Право власності на будинок не зареєстроване. На даний час є технічний паспорт на вказаний житловий будинок. Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який входить до складу спадщини померлої матері вона не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 складає 37872 грн. Станом на час побудови будинку записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Індивідуальні (садибці) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992 року (дата прийняття Постанови КМУ «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» №449) не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Посилається на норми ЦК України. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . 
Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмових заяв просять розглянути справу без їх участі, позов підтримують, просить його задовольнити.
Представник відповідача Ковельської міської ради Волинської області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив.
Відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. 
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. 
Згідно свідоцтв про народження, ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_6 , їх батьками є ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .
Згідно свідоцтв про народження, ОСОБА_9 народилась ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_6 народилась ІНФОРМАЦІЯ_8 , їх батьками є ОСОБА_10 та ОСОБА_11 .
Згідно свідоцтва про одруження, ОСОБА_12 та ОСОБА_6 одружились 18.11.1956 року.
Згідно свідоцтва про одруження, ОСОБА_4 та ОСОБА_9 , після кладення шлюбу ОСОБА_13 , одружились 19.11.1967 року. 
Згідно свідоцтва про народження, ОСОБА_14 народилась ІНФОРМАЦІЯ_9 , її батьками є ОСОБА_12 та ОСОБА_6 .
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу, ОСОБА_15 та ОСОБА_14 , після укладеня шлюбу, ОСОБА_16 , 14.06.1970 року уклали шлюб. 
Згідно свідоцтв про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Згідно довідки Тойкутського старостинського округу від 27.03.2024 року, згідно запису в погосподарській книзі Тойкутської сільської ради №5 за 2006-2010 роки особовий рахунок № НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 рахується господарство ОСОБА_3 . На момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 проживала в господарстві ОСОБА_4 . Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв брат ОСОБА_4 . Заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався. 
Згідно довідки Тойкутського старостинського округу від 27.03.2024 року, згідно запису в погосподарській книзі Тойкутської сільської ради №5 за 2006-2010 роки особовий рахунок № НОМЕР_2 в с.Заріччя Ковельського району Волинської області постійно проживав ОСОБА_4 , з 1967 року по день смерті На час його смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 в будинку проживала та була зареєстрована дружина ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину після його смерті. Заповіт від імені ОСОБА_4 не посвідчувався.
Згідно довідки Тойкутського старостинського округу від 27.03.2024 року, згідно запису в погосподарській книзі Тойкутської сільської ради №5 за 2006-2010 роки особовий рахунок № НОМЕР_2 в АДРЕСА_1 постійно проживала та була зареєстрована ОСОБА_5 , на час її смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 в будинку проживала її сестра ОСОБА_6 , яка прийняла спадщину після її смерті. Заповіт від імені ОСОБА_5 не посвідчувався.
Згідно довідки Тойкутського старостинського округу від 03.04.2024 року, згідно запису в погосподарській книзі Тойкутської сільської ради №1 за 2006-2010 роки особовий рахунок № НОМЕР_3 в АДРЕСА_1 проживала та була зареєстрована ОСОБА_6 , на час її смерті ІНФОРМАЦІЯ_10 в будинку проживали та були зареєстровані: донька ОСОБА_1 , зять ОСОБА_15 , онуки ОСОБА_17 , ОСОБА_18 .. Спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняла донька ОСОБА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_6 посвідчувався Тойкутською сільською радою.
Згідно заповіту від 11.12.2014 року, посвідченого секретарем Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області, ОСОБА_6 заповіла земельну частку (пай) сину ОСОБА_2 . 
Згідно заповіту від 12.12.2014 року, посвідченого секретарем Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області, ОСОБА_6 заповіла земельну ділянку та житловий будинок в АДРЕСА_1 дочці ОСОБА_1 .
Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 19.10.2021 року, ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_6 спадкове майно: земельну ділянку та житловий будинок в АДРЕСА_1 , земельну ділянку в с.Заріччя.
Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 22.07.2025 року, ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_6 земельну ділянку на території Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області.
Згідно постанови приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області від 22.07.2025 року на ім`я позивача, видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, а саме: житловий будинок в АДРЕСА_1 не може в зв`язку з непред`явленням правовстановлюючого документа про належність майна спадкодавцю, житловий будинок, що є об`єктом спадкування не зареєстрований у встановленому законом порядку. 
Згідно витягу з погосподарської книги Тойкутської сільської ради с.Заріччя за 2006-2010 роки по особовому рахунку № НОМЕР_1 житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами належить ОСОБА_3 та знаходиться в АДРЕСА_1 . Рік побудови 1921. 
Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 28.06.2024 року, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: в АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року не зареєстровано, технічна інвентаризація не проводилась.
Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу виготовленого ФОП ОСОБА_19 від 05.07.2024 року, з схемою розташування будівель та споруд, планом будинку садибного типу, експлікації та характеристики за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, загальною площею 26,1 кв.м., житловою 26,1 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 . Житловий будинок побудований в 1921 році.
Згідно висновку №309-Н про вартість нерухомого майна, ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить 37872 грн.
Судом встановлено, мати позивача та відповідача ОСОБА_6 на законних підставах проживала та була зареєстрований в житловому будинку в АДРЕСА_1 , який побудований в 1921 році та рахувався її домоволодінням, який вона успадкувала не оформивши після смерті ОСОБА_5 , яка успадкувала його після смерті ОСОБА_4 , який успадкував його після смерті ОСОБА_3 , які при житті не оформили та не зареєстрували право власності на вказане домоволодіння та права спадкування. Після смерті матері спадщину у вигляді будинку прийняла вона її донька, шляхом спільного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини та поданням заяви до нотаріусу для оформлення саадщини на інше спадкове майно за заповітом.
Позивач, відповідно до ст.1261 ЦК України, як спадкоємець першої черги за законом та спадкоємець за заповітом, після смерті матері фактично прийняла спадщину у вигляді будинку в АДРЕСА_1 , прийняла спадщину на інше спадкове майно, не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді домоволодіння з господарськими спорудами. в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.
З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді житлового будинку в АДРЕСА_1 , після смерті матері та прийняттям іншого спадкового майна, визнання позову іншим спадкоємцем, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст.ст.15, 16, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218, 268 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , після смерті матері, ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_12 . 
Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. 
Рішення складено 18.02.2026 року.

Суддя:	М. В. ГРІДЯЄВА