Справа № 214/11709/25
2/214/891/26
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
06 квітня 2026 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Ковтун Н.Г.,
за участю:
секретаря судового засідання Фартушної Є.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу №214/11709/25 за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет-43» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,-
ВСТАНОВИВ:
У провадженні Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет-43» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.
Пред`явлені вимоги мотивовано тим, що позивач є неприбутковою організацією громадян, яка зареєстрована у відповідності до чинного законодавства України як юридична особа, утворена фізичними особами - власниками житлових та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 . Квартира АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 . Згідно п.5 ст.1 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та ч.1 ст.384 Кодексу ОСОБА_1 являється співвласником багатоквартирного будинку, а також членом Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет43», відповідно до Статуту. Розділом 6 Статуту визначено обов`язки члена кооперативу виконувати вимоги Статуту кооперативу (п.6.2.1), а також своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу у встановленому загальними зборами та правлінням кооперативу з урахуванням реальних витрат (п.6.2.3).
Пунктом 6.2.3 Статуту (у відповідності до абзацу 3 статті 12 ЗУ «Про кооперацію») визначено, що член Кооперативу зобов`язаний «своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням кооперативу з урахуванням реальних витрат».
Також і ст.15 Закону про ОСББ передбачено обов`язок співвласників багатоквартирного будинку своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Пункт 5 ч.2 ст.7 Закону «Про ЖКП» визначає, що індивідуальний споживач обов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні посли за цінами/тарифами встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Стаття 9 зазначеного закону визначає порядок оплати житлово-комунальних послуг. Так, в п. 1 даної статті зазначено, споживач здійснює оплату за споживчі житлово-комунальні послуги щомісяця, інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих до укладання відповідного договору.
Водночас відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
ЖБК «Расвет-43» щомісячно здійснював нарахування плати за фактично надану послугу з утримання багатоквартирного житлового будинку та комунальні послуги (забезпечені шляхом укладання відповідних договорів з постачальниками) виходячи із фактичних витрат кооперативу пропорційно площі житлового приміщення (квартири) належного ОСОБА_1 .
Відповідно до ч.3 ст.9 Закону України «Про ЖПК, дієздатні особи, які проживають та зареєстровані у житлі споживача користуються нарівні зі споживачем житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
За фактично отримані від кооперативу послуги ОСОБА_1 здійснював оплату частково, не в повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості за період з 01.03.2017 по 31.10.2025 в загальному розмірі 22 059,49 грн.
Позивач звертає увагу, що відповідачі жодного разу не зверталися до правління кооперативу в будь якій формі щодо якості та порядку надання житлово-комунальних послуг. Також не зверталися і з приводу зменшення відповідних нарахувань.
Отже, поведінка відповідачів свідчить про їх згоду на отримання житлово-комунальних послуг від кооперативу у вищезазначених формах, тобто визнання правочину між ними та ЖБК «Рассвет-43» та настання відповідних цивільно-правових наслідків.
Оскільки відповідач в добровільному порядку заборгованість не сплачує, у зв`язку з чим представник позивача, діючи від імені та в інтересах ЖБК «Рассве-43», вимушена звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою суду від 21 січня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
Відповідач, яка належним чином повідомлявся про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, не скористався своїм правом та не направив до суду відзив на позовну заяву.
Відповідно до ч. 5ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
У відповідності до вимог ч. 2ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, квартира за адресою АДРЕСА_2 за життя належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що відповідно до відомостей наданих приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазепи Н.М. спадкоємцем ОСОБА_2 є ОСОБА_1 .
Згідно п.5 ст.1 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та ч.1 ст.384 Кодексу ОСОБА_1 являється співвласником багатоквартирного будинку, а також членом Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет43», відповідно до Статуту. Розділом 6 Статуту визначено обов`язки члена кооперативу виконувати вимоги Статуту кооперативу (п.6.2.1), а також своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу у встановленому загальними зборами та правлінням кооперативу з урахуванням реальних витрат (п.6.2.3).
Пунктом 6.2.3 Статуту (у відповідності до абзацу 3 статті 12 ЗУ «Про кооперацію») визначено, що член Кооперативу зобов`язаний «своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням кооперативу з урахуванням реальних витрат».
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюютьсяЗаконом України «Про житлово-комунальні послуги».
Суб`єктами правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: орган державної влади та органи місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг; учасники -споживачі (індивідуальні та колективні); 2)управитель; 3) виконавці комунальних послуг.
ЖБК «Рассвет-43» є є неприбутковою організацією громадян, яка зареєстрована у відповідності до чинного законодавства України як юридична особа, утворена фізичними особами - власниками житлових та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_3 .
За визначенням, наданим уст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно зіст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) житлові послуги з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Пунктом 1 частини 1ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас, відповідно до п. 5 ч. 2ст. 7 цього Законутакому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ч. 1ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Таким чином, згідно з вищевикладеним, споживачі зобов`язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично ними користувались. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг, оскільки укладення договору є обов`язком споживача.
Оскільки , після смерті власника квартира за адресою АДРЕСА_2 ОСОБА_2 перешов обов`язок як до спадоємця ОСОБА_1 , обов`язок оплати комунальних послуг лежить на останньому. 
Відповідач належним чином не сплачує за житлово-комунальні послуги , які нараховуються за квартирою, яка утворилась за життя спадкодавця, у зв`язку з чим виникла заборгованість за період 01.07.2023 по 31.10.2025 у розмірі 22 059,49 грн. ( яка підтверджена розрахунком заборгованості).
Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Пунктом 1 ч. 1ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Відповідно дост. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем.
Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 , надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно.
Відповідно дост. 322 ЦК Українивласник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно п. 5 ч. 2ст.7Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» індивідуальний споживач зобов`язанийоплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною 1ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Пунктом 2.1 Договору №5/2441 від 24.05.2016 року, визначено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідач своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконували, доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо не надання або неналежного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачами суду не надано, у зв`язку з чим, суд вважає позовні вимоги в частині солідарного стягнення з відповідачів суми заборгованості за надані послуги обґрунтованими та доведеними належними, допустимими та достатніми доказами, відтак такими, що підлягають задоволенню.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, згідно ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 3028,00 грн. в рахунок відшкодування документально підтверджених витрат по сплаті судового збору.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.12,13,81,141ч.1,247ч.2,259,263,264,265,279,354,355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:
Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет-43» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет-43» заборгованість з оплати послуг з утримання багатоквартирного будинку та житлово-комунальних послуг в сумі 22 059,49 грн. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Рассвет-43» 3028,00 грн в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів після проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про сторін:
Позивач: Житлово-будівельний кооператив «Рассвет-43», код ЄДРПОУ 21928812, юридична адреса: м-н Гірницький,буд. 8, м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_4 , власник майна за адресою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Н.Г. Ковтун