Справа № 529/168/26
Провадження № 2/529/355/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2026 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Кириченко О.С.,
за участі секретаря судового засідання - Негляд Д.Р.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в селищі Диканька Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Диканської селищної ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Полтавської районної державної нотаріальної контори, про визнання права власності на спадкове майно,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування позову ОСОБА_1 вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина зокрема на будинковолодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 . Позивачка зазначає, що вона є єдиним спадкоємцем всього належного її батьку ОСОБА_2 майна за законом, у встановлений законом строк звернулася із заявою про прийняття спадщини, інших спадкоємців за заповітом чи законом немає, однак нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документа на вказане спірне будинковолодіння, який би підтверджував право власності спадкодавця ОСОБА_2 .
Посилаючись на вказані обставини та на неможливість у позасудовому порядку реалізувати своє право на спірне будинковолодіння у порядку спадкування, позивачка ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на спірне будинковолодіння в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 . 
Позивачка ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явилася, надала суду заяву про підтримання позову у повному обсязі та розгляд справи за її відсутності /а.с. 42/.
Представник відповідача Диканської селищної ради в підготовче засідання не з`явився, на адресу суду надійшов відзив на позов, згідно якого відповідач визнав позов в повному обсязі та просив розглянути справу без участі його представника /а.с. 38-39/.
Представник третьої особи Полтавської районної державної нотаріальної контори, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи /а.с. 37/, в підготовче засідання не з`явився, ця нотконтора не надала суду пояснення щодо позову, будь-яких заяв чи клопотань.
Враховуючи те, що позивач позов підтримала, відповідачем було визнано позов в повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, керуючись ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні.
З огляду на подані учасниками справи письмові заяви, суд провів розгляд справи у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, на підставі наявних матеріалів у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази у справі у їх сукупності, суд дійшов такого висновку.
З наявної у матеріалах справи копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Диканського районного управління юстиції у Полтавській області, вбачається, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 /а.с. 4/.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина зокрема на будинковолодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 .
З копій свідоцтва про народження та витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища вбачається, що позивачка ОСОБА_3 є дочкою померлого ОСОБА_2 /а.с. 7, 8/. 
28 листопада 2025 року постановою державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. було відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 на спадкове майно у вигляді спірного будинковолодіння через відсутність правовстановлюючого документа на це будинковолодіння /а.с. 19/.
З наявної у матеріалах справи копії довідки (виписки) з погосподарської книги станом на 1992 рік вбачається, що згідно з погосподарською книгою № 7 (книга на 1987 рік) станом на 05.08.1992 власником житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Номер об`єкта погосподарського обліку в погосподарській книзі відкритий на ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , господарство не відносилося до колгоспного двору. Власник будинку: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка) становить 0,07 га та знаходиться в особистому користуванні ОСОБА_2 /а.с. 16/.
Відповідно до довідки Диканської дільниці Полтавської об`єднаної філії АТ "Полтаваобленерго" від 20.02.2026, по АДРЕСА_1 було укладено договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 1-43-012 від 07.11.2001 по особовому рахунку НОМЕР_2 ОСОБА_2 . 18.11.2020 цей особовий рахунок закрито, дію договору припинено /а.с. 17/.
З копії витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вбачається, що надійна та безпечна експлуатація спірного будинковолодіння можлива /а.с. 10-13/.
Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 21.10.2025 Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , в цілому складається з житлового будинку (літ. А-1), літньої кухні (літ. Б, б) /а.с. 20-25/.
З повідомлення Відділу містобудування, архітектури та житлового-комунального господарства від 04.03.2026 вбачається, що відповідно до технічного паспорта, розробленого ПП ПБТІ "Інвентаризатор", житловий будинок садибного типу та літня кухня, що розташовані по АДРЕСА_1 , збудовані у період 1978-1980 років на території сформованої житлової забудови. Згідно з положеннями містобудівної документації місцевого рівня, а саме Генерального плану селища Диканька, затвердженого рішенням 21 сесії 7 скликання Диканської селищної ради від 21.12.2017 № 11 "Про затвердження Генерального плану смт. Диканька Полтавської області", розміщення вказаних об`єктів відповідає функціональному призначенню території та не суперечить вимогам містобудівної документації /а.с. 14/.
З копії довідки ЦНАП Диканської селищної ради від 03.02.2026 вбачається, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 , не приватизовувалася /а.с. 15/.
З наявних у матеріалах справи копій рішення Диканського районного суду Полтавської області від 22.03.2016 у справі № 529/309/16-ц та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що за позивачкою ОСОБА_1 визнано та зареєстровано право власності у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 5,6790 га, за кадастровим номером 5321084500:00:003:0005, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Петро-Давидівської сільської ради Диканського району Полтавської області (нині - Диканської селищної ради) /а.с. 5-6, 9/.
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Частиною першої статті 58 Конституції України встановлено, що закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті.
Судом враховується, що спірне спадкове нерухоме майно побудоване у 1978-1980 роках, тобто на момент побудови будинковолодіння законодавством не було передбачено обов`язкової реєстрації права власності.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем спірного будинковолодіння після смерті батька ОСОБА_2 , подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини за законом у передбачений законом строк, інших спадкоємців на це будинковолодіння за заповітом чи за законом немає /а.с. 19/.
Відповідач Диканська селищна рада надав суду відзив на позов, згідно з яким визнає позов у повному обсязі та просить його задовольнити /а.с. 38-39/.
Третя особа Полтавська районна державна нотаріальна контора, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, пояснення щодо позову, будь-яких заперечень проти позову, заяв або клопотань суду не надала.
Враховуючи те, що хоч за життя спадкодавець ОСОБА_2 не отримав правовстановлюючого документа на спірне будинковолодіння, однак наявні у матеріалах справи докази у їх сукупності свідчать про те, що це будинковолодіння дійсно за життя належало ОСОБА_2 , це майно є спадковим, інших спадкоємців, крім позивачки, які б претендували на отримання спадщини немає, беручи до уваги, що власник майна вже помер і оформлення права власності на це будинковолодіння у позасудовому порядку неможливе, враховуючи, що відсутність реєстрації права власності не може бути підставою позбавлення спадкоємця права на спадщину, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та вважає за необхідне визнати за позивачкою ОСОБА_1 у порядку спадкування право власності на спірне будинковолодіння.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Диканської селищної ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Полтавської районної державної нотаріальної контори, про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , яке відповідно до технічного паспорта складається з житлового будинку (літ. А-1), літньої кухні (літ. Б, б).
Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Відповідач: Диканська селищна рада, юридична адреса: Полтавська область, Полтавський район, селище Диканька, вул. Незалежності, 133, код ЄДРПОУ 21046503.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: 
Полтавська районна державна нотаріальна контора, місцезнаходження: м. Полтава, пров. Стешенка, 6, код ЄДРПОУ 02900179.
Головуючий О.С. Кириченко