Справа № 401/3318/24            
 
2/401/77/26 

 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2026 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Кисленко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Садового товариства "Дніпро-2", третя особа ОСОБА_2 , про визнання недійсними рішень загальних зборів, рішення зборів правління, зобов`язати вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

18 листопада 2024 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Садового товариства "Дніпро-2" про визнання недійсним рішень загальних зборів СТ "Дніпро-2" №1 від 27 квітня 2024 року, рішення зборів правління №3 від 25.06.2024 року. Позов мотивує тим, що ОСОБА_1 є членом СТ "Дніпро-2" та має у користуванні земельну ділянку АДРЕСА_1 , на земельній ділянці побудований двоповерховий будинок. На сайті "ОЛХ" побачив оголошення про продав своєї дачі, після чого звернувся до голови правління СТ "Дніпро-2" для надання пояснень, в подальшому через адвокатський запит були отримані документи відповідно яких дачна ділянка була вилучена та в подальшому передана в користування ОСОБА_2 . Вказані дії є протиправними, оскільки всі дії відбувалися без відома ОСОБА_1 , електроенергією в будинку протягом тривалого часу ніхто не користувався, попередження про наявність боргу не було доведено до відома позивача. Рішення загальних зборів та правління СТ "Дніпро-2" є протиправними та підлягають скасуванню.
В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, пославшись на обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. Повідомили, що голова правління "Дніпро-2" спільно з ОСОБА_2 у протиправний спосіб заволоділи дачною ділянкою ОСОБА_1 . Очевидно, що на вказаній ділянці розміщений двоповерховий будинок, який за своїм розміром є повноцінним житловим будинком. Так дійсно земельна ділянка не в повній мірі використовувалася для садівництва, але на ній були посаджені дерева, періодично скошувалася трава, прибиралося сміття. ОСОБА_1 був особисто знайомий з головою правління товариства, незважаючи на це останнім були вжиті протиправні дії спрямовані не протизаконне відчуження дачної ділянки та передачу її у користування стороннім особам.
Відповідач та його представник в судовому засіданні повідомили про невизнання позову, оскільки голова правління товариства діяв у межах закону. Деякі члени товариства у тому числі і ОСОБА_1 не сплачували членські внески за користування дачними ділянками, також не надходили від них кошти за електроенергію, що використовується для накачування води та освітлення вулиць товариства. Внаслідок безвідповідального відношення згаданих користувачів взагалі поставало питання про неможливість подальшого функціонування садового товариства. Єдиним способом спонукати до добросовісної сплати членських внесків було прийняття рішення про вилучення земельних ділянок у злісних боржників, що і було зроблено. Підстави для задоволення позову відсутні, оскільки борги перед садовим товариством так і не погашені ОСОБА_1 .
Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Ухвалою судді від 21 лютого 2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового засідання. 
Ухвалою суду від 21 травня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
Суд, з`ясувавши обставини справи дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно журналу обліку членських внесків СТ "Дніпро-2" за 2020рік, ОСОБА_1 належить дачна ділянка № НОМЕР_1 , площею 5,8га., також в журналі зазначено номер мобільного телефону власника НОМЕР_2 (а.с.155).
Відповідно до попереджень СТ "Дніпро-2", ОСОБА_1 попереджувався про наявність боргу по членським внескам, в разі несплати буде припинено постачання ел.енергії та води. Попередження містить відмітку про його розміщення на садовому будинку(а.с.156-157).
17 січня 2024 року до будинку по АДРЕСА_2 , було припинене постачання електроенергії, про що складено відповідний акт від 17 січня 2024 року(а.с.158).
Згідно витягу з протоколу зборів правління товариства "Дніпро-2" №8 від 30 березня 2024 року, вирішили: розглянути рішення про позбавлення членства в товаристві та ділянок злісних неплатників, в подальшому затвердити це рішення на майбутніх загальних зборах(а.с.159).
Відповідно до протоколу зборів членів садового товариства "Дніпро-2" №1 від 27 квітня 2024 року, присутні 62 члени садового товариства, затверджено плату членських внесків - 250 гривень за сотку. Також було прийнято рішення про позбавлення садових ділянок 24(двадцяти чотирьох) злісних боржників у тому числі ОСОБА_1 , борг 9405 гривень(а.с.160-161).
15 червня 2024 року з метою оцінки майна, що розташоване на дачній ділянці АДРЕСА_3 , головою та учасниками товариства був складений акт, а саме встановлено, що на ділянці розміщено двоповерховий цегляний будинок з мансардою, покритий шифером, на монолітному фундаменті, з бетонними підлогами, облицьований штукатуркою. Приблизний об`єм цегли з будинку - 7 піддонів =5000штук х 3 = 15000 грн, різне 20000 грн. Надвірні будівлі: душ, туалет, басейн; ділянка 5,8 соток. Загальна вартість земельної ділянки з спорудами становить 38480 гривень(а.с.162).
22 червня 2024 року до Садового товариства "Дніпро-2" звернувся ОСОБА_2 із заявою про виділення земельної ділянки АДРЕСА_3 , розміром 5,8 соток(а.с.165).
Відповідно до прибуткового касового ордеру №509 від 24 червня 2024 року, ОСОБА_2 сплатив 38480 гривень Садовому товариству "Дніпро-2" за ділянку по АДРЕСА_2 (а.с.164).
Відповідно до прибуткового касового ордеру №510 від 24 червня 2024 року, ОСОБА_2 сплатив 500 гривень Садовому товариству "Дніпро-2" за переоформлення(а.с.163).
Протоколом зборів правління садового товариства "Дніпро-2" №3 від 25 червня 2024 року, пункт №7, прийнято заяву на виділення земельної ділянки по АДРЕСА_2 , площею 5,8 соток, ОСОБА_2 (а.с.166-167).
В судовому засіданні оглянуто фотографії із зображенням дачної ділянки із розміщеним на ній двоповерховим цегляним будинком. Вказані зображення відображають зовнішній вид будинку, який обладнаний балконом, мансардою, містить вбудований гараж(а.с.163-174, 181-188).
Згідно довідки №21 від 20 червня 2025 року, кількість членів садового товариства "Дніпро-2" складає 387 членів, на загальних зборах 27 квітня 2024 року були присутні 34 уповноважених та 28 членів товариства(а.с.202, 227).
Відповідно довідки №27 від 20 липня 2025 року, згідно протоколу членів правління СТ "Дніпро-2" №4 від 31 липня 2024 року ОСОБА_3 виділено ділянку АДРЕСА_3 , площею 0,06Га(а.с.226).
Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснили, що є членами правління СТ "Дніпро-2" та були присутні на загальних зборах, присутніх рахувала ревізійна комісія, головування за голову не було, хто голосував за передачу земельних ділянок невідомо.
Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що працює електриком у СТ, "Дніпро-2", на виконання розпоряджень особисто приклеював повідомлення на будинок ОСОБА_1 із відображенням розміру заборгованості за електроенергію.
Заслухавши представників позивача та відповідача, дослідивши докази на предмет їх достовірності та допустимості, суд приходить до таких висновків.
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст.83 ЦК України, юридичні особи можуть створюватися у формі товариств, установ та в інших формах, встановлених законом.
Згідно ст.ст.97, 98 ЦК України, управління товариством здійснюють його органи. Органами управління товариством є загальні збори його учасників і виконавчий орган, якщо інше не встановлено законом. Загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що передані загальними зборами до компетенції виконавчого органу.
Рішення загальних зборів приймаються простою більшістю від числа присутніх учасників, якщо інше не встановлено установчими документами або законом.
Згідно пункту 2.5.5 статуту СТ "Дніпро-2" визначено, що член товариства може бути виключений з товариства у випадку несплати вступних, членських, цільових внесків та інших обов`язкових платежів в розмірах та в термін, визначений зборами членів товариства. Розділом 3 згаданого статуту визначено порядок виключення з членів товариства та переоформлення ділянок.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , станом на 2024 рік мав заборгованість зі сплати членських внесків СТ "Дніпро-2" та мав борг за електроенергію у загальному розмірі 9405 гривень. ОСОБА_1 не був належним чином повідомлений про рішення загальних зборів та членів правління СТ "Дніпро-2", прийнятих у 2024 році. На його будинок було розміщено лише повідомлення про заборгованість із сплати боргу за електроенергію.
Рішення загальних зборів та уповноважених СТ "Дніпро-2", що були проведені 30 березня та 27 квітня 2024 року, були прийняті з порушенням статуту товариства, оскільки протоколи зборів не оформлені належним чином. Зокрема із протоколів не можливо достовірно встановити кількість присутніх учасників товариства, крім того не зрозуміло, в який спосіб було обрано голову та секретаря зборів, із протоколів не зрозуміло як голосували за прийняття рішень, а саме: хто голосував за прийняття рішень, хто проти і хто утримався.
Рішення уповноважених та в подальшому загальних зборів не містять механізму реалізації своїх рішень, зокрема не зрозуміло за якими критеріями було визначено злісних неплатників, також не визначено спосіб оцінки наявного на ділянках майна та в подальшому не передбачено механізму розрахунку за нього.
Не зрозумілим для суду залишається той факт, що після оцінки наявного майна на ділянці, що належить ОСОБА_1 , чому повноцінний садовий будинок із обладнаними балконами, мансардою та гаражем із встановленими вікнами та дверима був оцінений як цегла в кількості сім піддонів. 
Також відповідач, голова правління СТ "Дніпро-2", що представляв товариство не зміг пояснити, чому товариство прийняло від ОСОБА_2 кошти в сумі 38480 гривень, як вартість нібито будматеріалів на земельній ділянці АДРЕСА_3 , та як цими коштами розпорядилися в майбутньому.
Не було підтверджено належними та допустимими доказами той факт, що в даний час користувачем земельної ділянки АДРЕСА_3 , про яку йде мова, є ОСОБА_3 , який нібито в даний час перебуває в лавах ЗСУ. На переконання суду вказана інформація була надана суду лише з єдиною метою - зупинити провадження у справі з метою затягування встановлення істини у справі.
В судовому засіданні було встановлено, що дачна ділянка ОСОБА_1 є єдиною ділянкою, що була реалізована(перереєстрована) після рішення загальних зборів від 30 березня 2024 року. Тобто діяльність правління СТ "Дніпро-2" з приводу спонукання учасників товариства вчасно сплачувати борги є малоефективною, оскільки покращень для товариства та його учасників не досягнуто, що не заперечувалось представником відповідача.
В ході судового розгляду обговорювалось питання можливості укладення мирової угоди, за якою ОСОБА_1 погоджувався на компенсацію ринкової вартості свого майна, розміщеного на спірній дачній ділянці і не заперечував проти виходу із членів товариства, але ні від відповідачів, ні від осіб, якими нібито непередана дача в користування жодних пропозицій не надійшло. 
Враховуючи, що загальні збори СТ "Дніпро-2" були проведені з порушенням вимог ст.ст.83, 97, 98 ЦК України та без дотримання статуту товариства, тому суд приходить до висновку про доцільність задоволення позову та визнання незаконними рішення уповноважених та загальних зборів СТ "Дніпро-2" в частині позовних вимог ОСОБА_1 .
Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що вимоги позивача підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15, 83, 97, 98 ЦК України, ст.ст. 141, 258, 265, 268 ЦПК України , суд, - 

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Садового товариства "Дніпро-2", третя особа ОСОБА_2 , про визнання недійсними рішень загальних зборів, рішення зборів правління, зобов`язати вчинити певні дії - задовольнити.
Визнати недійсним рішення зборів членів садового товариства "Дніпро-2" №1 від 27 квітня 2024 року в частині позбавлення садової ділянки ОСОБА_1 .
Визнати недійсним рішення зборів правління садового товариства "Дніпро-2" №3 від 25 червня 2024 року в частині пункту 7, розділу 1, щодо прийняття заяви на виділення земельної ділянки по АДРЕСА_2 в кількості 5,8 соток ОСОБА_2 .
Стягнути з Садового товариства "Дніпро-2" на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 968(дев`ятсот шістдесят вісім) гривень 96 копійок. 
Рішення суду може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня складення повного тексту рішення суду.
Повний текст рішення суду складений 09 квітня 2026 року.

Суддя Світловодського 
міськрайонного суду       В.М.Іващенко

30.03.2026