Справа № 953/7177/25
н/п 2/953/329/26 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
16 квітня 2026 року            м. Харків

Київський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Кіндера В.А., за участі секретаря судового засідання Сергієнко К.В., відповідача ОСОБА_1 , представника відповідача адвоката Зарубіна Є.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін, у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати комунальних послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2025 року представник позивача Вірютіна О.В. звернулася до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за надані послуги з теплопостачання та постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_1 в сумі 93210,61 грн, з яких: 89659,19 грн - за послугу з постачання теплової енергії, з урахуванням гарячої води до 01.01.2022 за період з 01.10.2020 по 03.04.2025; 1029,00 грн - за абонентську плату за індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.06.2022 по 03.04.2025; 2486,42 грн - за послугу з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період з 01.07.2022 по 03.04.2025.
В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» надає послуги з централізованого теплопостачання та підігріву холодної води для потреб гарячого водопостачання відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Відповідач, будучи споживачем послуг, в порушення приписів чинного законодавства свого обов`язку щодо належного розрахунку за спожиті послуги не здійснює, внаслідок чого утворилась зазначена заборгованість.
Відповідно до відзиву на позовну заяву від 13 жовтня 2025 року ОСОБА_1 просила відмовити у задоволенні позовних в повному обсязі. В обґрунтування відзиву стверджує, що ніколи не проживала за адресою: АДРЕСА_1 , послугами комунального підприємства не користувалась, право власності на квартиру отримала 02 квітня 2025 року, а тому вимоги про стягнення заборгованості за період з 01 жовтня 2020 року по 03 квітня 2025 року є безпідставними. Окрім того, позивачем не наданого повного розгорнутого розрахунку заборгованості, а тому неможливо встановити яким чином взялися ці суми заборгованості. Позивачем не надано первинних документів, що підтверджують виконання умов договору про надання послуг. 
Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 16 липня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі з повідомленням (викликом) сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явилася. Зі змісту позовної заяви вбачається, що представник позивача не заперечує проти розгляду справи за її відсутності та винесення заочного рішення.
Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні просили відмовити у задоволенні позовних вимог.
Суд, дослідивши подані докази, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.
Положеннями ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги, зокрема: послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води.
На підставі рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста» від 23.12.1998 року № 1407 в редакції рішення від 30.09.2003р. № 946, з урахуванням рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова» від 20.12.2006 року № 1186 КП «Харківські теплові мережі» визначено виконавцем послуг з централізованого теплопостачання та підігріву гарячої води.
Відповідно до п. 35 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 та п. 37 Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 року № 1182, розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги з постачання є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором.
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону (ч.1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» на офіційному веб-сайті Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (www.hts.kharkov.ua) 31.10.2021 оприлюднено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та індивідуальний договір про надання послуг з постачання гарячої води.
Відповідно до п. 4 Індивідуальних договорів фактом приєднання споживача до умов договору є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунку за надану послугу, факт отримання послуги.
Відповідно до п. 5 Індивідуальних договорів Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу.
Відповідно до п. 51, 52 Індивідуальних договорів передбачено, що договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний період.
Виходячи з положень статті 4 зазначених Публічних договорів датою їх акцептування є 01.12.2022, тобто факт отримання послуг.
З 01.07.2022 набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, які 01.06.2022 опубліковані на офіційному веб-сайті Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (www.hts.kharkov.ua).
Відповідно до п. 5 Публічних договорів виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного (у тому числі аварійного) обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання та гарячого водопостачання, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги за затвердженою вартістю в строки та на умовах, визначених цим договором.
З відомостей про нарахування та оплату, доданих до позовної заяви, вбачається, що заборгованість з оплати комунальних послуг спожитих за адресою: АДРЕСА_2 , особовий рахунок НОМЕР_1 , становить 93210,61 грн.
Суд зауважує, що зважаючи на вимоги статей 12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. В матеріалах справи відсутні докази, які б спростовували поданий позивачем розрахунок заборгованості, а тому суд не має підстав піддавати його сумніву.
Оскільки вказана квартира була підключена до мережі централізованого опалення та постачання гарячої води, ці послуги у зазначений період надавались, матеріали справи не містять доказів звернення власника квартири з приводу неналежної якості послуг або їх відсутності, факт отримання вказаних послуг не спростовано, а тому підстав для несплати за отриманні послуги, не вбачається.
Щодо доводів відповідача про відсутність обов`язку зі сплати заборгованості за комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 , за період до набуття права власності на квартиру 02 квітня 2025 року, суд зазначає наступне.
Відповідно до відомостей інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18 листопада 2025 року № 452510895 з 04 квітня 2025 року власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_2 на підставі договору міни від 04 квітня 2025 року № 393. Ціна нерухомого майна встановлена у договорі: 2520000,00 грн.
Право власності на зазначену квартиру зареєстровано за відповідачем ОСОБА_1 02 квітня 2025 року на підставі свідоцтва про право на спадщину від 02 квітня 2025 року № 366.
Відповідно до довідки від 26 березня 2026 року № 22/01-16, наданої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., згідно із спадковою справою №7/2024 єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , є її дочка – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
За даними інформаційної довідки від 18 листопада 2025 року № 452510895 право власності померлої ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_3 зареєстроване 22.01.2020 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22 січня 2022 року № 130.
Згідно із п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Отже, з дня смерті спадкодавця, тобто 16 липня 2024 року відповідач ОСОБА_1 є споживачем комунальних послуг. За період з 01.06.2020 по 15 липня 2024 року зобов`язання зі сплати комунальних послуг виникло за спадкодавцем ОСОБА_3 . 
Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
Статтею 1282 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині.
Кредиторові спадкодавця належить пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину (ч. 2 ст. 1281 ЦК України).
Водночас стаття 1281 Цивільного кодексу України не встановлює певного порядку пред`явлення вимог кредиторів. Відтак, вимога кредитора спадкодавця може бути безпосередньо в суд.
Позовна заява представника позивача 10.07.2025, тобто в межах строку визначеного в ч. 2 ст. 1281 ЦК України, а відтак суд дійшов висновку про дотримання заявником строків пред`явлення своїх вимог до спадкоємця ОСОБА_1 .
Отже, правовідносини, що виникли між позивачем та боржником (який помер), після його смерті трансформуються у зобов`язальні правовідносини, що виникли між кредитодавцем та спадкоємцями боржника і вирішуються у порядку статті 1282 ЦК України.
За змістом наведених норм матеріального права, задоволення вимог кредитора спадкоємцями має відбуватись у межах вартості майна, отриманого спадщину.
Зважаючи на те, що сторонами договору міни від 04 квітня 2025 року № 393 ціна нерухомого майна встановлена у розмірі 2520000,00 грн, то суд дійшов висновку, що сума заборгованості спадкоємця є в межах реальної вартості успадкованого майна. 
Отже, зважаючи на вищевикладене, позовні вимоги є такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 141, 265 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати комунальних послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» заборгованість за отримані послуги з теплопостачання та постачання гарячої води в сумі 93210,61 грн, з яких: 89659,19 грн - за послугу з постачання теплової енергії, з урахуванням гарячої води до 01.01.2022 за період з 01.10.2020 по 03.04.2025; 1029,00 грн - за абонентську плату за індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.06.2022 по 03.04.2025; 2486,42 грн - за послугу з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період з 01.07.2022 по 03.04.2025.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» судовий збір у розмірі 2422,40 грн.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо (ч. 1 ст. 355 ЦПК України) або через відповідний суд (п. 15.5 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України) до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 354 ЦПК України).
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду (ч. 2 ст. 354 ЦПК України).
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України (ч. 3 ст. 354 ЦПК України).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано (ч. 1 ст. 273 ЦПК України).
У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. 2 ст. 273 ЦПК України).
Повний текст рішення складено 16.04.2026.
Сторони справи: 
Позивач: Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» (код ЄДРПОУ 31557119, місцезнаходження: м. Харків, вул. Мефодіївська буд. 11).
Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , остання відома адреса: АДРЕСА_4 .

Суддя Кіндер В.А.