Справа № 185/16042/25
Провадження № 2/185/679/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Мельник А.М., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Луганської міської ради, Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради про визнання права власності, суд - 

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовною заявою до Луганської міської ради, Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради, у якій просили суд визнати  ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 71,6 кв.м, житловою площею 43,6 кв.м. Визнати за ОСОБА_2  право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 71,6 кв.м, житловою площею 43,6 кв.м. Визнати за ОСОБА_3  право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 71,6 кв.м, житловою площею 43,6 кв.м. 
У обґрунтування заявлених вимог позивачі зазначили, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 71,6 кв.м, житлова площа 43,6 кв. м. Вказана вище квартира розташована на 6 поверсі, 11-ти поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 43,6 кв.м, кухні 6,8 кв.м, ванної кімнати 2,8 кв.м, вбиральні 1,0 кв.м, коридору 11,8 кв.м, вбудованої шафи 2,0 кв.м, лоджії - 3,6 кв.м. Вони вирішили провести державну реєстрацію права власності на квартиру та звернулись до державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА). Однак позивачі отримали рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій. У зв`язку з цим позивачі вимушені звертатися до суду з вказаною позовною заявою з метою захисту своїх прав.
Ухвалою суду від 01 січня 2026 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивачі, у судове засідання не з`явилися, представник позивачів – адвокат Лукацька Л.Г. надала суду письмову заяву про розгляд справи без участі позивачів та їхнього представника, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.
Представник відповідача Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради – Бліндар В.С. у судове засідання не з`явився, надав суду письмовий відзив на позовну заяву, у якому просив вирішити спір на підставі наявних матеріалів справи та прийняти рішення на власний розсуд відповідно до вимог чинного законодавства. Здійснювати розгляд судової справи без участі представника відповідача.
Представник Луганської міської ради у судове засідання в судове засідання в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи.
На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, справа розглянута за відсутності сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.
Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).
Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України). 
Відповідно досвідоцтва про право власності на житло від 15.07.1997 - квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 71,6 кв.м, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 у рівних частках.
Відповідно до свідоцтва про одруження Серія НОМЕР_1 від 14 жовтня 2000 року ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_5 , після одруження набула прізвище « ОСОБА_6 ».
Відповідно до довідки від 05 серпня 2023 року № 3002-7001854573 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_3 .
Відповідно до довідки від 05 серпня 2023 року № 3002-7001854575 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_3 .
Відповідно до довідки від 09 жовтня 2019 року № 5105-500209891 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_4 .
Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80843651 від 15 вересня 2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Кошиною І.В. відмовлено в проведенні реєстраційних дій оскільки під час розгляду заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, в результаті якого встановлено, що інформація про реєстрацію права власності на заявлений об`єкт нерухомого майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно - відсутня. 28.04.2024 року, направлено запит до Луганської обласної державної адміністрації. У відповіді на запит, Луганська обласна державна адміністрація повідомила, що з 07 квітня 2014 року населені пункти Луганської міської територіальної громади Луганської області, у тому числі місто Луганськ, є тимчасово окупованими. Міське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» не відновило своєї діяльності на підконтрольній території України, архівні матеріали залишились на тимчасово окупованій території, тому запитувана інформація відсутня, отже подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 
Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.
Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.
Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».
Згідно ч. 1, 2, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. 
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню. 
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268, 280-282 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Луганської міської ради, Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради про визнання права власності - задовольнити. 

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 71,6 кв.м., житловою площею 43,6 кв.м. 
Визнати за ОСОБА_2  право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 71,6 кв.м., житловою площею 43,6 кв.м. 
Визнати за ОСОБА_3  право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 71,6 кв.м., житловою площею 43,6 кв.м. 

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.
Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua. 

Учасники справи:
Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса : АДРЕСА_3 . 
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса : АДРЕСА_3 .
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_4 . 
Відповідачі: Луганська міська рада, ЄДРПОУ 26070794, адреса: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14.
Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради, ЄДРПОУ 40452947, адреса: м. Київ, вул. Хрещатик, 36. 
Суддя          С.  Г.  Юдіна