Справа № 686/33513/25
Провадження № 2/686/315/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2026 року м. Хмельницький 

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі 
головуючої судді Заворотної О.Л.
секретаря судового засідання Сікори Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення спільної сумісної власності, визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_3 про припинення спільної сумісної власності, визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку, в обґрунтування якого вказав, що позивач та відповідач набули у власність в порядку спадкування житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером № 6810100000:28:002:0523, загальної площею 1000 кв.м., яка була надана в спільну сумісну власність спадкодавцям. Приватний нотаріус при оформленні свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, повідомила про неможливість оформлення свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки, оскільки в праві власності на вказану земельну ділянку частка спадкодавця не визначена, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду.
Представник позивача подав клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. 
Представник відповідача подав заяву про розгляд справи за відсутності відповідача та його представника, щодо задоволення позивних вимог не заперечує.
Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Відповідно до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини.
Згідно угоди про визначення часток у спільному майні, посвідченій державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори від 30.06.1995, ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 визначили частку по у спільному майні, а саме, житловому будинку із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 817091 ОСОБА_4 на підставі рішення п`ятої сесії Хмельницької міської ради від 30.03.2011 № 29 передано у власність земельну ділянку площею 0,1га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 6810100000:28:002:0523 (лист Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 25.09.2024 № 2205/291-24). Земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:28:002:0523 належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .
ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 .
Приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лавришиною А.О. заведена спадкова справа № 18/2019 після смерті ОСОБА_6 . Із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 , звернулись ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_7 , про що складено актовий запис про смерть № 1112 від 09.06.2023 ( повний витяг № 00041072082 від 22.08.2023).
Після смерті ОСОБА_7 , приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Савіцькою І.Л. заведена спадкова справа № 36/2023. Із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_7 звернулись ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 .
Після смерті ОСОБА_8 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Савіцькою І.Л. заведена спадкова справа № 14/2025. Із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 звернулись ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .
ОСОБА_1 на праві власності належить частка житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.10.2025, виданим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лавришиною А.О., зареєстрованим в реєстрі за № 2210.
ОСОБА_3 на праві власності належить 9/12 частки житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 24.10.2025, виданим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Савіцькою І.Л., зареєстрованим в реєстрі за № 2145.
Згідно листа приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Савіцької І.Л. від 24.10.2025 № 245/02-14 повідомлено про неможливість оформлення свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:28:002:0523, оскільки в праві власності на земельну ділянку частка спадкодавця не визначена.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
В силу ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. 
Відповідно до положень статей 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до частини першої статті 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Згідно зі статтею 1225 ЦК України в редакції, чинній на час відкриття спадщини право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Частинами першою, другою статті 1226 ЦК України визначено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.
Згідно з частинами першою, третьою, четвертою статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Статтею 372 ЦК України визначено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.
Судом встановлено, що земельна ділянка передана  ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 у спільну сумісну власність. Її поділ або виділення з неї окремих часток за життя спадкодавцями не проводився, розмір частки не визначався.
Таким чином,  ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6  були співвласниками земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності без визначення часток, і це право перейшло до позивача та відповідача.
Відповідно до частини першої статті 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Згідно з частинами четвертою, п`ятою статті 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Згідно ч. 1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 набули в порядку спадкування право спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га, з кадастровим номером 6810100000:28:002:0523.
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 76, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 357, 364, 368, 370, 1218, 1225, 1226 ЦК України, ст.ст. 89, 120 ЗК України, суд -
ухвалив:
Позов задовольнити.
Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1 га з кадастровим номером 6810100000:28:002:0523, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на (одну четверту) частку земельної ділянки, площею 0,1 га з кадастровим номером 6810100000:28:002:0523, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Визнати за ОСОБА_3 право власності на (три четвертих) частки земельної ділянки, площею 0,1 га з кадастровим номером 6810100000:28:002:0523, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. 
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_3 .
Дата складення повного тексту рішення 23.04.2026.
Суддя: