СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Шевченка, 41а, селище Семенівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 38200
тел. (05341) 9 17 39,e-mail: inbox@sm.pl.court.gov.ua, web: https://sm.pl.court.gov.ua
ідентифікаційний код 02886143 

Справа №547/1262/25
Провадження №2/547/170/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 березня 2026 року с-ще Семенівка
Семенівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючої судді Самойленко Л.М.
за участю секретаря судового засідання Вареник К.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 – адвоката Трембача Вячеслава Володимировича до Семенівської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування,
УСТАНОВИВ:
У грудні 2025 року представника позивача ОСОБА_1 – адвокат Трембач Вячеслав Володимирович звернувся до суду з позовом до Семенівської селищної ради Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з надвірними будівлями на АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована в селі Нова Петрівка Кременчуцького району Полтавської області. Після її смерті залишилась спадщина, яка складається, зокрема, із житлового будинку АДРЕСА_1 , який побудований матір`ю, але не зареєстрований в МБТІ. Позивачка прийняла спадщину після смерті своєї матері, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Н.В. 03.12.2025 позивачка звернулась до нотаріуса з метою оформлення житлового будинку АДРЕСА_1 в якості спадкового майна, але в зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на будинок, їй було відмовлено в оформленні спадкових прав та рекомендовано звернутися до суду за визнанням права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Провести державну реєстрацію успадкованого позивачкою житлового будинку на даний час неможливо у зв`язку з тим, що ОСОБА_2 не було за життя зареєстровано право власності на вказаний житловий будинок.
Ухвалою суду від 25.12.2025 відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду у порядку загального позовного провадження та надано відповідачу 15-денний строк для подання відзиву на позовну заяву. Підготовче судове засідання призначено на 29.01.2026.
29.01.2026 судове засідання відкладено на 24.02.2026.
Ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області від 24.02.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 23.03.2026.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Трембач В.В. . в судове засідання не зявилися, повідомлені належним чином. Заявою від 23.03.2026 представник позивачки адвокат Трембач В.В. просив розгляднути справу у відсутності позивачки та її представника, позов задовольнити (а.с. 50).
Відповідач Семенівська селищна рада Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання свого представника не направила, про розгляд справи повідомлені належним чином шляхом направлення ухвали суду про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками до електронного кабінету. Заявою від 06.03.2026 просили судовий розгляд здійснити без участі представника Семенівської селищної ради на підставі наявних у справі документів (а.с. 46).
Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована в селі Нова Петрівка Кременчуцького району Полтавської області (а.с. 7).
Згідно довідки ЦНАП Семенівської селищної ради від 20.10.2025 № 3881 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на момент смерті дійсно була зареєстрована та проживала одиноко за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).
Після смерті ОСОБА_2 залишилась спадщина, яка складається, зокрема, із житлового будинку АДРЕСА_1 .
Позивачка прийняла спадщину після смерті своєї матері, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Н.В. 03 грудня 2025 року (а.с. 12).
Згідно виписки з книги погосподарського обліку від 03.06.2025 №2222 встановлено, що згідно запису в книзі погосподарського обліку № 3 с. Нова Петрівка Кременчуцького району Полтавської області на 2024-2028 за житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, який побудований 1965, номер об`єкта погосподарського обліку 2720011, що розташований адресою: АДРЕСА_1 , головою домогосподарства значиться ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (померла) (а.с. 13).
Відповідно до довідки КП «Лубенське МБТІ» від 05.11.2025 № 1946 встановлено, що житловий будинок станом на 31.12.2012 за адресою: АДРЕСА_1 , в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано. (а.с. 14).
Згідно інформаційної довідки ТОВ «ТехЕксперт-БТІ» № 2859 від 04.11.2025 при обстеженні житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами самовільних перепланувань та добудов не виявлено (а.с. 15).
Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , замовником технічної інвентаризації значиться ОСОБА_1 (а.с. 16).
Згідно звіту ТОВ «Естіма» №249Т про оцінку вартості об`єкту нерухомості житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартість становить 98411,00 грн.
03 грудня 2025 року позивачка звернулась до нотаріуса з метою оформлення житлового будинку АДРЕСА_1 в якості спадкового майна, але в зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на будинок, постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Трембач Н.В. їй було відмовлено в оформленні спадкових прав та рекомендовано звернутися до суду за визнанням права власності на нерухоме майно в порядку спадкування (а.с. 5).
Згідно листа приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Трембач Н.В. від 29.01.2026, свідоцтво про право на спадщину в рамках спадкової справи №99-2025 на майно ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , видано ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 03.12.2025 року за № 1873. Інші спадкоємці не зверталися (а.с. 31).
Відповідно до ст. 3 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, згідно яких є неприпустимим позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті особи. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ст.ст. 1216, 1218, 1220, 1221 Цивільного кодексу України – далі ЦК).
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ним Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Тому, позивач по справі, не маючи інших можливостей набути своє законне право, з огляду на ст.4 ЦПК України, і звернулася до суду за захистом свого права та законного інтересу.
Згідно ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" № 20 від 22.12.1995 року судам слід мати на увазі, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визнання права власності на майно.
З долучених до позовної заяви доказів встановлено, що мати позивачки ОСОБА_1 – ОСОБА_2 належним чином не оформила свої права на вказаний житловий будинок, що позбавляє можливості позивачку отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом на це майно.
Отже, з урахуванням вищевикладеного та того, що позивачка прийняла спадщину за законом після смерті своєї матері ОСОБА_2 , однак у неї існують перешкоди щодо оформлення спадкових прав на вище зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, суд, використовуючи винятковий спосіб захисту визнання права власності на спадкове майно, дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 76-81, 200, 263-265, 352,354 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов представника позивача ОСОБА_1 – адвоката Трембача Вячеслава Володимировича до Семенівської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 60,7 кв.м., житловою площею 30,7 кв.м., з надвірними будівлями: сараєм (в технічному паспорті літера «Б»), сараєм (в технічному паспорті літера «В»), погрібом (в технічному паспорті літера «Г»), вбиральнею (в технічному паспорті літера «Д»), сараєм (в технічному паспорті літера «Е»), літнім душем (в технічному паспорті літера «Ж»), колодязем (в технічному паспорті літера «№1»), вигрібною ямою (в технічному паспорті №2), по АДРЕСА_1 , вартістю 98411,00 грн.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня його проголошення
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Позивачка – ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).
Відповідач – Семенівська селищна рада Полтавської області (місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, с-ще Семенівка, вул. Незалежності, 44; код ЄДРПОУ 22538295).
Повне рішення складено 23.03.2026.

Суддя Л.М. Самойленко