Справа № 161/25670/25 
Провадження № 2-о/161/99/26

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ	

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2026 року Луцький міськрайонний суд Волинської області 
у складі :
головуючого судді Рудської С.М., 
за участю секретаря судового засідання Коржик Н.В.
заявника ОСОБА_1 ,
представника заявника ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , заінтересована особа приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пономаренко Олена Олександрівна, Луцька міська рада, про встановлення факту постійного проживання зі спадкодавцем,

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина.
1.1. Позиція заявника.
12 грудня 2025 року заявники звернулися до суду із цією заявою.
Заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід заявників ОСОБА_4 (далі – спадкодавець), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . 
За життя спадкодавець склав заповіт № 3-951 від 11 травня 2004 року, посвідчений державним нотаріусом Першої Луцької держнотконтори Горбатюк Т.П., відповідно до якого усе своє майно заповідав в рівних частинах своїм двом внучкам — заявникам у цій справі: ОСОБА_1 та 
ОСОБА_3 на момент складення заповіту, і на момент відкриття спадщини спадкодавець та заявники фактично проживали в одному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , вели спільний побут та спільно користувались даним будинком, господарськими спорудами та прибудинковою територією. Відповідно до довідки Комунального підприємства «Волиньпроект» Волинської обласної ради № 3269/01-04 від 10.07.2023 та Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 453102240 від 21.11.2025 право власності на вказаний будинок зареєстровано за спадкодавцем – ОСОБА_4 (частка власності: 29/50, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу 9-5725 від 03.08.1964) та заявниками – ОСОБА_3 (частка власності: 21/100; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину № 3-962 від 11.05.2004) і ОСОБА_1 (частка власності: 21/100; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину № 3-963 від 11.05.2004). 
Згідно з Свідоцтвами про право на спадщину за законом № 3-962 та №3-963, виданими державним нотаріусом Першої Луцької держнотконтори Горбатюк Т.П. 11 травня 2004 року, частина вищевказаного будинку перейшла у власність заявників після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 їх матері ОСОБА_5 , в тому числі у зв`язку з відмовою в їхню користь батьків спадкодавця ОСОБА_4 та ОСОБА_6 .
У відповідності до технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна №8321, виданого 24.11.2004 Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 є одним цілісним об`єктом нерухомого майна, який не має окремих ізольованих квартир. Разом з тим, історично велися дві будинкові книги, в яких формально зазначалось, що спадкодавець зареєстрований та проживає в квартирі АДРЕСА_2 вказаного житлового будинку, а заявники – в квартирі АДРЕСА_3 .
Таке умовне розмежування приміщень здійснювалося виключно з технічною метою — для розподілу витрат на комунальні послуги між членами сім`ї, які проживали в одному житловому будинку. Воно не створювало та не могло створювати окремих об`єктів нерухомого майна, окремих квартир чи самостійних жилих приміщень, а також не впливало на фактичний спільний побут та проживання заявників зі спадкодавцем.
Таким чином, відомості про місце реєстрації заявників містяться у Будинковій книзі № 40836 для прописки (реєстрації) громадян, які проживають у будинку АДРЕСА_1 , виданій 10 грудня 2004 року. Разом з тим, відомості про місце реєстрації спадкодавця містяться у Будинковій книзі для прописки громадян, проживаючих в будинку АДРЕСА_4 , виданій 24 лютого 1998 року. Згідно з цією будинковою книгою за даною адресою крім спадкодавця була зареєстрована його дружина ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .
Після смерті дружини спадкодавця заявники проживали зі спадкодавцем в одному будинку та доглядали за ним до його смерті. Інших родичів та спадкоємців у спадкодавця не було. У зв`язку з тим, що заявники постійно проживали разом зі спадкодавцем, вони не зверталися у шестимісячний строк до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, вважаючи, що відповідно до частини 3 статті 1268 Цивільного кодексу України вони вважаються такими, що фактично прийняли спадщину.
Станом на сьогодні заявник ОСОБА_1 досі проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , частина якого належала спадкодавцю, та утримує вказане нерухоме майно, зокрема оплачує комунальні послуги, здійснює поточний ремонт та облаштування прибудинкової території тощо. Заявник 2 ОСОБА_3 постійно проживала за вищевказаною адресою зі спадкодавцем та Заявником 1 на момент відкриття спадщини однак після повномасштабного вторгнення російської федерації в Україну тимчасово проживає за кордоном. 
Разом з тим, заявник ОСОБА_3 довіреністю №570/4-5670-24 від 25.11.2024, посвідченою першим секретарем з консульських питань Посольства України в Королівстві Іспанія Ковалем А.В., уповноважила Заявника 1 ОСОБА_1 представляти її інтереси та вести від її імені справи, зокрема з питань оформлення спадкових прав на майно, що залишилось після смерті їх діда ОСОБА_4 . 
З огляду на вищевикладене заявник звернулася до приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пономаренко Олени Олександрівни щодо оформлення спадкових прав заявників. 
Однак листом від 02.12.2025 №105/01-16 нотаріус повідомила, що оскільки у будинкових книгах зазначені різні “квартири”, а отже заявники не були зареєстровані разом із спадкодавцем за однією адресою, необхідно підтвердити факт їх спільного проживання зі спадкодавцем в судовому порядку. 
Враховуючи викладене, для реалізації заявниками свого права на спадкування, а також зважаючи на відсутність інших спадкоємців та будь-якого спору між ними, виникла необхідність звернення до суду для встановлення факту постійного проживання заявників зі спадкодавцем на час відкриття спадщини.
Заявники просять суд:
1) встановити факт постійного проживання з спадкодавцем ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 на час відкриття спадщини ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) за адресою: АДРЕСА_1 ;
2) встановити факт постійного проживання з спадкодавцем ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_7 на час відкриття спадщини ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) за адресою: АДРЕСА_1 .

1.2. Позиція заінтересованих осіб.
Заінтересована особа приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пономаренко Олена Олександрівна письмової позиції стосовно заяви не надала.
Представник заінтересованої особи Луцької міської ради у письмовій заяві у вирішенні справи покладався на розсуд суду.

1.3. Позиція учасників справи під час судового засідання.
В судовому засіданні заявник ОСОБА_1 та її представник заяву підтримали та просили суд її задовольнити.
Заінтересована особа приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пономаренко Олена Олександрівна у судове засідання не прибула.
Заінтересована особа Луцька міська рада у судове засідання свого представника не направила, але у письмовій заяві просить суд слухати справу за його відсутності.

2. Мотивувальна частина.
Заслухавши пояснення присутніх учасників справи, вивчивши письмові матеріали справи та допитавши свідка, суд дійшов висновку, що заяву слід задовольнити повністю, з таких підстав.

2.1. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід заявників ОСОБА_4 (далі – спадкодавець), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . 
За життя спадкодавець склав заповіт № 3-951 від 11 травня 2004 року, посвідчений державним нотаріусом Першої Луцької держнотконтори Горбатюк Т.П., відповідно до якого усе своє майно заповідав в рівних частинах своїм двом внучкам — заявникам у цій справі: ОСОБА_1 та ОСОБА_3 
Відповідно до довідки Комунального підприємства «Волиньпроект» Волинської обласної ради № 3269/01-04 від 10.07.2023 та Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 453102240 від 21.11.2025 право власності на будинок за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано за спадкодавцем – ОСОБА_4 (частка власності: 29/50, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу 9-5725 від 03.08.1964) та заявниками – ОСОБА_3 (частка власності: 21/100; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину № 3-962 від 11.05.2004) і ОСОБА_1 (частка власності: 21/100; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину № 3-963 від 11.05.2004). 
Згідно з Свідоцтвами про право на спадщину за законом № 3-962 та №3-963, виданими державним нотаріусом Першої Луцької держнотконтори Горбатюк Т.П. 11 травня 2004 року, частина вищевказаного будинку перейшла у власність заявників після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 їх матері ОСОБА_5 , в тому числі у зв`язку з відмовою в їхню користь батьків спадкодавця ОСОБА_4 та ОСОБА_6 .
У відповідності до технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна №8321, виданого 24.11.2004 Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 є одним цілісним об`єктом нерухомого майна, який не має окремих ізольованих квартир. Разом з тим, історично велися дві будинкові книги, в яких формально зазначалось, що спадкодавець зареєстрований та проживає в квартирі АДРЕСА_2 вказаного житлового будинку, а заявники – в квартирі АДРЕСА_3 .
Листом приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пономаренко Олени Олександрівни від 02 грудня 2025 року №105/01-15 заявникам відмовлено в оформленні їх спадкових прав за заповітом, оскільки вони не подавала заяв про прийняття спадщини у строк, передбачений законом, а також були зареєстровані за різними адресами зі спадкодавцем.
Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_7 суду показала, що заявниці є її сусідками, оскільки вона проживає у сусідньому будинку за адресою АДРЕСА_5 . Заявниці постійно проживали разом зі своїм дідом ОСОБА_4 у будинку за адресою АДРЕСА_1 . Будинок обладнаний одним входом, на квартири не поділений.

2.2. Позиція суду.
Частиною другою статті 315 ЦПК України передбачено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Частиною третьою статті 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
На переконання суду, сукупність досліджених доказів свідчать про те, що поділ житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 на квартири був умовний, без його здійснення в натурі з реальним поділом нерухомого майна та створенням нових об`єктів нерухомого майна у вигляді квартир, та здійснювався з метою розділення рахунку на оплату житлово-комунальних послуг, що допускалося на час виникнення спірних правовідносин.
Враховуючи ті обставини, що заявники дійсно на час смерті спадкодавця постійно проживали з ним у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , який фактично на квартири не поділений, суд дійшов висновку, що для поновлення їх прав необхідно задовольнити заяву та встановити факт постійного проживання зі спадкодавцем.
Керуючись ст.ст. 65, 319 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , заінтересована особа приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пономаренко Олена Олександрівна, Луцька міська рада, про встановлення факту постійного проживання зі спадкодавцем – задовольнити.
Встановити факт постійного проживання з спадкодавцем ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_1 на час відкриття спадщини ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) за адресою: АДРЕСА_1 .
Встановити факт постійного проживання з спадкодавцем ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 на час відкриття спадщини ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі складення рішення відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України - з дня складення рішення в повному обсязі.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги на рішення суду всіма учасниками справи. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заявник: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Заявник:  ОСОБА_3 , АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Заінтересована особа: Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пономаренко Олена Олександрівна, м. Луцьк, проспект Волі, буд.49;
Заінтересована особа: Луцька міська рада, місцезнаходження: Волинська область, м. Луцьк, вул. Богдана Хмельницького, 19, код ЄДРПОУ 34745204.

Повний текст рішення складений та підписаний 06 квітня 2026 року.  

Суддя Луцького міськрайонного 
суду Волинської області С.М. Рудська