ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.2026	 	Справа № 904/6841/25	

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Кеся Н.Б. 
за позовом Акціонерного товариства "Криворізька теплоцентраль", м.Кривий Ріг Дніпропетровська область 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "МРІЯ КР", м.Київ 
про стягнення 13618,18 грн 

Представники сторін в судове засідання не викликались 

СУД ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог

Акціонерне товариство "Криворізька теплоцентраль" (далі-Позивач) 03.12.2025 року звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "МРІЯ КР" (далі-Відповідач), в якому просить суд стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість:
- за Типовим договором №3343/жб від 14.10.2024 щодо нежитлового приміщення за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Сальтиківська, будинок 18, приміщення 67 ( Уг частки приміщення) за послугу з постачання теплової енергії у розмірі 6 239,14 грн., за послугу з абонентського обслуговування - 41,70 грн., інфляційні втрати - 265,28 грн, 3% річних -118,63 грн, пеня - 144,34 грн, а всього - 6 809,09 грн.;
- за Типовим договором №3343/жб/1 від 14.10.2024 щодо нежитлового приміщення за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Сальтиківська, будинок 18, приміщення 67 ( і4 частки приміщення) за послугу з постачання теплової енергії у розмірі 6 239,14 грн., за послугу з абонентського обслуговування - 41,70 грн., інфляційні втрати - 265,28 грн, 3% річних -118,63 грн, пеня - 144,34 грн, а всього - 6 809,09 грн;
стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «МРІЯ КР» (ідентифікаційний код юридичної особи: 44925146, місцезнаходження: 04050, місто Київ, вулиця Дегтярівська, будинок 3) на користь Акціонерного товариства «Криворізька теплоцентраль» (ідентифікаційний код юридичної особи: 00130850, місцезнаходження: 50014, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Електрична, будинок 1) витрати зі сплати судового збору в сумі 3028,00 грн.
Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. 
В обґрунтування позову Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем своїх грошових зобов`язань за Типовим договором №3343/жб від 14.10.2024 та Типовим договором №3343/жб/1 від 14.10.2024. 
За подання позову Позивач сплатив судовий збір на суму 3028,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №13933 від 14.11.2025 року.

2. Процесуальні питання, вирішені судом

05.12.2025 року ухвалою суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи за наявними у справі матеріалами. 
Ухвала суду від 05.12.2025 направлялась рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення на адресу Відповідача, зазначену у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (арк.с. 89), а також на адресу місцезнаходження нерухомого майна (50026, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул.Салтивська, буд. 18, приміщення 67).
Поштові відправлення разом з ухвалою суду від 05.12.2025 повернулися до суду відділенням поштового зв`язку із зазначенням "за закінченням терміну зберігання", "адресат відсутній за вказаною адресою" (арк.с. 94-105).
Відповідач є фізичною особою - підприємцем, на яку відповідно до статті 4, ч.1, п.10 ч.2 статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" покладений обов`язок зазначати достовірні дані щодо власного місцезнаходження. Відповідно до статті 10 зазначеного Закону такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.
Відповідно до ч. 3 ст. 120 ГПК України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Положеннями частини 7 статті 120 ГПК України визначено, що учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває.
Згідно з частиною 1 статті 232 ГПК України судовими рішеннями є: 1) ухвали; 2) рішення; 3) постанови; 4) судові накази.
Відповідно до пункту 5 частини 6 статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
З огляду на наведене, суд вважає, що Відповідач вважається повідомленим про відкриття провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, оскільки судом було виконано всі покладені на нього обов`язки з повідомлення про розгляд справи.

3. Позиції інших учасників справи

Заперечення проти позову від Відповідача не надійшли.

4. Обставини, встановлені судом під час розгляду справи по суті

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №405811013 від 28.11.2024 (арк.с. 20-22) Товариство з обмеженою відповідальністю "МРІЯ КР" ("далі - ТОВ "МРІЯ КР" або Відповідач) було власником нежитлового приміщення за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Салтиківська, будинок 18, приміщення 67 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 2643129212060) (по % вказаного нежитлового приміщення, вбудованого в перший поверх п`ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 89,6 кв.м. перебувало у власності Відповідача з 14.10.2024).
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №443693250 від 16.09.2025 вказане приміщення з 13.03.2025 року перейшло у власність Бублію В.Ю. (арк.с. 23).
Як зазначає Позивач у позові, Акціонерне товариство "Криворізька теплоцентраль" є теплопостачальною організацією у розумінні ст. 1 Закону України "Про теплопостачання" як суб`єкт господарської діяльності, який має у користуванні теплогенеруюче обладнання та постачає теплову енергію населенню м. Кривого Рогу.
Відповідно до акту №706 від 17.12.2003 в приміщенні №67 (на дату складання акту в приміщенні була розташована перукарня «Валентина») в будинку №18 по вулиці Салтиківська (колишня назва - Мануїльського) відсутні опалювальні прилади та приміщення не користується тепловою енергією. Тобто приміщення забезпечується тепловою енергією від індивідуального джерела опалення (арк.с. 25).
Проте, власник нерухомого майна, обладнаного індивідуальними джерелами опалення зобов`язаний здійснювати оплату на постачання теплової енергії, яка складається: з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.
AT "Криворізька теплоцентраль", як виконавець послуги з постачання теплової енергії, 01.10.2021 на своєму офіційному сайті: https://tec.dp.ua розмістило Типовий Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії за посиланням: htlps://tec.dp.ua/typovyj-indyvidualnyj-dogovir-pro-nadannya-poslugy-z-postachannya-teplovoyi-energiyi/, який є публічним договором приєднання (далі - Типовий договір) (арк.с. 17-19).
Так як протягом 30 днів з моменту опублікування договору і розміщення інформації про договір на інформаційних стендах, на адресу Позивача не надходило документів про рішення власників багатоквартирного будинку 18 по вулиці Салтиківській у місті Кривий Ріг, про обрання моделі договірних відносин, виходячи з практики викладеної постановою Верховного суду України від 22.02.2018 року по справі №641/2634/16, постановою Верховного суду України від 11.11.2019 по справі №646/834/17, з кожним із співвласників будинку фактично укладено Типові індивідуальні договори про надання послуги з постачання теплової енергії.
Згідно абзацу 7 пункту 13 Правил №830 у разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня такої зміни.
Таким чином, між Акціонерним товариством "Криворізька теплоцентраль" та Товариством з обмеженою відповідальністю "МРІЯ КР" укладено типові індивідуальні договори, а саме:
- Типовий договір №3343/жб від 14.10.2024 за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Сальтиківська, будинок 18, приміщення 67 (1/2 частки приміщення);
- Типовий договір №3343/жб/1 від 14.10.2024 за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Сальтиківська, будинок 18, приміщення 67 (1/2 частки приміщення).
Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги (п.4 Типового договору).
Факт поставки теплової енергії підтверджується актами подачі та припинення подачі теплоносія на житловий будинок 18 по вулиці Салтиківській у місті Кривий Ріг (копії актів додаються). Подача та припинення подачі теплоносія здійснюється на виконання рішень Виконкому Криворізької міської ради про початок та закінчення опалювального сезону (копії рішень додаються).
Обсяг спожитої у будинках послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинках за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315 (далі -Методика розподілу). Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал) (п. 11 Типового договору).
Відповідно до п.30 Типового договору, визначено що плата за послугу з постачання теплової енергії складається з:
- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил №830 в редакції постанови КМУ від 08.09.2021 року №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;
- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного КМУ, інформація про яку розміщується на веб-сайті Виконавця https://tec.dp.ua/plata-za-abonentske-obslugovuvannya/.
Відповідно до п.5 Типового договору про надання послуги з постачання теплової енергії, обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з:
обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;
та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.
Відповідно до п.41 Договору споживач зобов`язаний у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).
Факт поставки Відповідачеві теплової енергії у період листопад 2024 - березень 2025 підтверджується актами подачі та припинення подачі теплоносія на житловий будинок №18 по вулиці Салтиківська у місті Кривий Ріг (арк.с. 28, 29).
Подача та припинення подачі теплоносія здійснюється на виконання рішень Виконкому Криворізької міської ради про початок та закінчення опалювального сезону (арк.с.24).
В будинку 18 по вулиці Салтиківській у місті Кривому Розі встановлено комерційний прилад обліку теплової енергії СВТУ-10М, заводський номер 15782, що підтверджується актом технічного огляду приладів обліку теплової енергії від 25.10.2021 року (арк.с. 26).
Згідно із Свідоцтвом про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки від 24.09.2021 теплолічильник СВТУ-10М. заводський номер 15782 відповідає встановленим вимогам стандарту (арк.с. 27).
Прилад-розподілювач теплової енергії в зазначеному будинку не встановлено, тому розподіл обсягу спожитої енергії по будинку здійснюється з урахуванням приладу комерційного обліку і пропорційно опалювальній площі приміщення.
Загальна площа п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Салтиківська, будинок 18 складає - 3184,51 кв.м.
Фактичне споживання послуги з постачання теплової енергії житловим будинком за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Салтиківська, будинок 18 за період листопад 2024 року -березень 2025 року складає:
листопад 2024 - 47,10 Гкал; грудень 2024 - 65,57 Гкал; січень 2025 - 72,14 Гкал; лютий 2025 - 59,85 Гкал; березень 2025 - 35,65 Гкал. (арк.с. 30).
Відповідно до актів передачі-прийняття теплової енергії (надання послуг) Позивачем за період листопад 2024 року - березень 2025 року за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Салтиківська, будинок 18, приміщення 67, за договором 3343/жб від 14.10.2024 (1/2 частки приміщення) поставлено Відповідачеві 1,15 Гкал на загальну суму 6239,14 грн (з ПДВ) та за договором 3343/жб/1 від 14.10.2024 (1/2 частки приміщення) поставлено Відповідачеві 1,15 Гкал на загальну суму 6239,14 грн (з ПДВ) (рак.с. 33, 36, 39, 42, 45, 48, 54, 57, 60, 63, 66, 69).
Пунктом 31 Типового договору передбачено, що вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.
Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України №869 від 17.06.2011 року "Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги" тарифи формуються для трьох категорій споживачів населення, бюджетних установ, інших споживачів.
Оскільки Відповідач спожив теплову енергію для обігріву належного йому на праві приватної власності нежитлового приміщення, то Позивачем, при розрахунках вартості наданих Відповідачу послуг, застосовувалися тарифи, передбачені для групи "інші споживачі".
Відповідно до рішення виконкому Криворізької міської ради №1195 від 26.09.2024 для категорії споживачів "інші споживачі" встановлено тариф на рівні 4700,00 грн./Гкал (з ПДВ), 3916,67 грн./Гкал (без ПДВ); відповідно до рішення виконкому Криворізької міської ради №242 від 24.02.2025 для категорії споживачів "інші споживачі" встановлено тариф на рівні 4798,98 грн./Гкал (з ПДВ), 3999,15 грн./Гкал (без ПДВ) (арк.с. 77, 78).
Тариф на послугу з абонентського обслуговування встановлюється наказом Акціонерного товариства «Криворізька теплоцентраль» відповідно до постанови КМУ №808 від 21.08.2019 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг» (п.30 Типового договору).
Згідно з п.32 Типового договору плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Відповідно до актів передачі-прийняття теплової енергії (надання послуг) та актів надання послуг з абонентського обслуговування за період листопад 2024 року - березень 2025 Відповідачеві нараховано плату за абонентське обслуговування за договором 3343/жб від 14.10.2024 у розмір 41,70 грн. та за договором 3343/жб/1 від 14.10.2024 у розмір 41,70 грн.
Всі вищенаведені акти направлялися відповідачеві, однак підписані ним не були. Окрім того, на виконання п. 33 Типового договору Відповідачу було направлено рахунки на оплату спожитої теплової енергії та послуги з абонентського обслуговування (арк.с. 32, 34, 35, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 46, 47, 49, 53, 55, 56, 58, 59, 61, 62, 64, 65, 67, 68, 70).
Згідно з п. 32 Типового договору, розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Пунктом 5 ч. 2 cт. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифам, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до п. 34 Типового договору, споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Відповідач не виконував свої грошові зобов`язання перед Позивачем, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість за послугу з постачання теплової енергії (а саме, за опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку) та послугу з абонентського обслуговування по нежитловому приміщенню за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Салтиківська, будинок 18, приміщення 67:
за Типовим індивідуальним договором №3343/жб (1/2 частки приміщення) за послугу з постачання теплової енергії у розмірі 6239,14грн, за послугу з абонентського обслуговування -41,70 грн, а всього 6 280,84 грн;
за Типовим індивідуальним договором №3343/жб/1 (1/2 частки приміщення) за послугу з постачання теплової енергії у розмірі 6239,14 грн, за послугу з абонентського обслуговування - 41,70 грн, а всього 6 280,84 грн.
У разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу (пункт 45 договору).
Згідно з розрахунком Позивача (арк.с. 73, 75) сума пені за Типовим індивідуальним договором №3343/жб складає 144,34 грн, яка нарахована за періоди з 01.01.2025 по 14.10.2025, з 03.02.2025 по 14.10.2025, з 03.03.2025 по 14.10.2025, з 01.04.2025 по 16.10.2025, з 01.05.2025 по 16.10.2025 та пені за Типовим індивідуальним договором №3343/жб/1 складає 144,34 грн, яка нарахована за періоди з 01.01.2025 по 14.10.2025, з 03.02.2025 по 14.10.2025, з 03.03.2025 по 14.10.2025, з 01.04.2025 по 16.10.2025, з 01.05.2025 по 16.10.2025.
Сума пені розрахована Позивачем на суму боргу, визначену у національній валюті України, з правильним визначенням періоду прострочення, а також з дотримання вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань".
На підставі ст. 625 ЦК України Позивач нарахував Відповідачу за Типовим індивідуальним договором №3343/жб 118,63 грн 3% річних та за Типовим індивідуальним договором №3343/жб/1 118,63 грн 3% річних, за періоди з 01.01.2025 по 14.10.2025, з 03.02.2025 по 14.10.2025, з 03.03.2025 по 14.10.2025, з 01.04.2025 по 16.10.2025, з 01.05.2025 по 16.10.2025 та за Типовим індивідуальним договором №3343/жб інфляційних втрат у розмірі 265,28 грн та за Типовим індивідуальним договором №3343/жб/1 інфляційних втрат у розмірі 265,28 грн за період січень - вересень 2025 року.
Нараховані Позивачем 3% річних та інфляційні втрати відповідають вимогам чинного законодавства.
Під час розгляду справи Відповідач доказів погашення заборгованості не надав.

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Статтею 11 ЦК України встановлено підстави виникнення цивільних прав та обов`язків у громадян України, зокрема, зобов`язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.
Обов`язок споживача щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію встановлено ст. 19 Закону України "Про теплопостачання".
Пунктом 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 №630 (далі-Правила №360) (із змінами) визначено, що централізоване опалення - послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури повітря у приміщеннях квартири (будинку садибного типу), яка надається виконавцем з використанням внутрішньобудинкових систем теплопостачання.
Пунктом 18 Правил №630 (із змінами), передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено іншого строку.
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 №1875-ІV, який був чинний на час виникнення спірних правовідносин між Сторонами, передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 1 та 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг, оскільки укладення договору є обов`язком споживача (п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").
01 травня 2019 року вступив в дію Закон України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 №2189-VIII (далі - Закон №2189-VIII), який регулює основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також права та обов`язки зазначених учасників відносин.
Відповідно до пункту 2 частини першої статті 5 Закону №2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги, в тому числі з постачання теплової енергії.
Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону №2189-VIII).
Пунктами 1, 5 частини другої статті 7 зазначеного Закону встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (ч. 1 ст. 9 Закону № 2189-VIII).
Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (ч. 3 ст. 9 Закону №2189-VIII).
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Аналогічна правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року по справі №6-2951цс15.
Згідно з абзацом третім частини другої статті 25 Закону України "Про теплопостачання" теплопостачальні, теплотранспортні і теплогенеруючі організації зобов`язані забезпечувати надійне постачання обсягів теплової енергії відповідно до умов договору та стандартів.
Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію (абзац 6 ст. 19 Закону України "Про теплопостачання").
Отже, для виникнення грошових зобов`язань за договором купівлі-продажу теплової енергії, необхідно встановити фактичне споживання теплової енергії Відповідачем. 
Згідно з ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:
1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;
2) зміна умов зобов`язання;
3) сплата неустойки;
4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
На підставі ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Враховуючи наведені норми чинного законодавства, суд вважає доведеним факт надання Позивачем послуг з теплопостачання на спірну суму та їх неоплату Відповідачем.

6. Висновок господарського суду за результатами вирішення спору

Враховуючи наведені норми чинного законодавства, а також встановлений судом факт споживання Відповідачем теплової енергії у період з листопада 2024 року по березень 2025 року, суд задовольняє позовні вимоги Позивача про примусове стягнення з Відповідача за Типовим договором №3343/жб від 14.10.2024 основного боргу у розмірі 6239,14 грн, за послугу з абонентського обслуговування 41,70 грн, інфляційних втрат 265,28 грн, 3% річних 118,63 грн, пені 144,34 грн та за Типовим договором №3343/жб/1 від 14.10.2024 основного боргу у розмірі 6239,14 грн, за послугу з абонентського обслуговування 41,70 грн, інфляційних втрат 265,28 грн, 3% річних 118,63 грн, пені 144,34 грн.
За результатами вирішення спору судові витрати щодо судового збору у справі покладаються на Відповідача відповідно до ст.129 ГПК України.
Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

УХВАЛИВ

Позов Акціонерного товариства "Криворізька теплоцентраль" до Товариства з обмеженою відповідальністю "МРІЯ КР" задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "МРІЯ КР" (код ЄДРПОУ 44925146, місцезнаходження: 04050, місто Київ, вулиця Дегтярівська, будинок 3) на користь Акціонерного товариства "Криворізька теплоцентраль" (50014, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул.Електрична, 1, код ЄДРПОУ 00130850) заборгованість:
- за Типовим договором №3343/жб від 14.10.2024 щодо нежитлового приміщення за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Сальтиківська, будинок 18, приміщення 67 (1/2 частки приміщення) за послугу з постачання теплової енергії у розмірі 6 239,14 грн., за послугу з абонентського обслуговування - 41,70 грн., інфляційні втрати - 265,28 грн, 3% річних -118,63 грн, пеня - 144,34 грн, а всього - 6 809,09 грн.;
- за Типовим договором №3343/жб/1 від 14.10.2024 щодо нежитлового приміщення за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Сальтиківська, будинок 18, приміщення 67 (1/2 частки приміщення) за послугу з постачання теплової енергії у розмірі 6 239,14 грн., за послугу з абонентського обслуговування - 41,70 грн., інфляційні втрати - 265,28 грн, 3% річних -118,63 грн, пеня - 144,34 грн, а всього - 6 809,09 грн та витрати зі сплати судового збору в сумі 3028,00 грн.
Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 ГПК України).
Згідно з частиною 2 статті 256 ГПК України учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Повний текст рішення складено з урахуванням графіку зупинення електропостачання в суді - 20.02.2026 

Суддя	 	Н.Б. Кеся