Справа № 749/372/26
Номер провадження 2/749/368/26 

Р І Ш Е Н Н Я  
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2026 року місто Сновськ

Сновський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді:    Кравчук М. В.
за участю секретаря:   Павленко В. В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Сновськ справу за позовом ОСОБА_1 до Сновської територіальної громади в особі Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, - 

ВСТ А Н О В И В:

20.03.2026 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сновської територіальної громади в особі Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 . Будівництво житлового будинку за вказаною адресою було завершене у період дії законодавства УРСР, згідно з яким реєстрація права власності в сільській місцевості здійснювалася шляхом ведення погосподарського обліку. Факт володіння та статус позивача як голови домогосподарства підтверджуються записами у погосподарських книгах (зокрема за 2021–2025 роки) та тривалою реєстрацією місця проживання за цією адресою з 1981 року.
У березні 2026 року позивач звернувся до державного реєстратора Сновської міської ради для офіційного підтвердження права власності. Проте рішенням № 83769213 від 16.03.2026 р. у проведенні реєстраційних дій було відмовлено через відсутність документів, передбачених ст. 331 ЦК України та ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно».
Оскільки позивач позбавлений можливості оформити право власності у позасудовому порядку через зміну законодавчих вимог до документів, він просить суд визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Справу передано головуючому судді 20.03.2026 р.
Ухвалою Сновського районного суд Чернігівської області від 23.03.2026 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Проведення підготовчого судового засідання призначено на 21.04.2026 р. 
26.03.2026 р. від Сновської територіальної громади в особі Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області надійшла заява про розгляд справи без участі її представника, зареєстрована за вх. № 1546, у якій зазначено, що стосовно задоволення позовних вимог заперечення відсутні. 
Позивач та відповідач у підготовче засідання не з`явилися. Повідомлені про день, час та місце розгляду справи належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Суд, дослідивши письмові докази у справі, приходить до наступного.
Згідно з витягу з погосподарської книги виданого Сновським старостинським округом Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області від 04.03.2026 р. № 34, згідно запису погосподарської книги № 2 за 2021-2025 роки, житловий будинок з надвірнимива будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок № НОМЕР_1 , головою домогосподарства являється ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Згідно записів особового рахунку № НОМЕР_1 погосподарської книги № 2 за 2021-2025 роки, загальна площа житлового будинку - 107,5 кв.м,з неї житлова площа - 48 кв.м. Рік забудови будинку - 1987. Згідно записів особового рахунку НОМЕР_1 , погосподарської книги № 2 ОСОБА_1 має у користуванні земельну ділянку загальною площею - 1,00 га з них: 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і 0,88 га для ведення особистого селянського господарства (а. с. 10).
Відповідно до довідки Сновського старостинського округу Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області від 04.03.2026 р. № 35, згідно погосподарського обліку, а саме особового рахунку № НОМЕР_2 погосподарської книги № 2 за 1991-1995 роки, житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , головою домогосподарства є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рік побудови будинку - 1987 (а. с. 12).
Відповідно до інформаційної довідки ТОВ «ТК Чернігівського обласного БТІ» № 369 від 07.10.2025 р., станом на 31.12.2012 р. в с. Сновське, Корюківському (раніше Сновському, Щорському) районі Чернігівської області комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації»» Чернігівської обласної ради право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а. с. 13).
Надаючи правову оцінку обставинам справи, суд звертає увагу на таке.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
При обставинах, коли у позивача відсутні інші способи захисту цивільних прав та інтересів, чим може бути визнання права відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, а визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб тому є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в наслідок чого визнання відповідачем позову слід прийняти і задовольнити позов.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
За таких обставин, з огляду на безумовне визнання відповідачем позову та відсутність у матеріалах справи суперечностей та протиріч, а також невстановлення судом осіб, права, свободи чи інтереси яких можуть бути порушені визнанням позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Частиною першою статті 142 ЦПК України визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Враховуючи те, що відповідач до початку розгляду справи по суті визнав позов у повному обсязі, 50 % судового збору слід повернути позивачу з державного бюджету.
Згідно ч. 4 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 200, 206, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Сновської територіальної громади в особі Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок (А-1), загальною площею 107, 5 метрів квадратних, з господарськими будівлями та спорудами: веранди (а-1, а1-1), ганки (а2, а3), погріб (Б), погрібник (б-1), навіс (В-1), сарай (Г-1), навіс (Д-1), навіс (д-1), гараж (Ж-1), вбиральня (З), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . 
Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, у розмірі 665, 60 гривень (шістсот шістдесят п`ять гривень 60 копійок).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя          М. В. Кравчук