Справа № 401/565/26          
 
2/401/1065/26    

 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2026 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Кисленко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Світловодську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світловодськпобут» про зобов`язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В :

02 березня 2026 року ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до ТОВ «Світловодськпобут» про зобов`язання вчинити певні дії. Позивач просить розірвати договір про надання послуг з централізованого опалення який є публічним, та зобов`язати ТОВ «Світловодськпобут» припинити нарахування плати за послуги з централізованого опалення квартири АДРЕСА_1 , яка належить їй з 05 лютого 2025 року.
В обґрунтуванні позовних вимог посилається на те, що вона набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 05 лютого 2025 року, укладеного між нею та ОСОБА_2 . Зазначена квартира відключена від мережі централізованого опалення з 17.08.2015 року та в ній встановлено індивідуальне опалення. Відключення від мереж постачання теплової енергії ТОВ «Світловодськпобут» відбулось попереднім власником ОСОБА_2 на підставі протокольного рішення міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключенні споживачів від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання виконавчого комітету Світловодської міської ради Кіровоградської області від 13 березня 2015 року №2. Згідно з витягом з протоколу №2 засідання міжвідомчої комісії виконавчого комітету Світловодської міської ради від 13 березня 2015 року ОСОБА_2 було надай дозвіл на відключення квартири від мереж централізованого опалення та гарячок водопостачання при наявності технічної можливості встановлення індивідуального опалення. На замовлення ОСОБА_2 у 2015 році розроблено робочий проект на реконструкцію системи газопостачання, перевід на індивідуальну систему опалення квартири АДРЕСА_1 .
17 серпня 2015 року складено акт про відключення квартири АДРЕСА_1 від мереж централізованої опалення та постачання гарячої води. Враховуючи, що ОСОБА_2 реалізував своє право на вибір джерел; теплопостачання до свого помешкання та здійснив відключення своєї квартири - міжопалювальний період на підставі дозволу суб`єкта владних повноважень і провів переобладнання та встановлення системи індивідуального опалення квартири під чи його чинності, таке відключення є правомірним, та не може вважатись самовільним.
Актом від 10.02.2026 року складеного представником ОСББ «Джерело досконалості» та нею підтверджується факт відключення квартири АДРЕСА_1 від централізованого опалення та постачання гарячої води. Для складання акту були запрошені представники ТОВ «Світловодськпобут», проте вони не з`явились. Незважаючи на те, що квартиру відключено від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання, відповідач продовжує нараховувати їй плату за послуги з централізованого опалення. Враховуючи викладені обставини, вона змушена звернутись до суду з даною позовною заявою.
Ухвалою суду від 04 березня 2026 року провадження у вказаній справі було відкрито, розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження.
23 березня 2026 року представник відповідача надав до суду відзив на позовну заяву, просив відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , до ТОВ «Світловодськпобут» про зобов`язання вчинити певні дії, оскільки позивач не звертався до ТОВ Світловодськпобут» із заявою про видачу технічних умов на реконструкцію системи опалення у квартирі АДРЕСА_1 для подальшого виготовлення проектної документації, щодо відключення від системи ЦО у даній квартирі тим самим, грубо порушив діюче законодавство під час відключення своєї квартири від мереж централізованого опалення, не погодивши жодних із своїх дій з теплопостачальною організацією перед тим, як здійснити ці дії, поставивши фактично перед фактом теплопостачальну організацію про здійснення своїх дій та навіть не запросивши ТОВ «Світловодськпобут» на складання акту відключення квартири від ЦО.
Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно рішенням виконавчого комітету Світловодської міської ради Кіровоградської області №2 від 13 березня 2015 року ОСОБА_2 , був наданий дозвіл на відключення квартири АДРЕСА_1 від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання( а.с.10).
Згідно Акту про відокремлення квартири від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води від 17 серпня 2015 року, квартира ОСОБА_2 , що розташована в АДРЕСА_2 відключена від централізованого опалення, шляхом видимого розриву заварюванням. (а.с.10).
Для реконструкції системи теплопостачання квартири кв. АДРЕСА_1 був розроблений та реалізований робочий проект по переведенню на індивідуальну систему опалення.(а.с.11-16).
Рішенням Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 20.03.2018 року задоволено позовні вимоги СП ТОВ «Світловодськпобут» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за ЦО. (а.с.17-18)
Постановою апеляційного суду Кіровоградської області від 01.06.2018 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 , задоволено, рішення Світловодського міськрайонного суду від 20.03.2018 року-скасовано. У задоволенні позову СП ТОВ «Світловодськпобут» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за ЦО відмовлено. (а.с.18-20)
Згідно договору Купівлі-продажу від 05 лютого 2025 року, ОСОБА_1 , придбала у ОСОБА_2 , квартиру АДРЕСА_1 . (а.с.7-9)
Із довідки ТОВ "Світловодськпобут" вбачається, що станом на січень 2026 року борг ОСОБА_1 , яка зареєстрована по АДРЕСА_2 , за послуги теплопостачання становить 9718,45 грн. (а.с.21)
Згідно Акту про відокремлення квартири від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води від 10 лютого 2026 року, квартира ОСОБА_1 , що розташована в АДРЕСА_2 відключена від централізованого опалення, шляхом видимого розриву заварюванням.(а.с.23).
Згідно з ч.6 ст.26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця/виробника споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом.
Питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, із подальшими змінами, в яких з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів.
Відповідно до пунктів 25, 26 зазначених Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.
Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.
В судовому засіданні встановлено, що самовільно ОСОБА_1 , належну їй квартиру АДРЕСА_1 від централізованого опалення не відключала. Попередній власник ОСОБА_2 , у встановленому порядку отримав дозвіл на відключення належної йому квартири. Факт відключення квартири від мереж ЦО та ГВП з достовірністю підтверджується актом від 17.08.2025 року.
За таких підстав, суд не вбачає жодних підстав для проведення нарахування коштів за послуги з теплопостачання ОСОБА_1 , оскільки фактично вона не споживала послуги ТОВ "Світловодськпобут" з моменту придбання квартири АДРЕСА_1 з 05 лютого 2025 року і відповідно проведені нарахування ТОВ «Світловодськпобут» підлягають припиненню.
Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, відповідно до п.3 ч.2 ст.16 ЦК України є припинення дії, яка порушує право.
Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач порушує права позивача шляхом незаконного нарахування плати за послуги з теплопостачання з 05 лютого 2025 року, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 , підлягають задоволенню.
Оскільки, позивач при зверненні з даним позовом до суду відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» не сплачував судовий збір, з відповідача в порядку ст.141 ЦПК України, підлягає стягненню на користь держави судовий збір в сумі 1331,20 грн. 
Керуючись ст.16, 275, 651 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання 
холодної та гарячої води і водовідведення, ст.ст. 141, 258, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд, 
У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світловодськпобут» про зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити.
Розірвати публічний типовий договір приєднання-надання послуги постачання теплової енергії, затверджений постановами Кабінету Міністрів України №1022від 08.09.2021, №1023 від 08.09.2021, між Товариством з обмеженою відповідальністю «Світловодськпобут» та ОСОБА_1 .
Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Світловодськпобут» припинити нарахування ОСОБА_1 плати за послуги з централізованого опалення належної їй квартири АДРЕСА_1 , з моменту придбання вказаної квартири, тобто з 05 лютого 2025 року.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Світловодськпобут» на користь держави судовий збір в сумі 1331(одну тисячу триста тридцять одну) гривню 20 копійок.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення. 
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання:  АДРЕСА_3 ;
Відповідач:Товариство з обмеженою відповідальністю "Світловодськпобут" (27500, Кіровоградська область, місто Світловодськ, вулиця Г.Сковороди 2а, ЄДРПОУ 31678853). 

Суддя Світловодського 
міськрайонного суду       В.М.Іващенко

25.03.2026