Справа № 172/2807/25
Провадження № 2/172/1247/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.03.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді – Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання – Голубенко Т.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічним засобом цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, - 

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача адвокат Смірнов С.М. вказує, що позивачка є власником житлового будинку АДРЕСА_1 .
У зв`язку з військовою агресією проти України позивачка була вимушена переміститися з місця свого проживання у м. Жмеринка, Вінницької області та на теперішній час є внутрішньо переміщеною особою. Стало відомо, що внаслідок воєнних дій з боку РФ належний позивачці будинок було зруйновано, відповідні відомості внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань №12023020130000243 від 10.05.2023 року.
На сьогодні у позивачки постала необхідність внести відомості про зареєстроване право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з метою отримання компенсації за зруйноване майно, позивачка звернулася із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно ЦНАП виконавчого комітету Жмеринської міської ради Вінницької області.
Однак, рішенням державного реєстратора від 05.09.2024 року №74894006 їй було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалося отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року. Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому компенсації для відновлення свого будинку, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майно. 
Просить суд визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок, загальною площею 85,20 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати залишити за позивачкою.
Ухвалою від 26.11.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 надав заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.
Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, прийнявши рішення відповідно до норм діючого законодавства України.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 на праві приватної належить житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , право власності зареєстровано відповідно до діючого на той час законодавства Лисичанським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 25.04.1988 року, реєстрова книга за №748, про що свідчить відповідний реєстровий напис.
Реєстрація права власності відбулася на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва особистого житлового будинку на право приватної власності, що посвідчений 04.03.1981 року Лисичанською державною нотаріальною конторою за реєстровим №2-1218.
Відповідно до технічного паспорту на вищевказаний будинок, він має загальну площу 85,20 кв.м., житлова площа 62,70 кв.м. 
Зазначений договір було укладено на підставі рішення Виконавчого комітету Білогорівської селищної Ради народних депутатів №4 від 23.01.1982 року.
Рішенням 60 сесії 6 скликання Білогорівської селищної Ради Попаснянського району Луганської області №60/8 від 10.08.2025 року "Про перейменування вулиць на території Білогорівської селищної ради" вирішено перейменувати, серед іншого, вулицю Першотравнева на вулицю Дружби в сел. Білогорівка.
Відповідно до паспорта громадянина України та довідки від 25.10.2022 року про взяття на облік внутрішньопереміщеної особи ОСОБА_1 має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Жмеринської міської ради Вінницької області від 05.09.2024 року №74894006 позивачці відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що державному реєстратору не вдалося отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності – задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, загальною площею 85,20 кв.м., житловою площею 62,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Є.Є.Філіппов