Справа № 947/11168/26
Провадження № 2/947/3210/26
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2026 м.Одеса 
Київський районний суд м. Одеси у складі:       головуючого судді     Мальованого В.О.      за участі секретаря судового засідання  Кочіашвілі А.Д.,     розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) сторін, цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
В С Т А Н О В И В:
13.03.2026 позивач ОСББ «Дача Ковалевського» звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком у розмірі 48209,91 грн, інфляційні втрати – 4827,34 грн, 3% річних – 1155,29 грн, а всього 54192,54 грн. та судових витрат 3 328,00 грн. – сплата судового збору за подання позовної заяви, 24 000,00 грн. – сплата за надання правової допомоги; 1 920,00 грн. – витрати на копіювання документів. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 54,4 м2, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 466981092 від 06.03.2026 року, яка перебуває на обслуговуванні ОСББ «Дача Ковалевського».            Відповідач своєчасно не сплачує внески на управління багатоквартирним будинком, сплатити заборгованість у добровільному порядку ухиляється, що і стало підставою для звернення до суду за захистом порушених прав та інтересів.      Ухвалою суду від 23.03.2026 відкрито провадження у справі, розгляд якої постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.             У відповідності до ст. 178 Цивільного процесуального кодексу України (далі – ЦПК України), відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.
Ухвала про відкриття провадження разом з позовом та додатками, надсилалися їй за зареєстрованим місцем проживання: АДРЕСА_2 , конверт повернувся до суду з відміткою «адресат відсутній».      Відповідачка в судове засідання не з`явилася, причин неявки не повідомила відзив на позовну заяву не надійшов, будь яких заяв чи клопотань до суду не надходило.   Представник позивача надав заяву в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі не заперечує проти заочного розгляду справи .   Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенню п. 3 ч. 1 ст.280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до ст. 15, 16 ЦК України, ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.     Судом установлено, що згідно з п. 1 Розділу І Статуту ОСББ «Дача Ковалевського», який затверджений рішенням установчих зборів від 30.07.2017 року та оформлено Протоколом № 1, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського» створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирних будинків, що розташовані за місцезнаходженням: «1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 - 56,57,58,59 (далі будинки) відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного-будинку».       Відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців №15561020000063812 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського», Код ЄДРПОУ: 41609786 зареєстровано 22 вересня 2017 року. Актом приймання-передачі об`єкта в управління з управління від 20 листопада 2018 року було передано об`єкт з балансу ОК «Добра Родина» в управління ОСББ «Дача Ковалевського ».            Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створене в 22.09.2017 Об`єднання співласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського», Код ЄДРПОУ: 41609786, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 427941195 від 21.05.2025 року.          Відповідно до п. 2 розділу V Статуту ОСББ від 30.07.2017 року співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені Статутом об?єднання обов?язки перед об`єднанням.          Згідно п.п. 1 розділу VI Статуту ОСББ від 30.07.2017 року співвласники є відповідальними за порушення Статуту Об`єднання та рішень статутних органів.   На загальних зборах ОСББ, які відбулися від 23 червня 2019 року оформлено Протоколом №3 від було прийнято затвердити кошторис ОСББ " Дача Ковалевського " на 2019-2020 рік згідно додатку. Задля забезпечення нормального функціонування та утримання Будинку дозволити Правлінню ОСББ своїм рішенням затверджувати зміни у видатках окремих статей, не перевищуючи загальний кошторис (калькуляцію) у розмірі 5 (п?ять) грн. 17 коп. Затвердити розмір внеску на витрати з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4 (чотири) грн. 70 коп. з розрахунку 1 кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення.            На засіданні Правління ОСББ, яке відбулося 01 вересня 2019 року оформлено Протоколом №5 від 01.09.2019 вирішено з «01» вересня 2019 року затвердити внесок на управління будинком у розмірі 4,90 грн./м2 у зв?язку з підвищенням вартості послуг ЧП «Профі Центр» .            На засіданні Правління ОСББ, яке відбулося 26 грудня 2019 року оформлено Протоколом №6 від 26.12.2019 було вирішено з «01» січня 2020 року затвердити внесок на управління будинком у розмірі 4,90 грн./м2 .        На загальних зборах ОСББ які відбулися 27 вересня 2020 року, оформлено Протоколом №4 від 27.09.2020 було прийнято рішення: затвердити розмір внеску на витрати з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4 (чотири) грн. 90 коп. з розрахунку 1 кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення.    На загальних зборах ОСББ які відбулися 12 вересня 2021 року, оформлено Протоколом №5 від 12.09.2021, було прийнято рішення затвердити кошторис на 2021-2022 рік у розмірі 4 (чотири) грн. 90 коп. з розрахунку 1 кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення, а задля забезпечення нормального функціонування та утримання Будинку дозволити Правлінню ОСББ своїм рішенням затверджувати зміни у видатках окремих статей відповідно до змін соціальних мінімумів та тарифів постачальників.  Для виконання завдань та предмету, які зазначені в Об`єднанні, ОСББ уклало ряд договорів, зокрема з:            - ТОВ «Союз» № 541 ожк 97 від 01.02.2019 на вивіз твердих побутових відходів;  - ТОВ «Агенція безпеки «Центр-97» про надання охоронних послуг № 5/20-ФО/ББ від 15.10.2020;            - ТОВ «Інфокс» про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення № 10874 від 01.09.2022;      - ТОВ «Одеська обласна енергопостачальна компанія», договір укладено шляхом заяви-приєднання до умов договору про постачання електричної енергії споживачу.   Згідно довідки про заборгованість від 16.02.2026 у відповідача наявна заборгованість по оплаті щомісячних внесків та платежів за період з 01.10.2021 по 31.05.2026 в розмірі 48209,91 грн.          Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників дотримання багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.          Згідно з ст. ст. 4,12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.       Відповідно до статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що управління багатоквартирним будинком полягає у вчиненні співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.     Законом України "Про житлово-комунальні послуги" також передбачено, що балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Балансоутримувач зобов`язаний в т.ч. забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил; забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.             Згідно з п. п. 1, 2, 5, 6 ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного

будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.    Згідно із ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.           Згідно з положеннями п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.      Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.              Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.     Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників 1 багатоквартирного будинку», для фінансування самозабезпечення об`єднання і співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.            Згідно з частиною 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права і власності в багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.        Згідно із п. 2 розділу V Статуту ОСББ «Дача Ковалевського» до обов`язків співвласника, зокрема, але не виключно належить обов`язок виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.           Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, якщо інше не визначено рішенням загальних зборів Об`єднання.       Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюється загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.      Згідно з частиною 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. 

Відповідно до правового висновку, до якого дійшов Верховний Суд у складі колегії» суддів Касаційного господарського суду у постанові від 21.01.2020 року справі 910/1395/19. колегія суддів погоджується з висновками судів попередніх інстанцій, що за Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" законодавством на відповідача, як на члена ОСББ та на особу, у повному господарському віданні якої перебуває належне державі на праві власності майно, покладено обов`язок виконувати чинні та не скасовані рішення статутних органів ОСББ, якими зокрема є загальні збори учасників та правління ОСББ, брати участь у проведенні реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень та своєчасно є в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.       Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.      Такий обов`язок власника встановлений ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.      Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду України від 05.10.2016 у справі № 6-1995цс16.          Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний, відповідно до законодавства, забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів, ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».          За визначенням ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2*) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.           Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.  Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.           Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.       Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу

з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.           Таким чином, суд дійшов висновку, що в межах даного спору позивачем правомірно пред`явлено вимоги до відповідачки та доведено наданими доказами про стягнення заборгованості у розмірі 54192,54 грн., у тому числі: сума заборгованості зі сплати внесків у розмірі - 48209,91 грн, інфляційні втрати – 4827,34 грн, 3% річних – 1155,29 грн.   Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ч. 1 ст. 13 ЦПК України) суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.    Відповідно до вимог статей12,13,81 ЦПК України обов`язок доказування та подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.     Положеннями ч. 1 ст.89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.       Реалізація принципу змагальності в цивільному процесі та доведення сторонами перед судом переконливості поданих доказів є конституційною гарантією (ст. 129 Конституції України).           Відповідачка не надала суду доказів, які б спростовували визначений позивачем розмір заборгованості, як і не навела заперечень щодо нарахованого розміру заборгованості. Не скористалася наданими правами, відзив на позов також не надала.     Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та доведеним та підлягаючим задоволенню у повному обсязі.            Відповідно ст. 264 ЦПК України, суд під час ухвалення рішення вирішує, у тому числі, і питання щодо розподілу судових витрат. Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, зокрема, належать витрати на професійну правничу допомогу. За змістом ч. 1 ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. Згідно з ч. 3 ст. 137 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Верховний Суд у своїй постанові від 03.05.2018 року у справі №372/1010/16-ц дійшов висновку, що якщо стороною буде документально доведено, що нею понесені витрати на правову допомогу, а саме: надано договір на правову допомогу, акт приймання-передачі наданих послуг, платіжні документи про оплату таких послуг, розрахунок таких витрат, то у суду відсутні підстави для відмови у стягненні таких витрат стороні, на користь якої ухвалено судове рішення. Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. На підтвердження вказаних витрат позивачем до суду надано: - ордер на надання правничої допомоги адвокатом Бороган Валентином Володимировичем від 10.03.2026; - договір про надання правничої допомоги від 02.03.2026;     - акт приймання передачі виконаних робіт від 06.03.2026 до Договору про надання правничої допомоги від 02.03.2026;         - договір про надання друкарських послуг від 02.03.2026;      - додаткова угода №2 до договору про надання друкарських послуг від 02.03.2026, укладених між ОСББ «Дача Ковалевського» та ФОП ОСОБА_2 ;     - акт приймання передачі наданих послуг від 06.03.2026.    При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін (додаткова ухвала Верховного Суду у складі об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 03.12.2021 року у справі № 927/237/20). Такі самі критерії, як зазначено вище, застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року. Зокрема, згідно з практикою Європейського суду з прав людини, заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі "East/West Alliance Limited" проти України", заява № 19336/04). Крім того, у рішенні ЄСПЛ «Лавентс проти Латвії» (пункт 154) від 28 листопада 2002 року вказано, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір і супроводжуються необхідними документами на їх підтвердження. Визначивши розмір судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу між сторонами, суд здійснює розподіл таких витрат. Розподіляючи витрати, понесені позивачем на професійну правничу допомогу, суд дійшов висновку, що наявні в матеріалах справи докази не є безумовною підставою для відшкодування витрат на професійну правову допомогу в зазначеному розмірі в сумі 24000,00 грн., адже цей розмір, окрім іншого має відповідати критерію розумної необхідності таких витрат. Суд вважає за необхідне врахувати ціну позову, те, що даний спір є малозначним, типовим і особливої складності не представляє. У зв`язку з вищевикладеним, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 10 000,00 грн. та витрати пов`язані з розглядом спрааи , а сааме на копіювання докуменитів в сумі 1920 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов задоволено у повному обсязі, то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 3328.00 грн. судового збору сплаченого за подання позовної заяви. Керуючись ст.ст. 3, 6, 15, 16 525, 526, 530, 627, 629, 1048, 1049, 1054, 1056-1, ЦК України, Законом України «Про електронну комерцію», ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 133, 137, 141, 258, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд ВИРІШИВ:
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.    Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського», за період з 01.01.2021 по 31.01.2026 року суму заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком у розмірі 48209 (сорок вісім тисяч двісті дев`ять) гривень 91 копійка, інфляційні втрати – 4827 (чотири тисячі вісімсот двадцять сім) гривень 34 копійок, 3% річних – 1155 (одна тисяча сто п`ятдесят п`ять) гривень 29 копійок, а всього у загальному розмірі – 54192 (п`ятдесят чотири тисячі сто дев`яносто дві) гривень 54 копійок.     Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського» судові витрати, які становлять: 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок – сплата судового збору за подання позовної заяви, 10 000 (десять тисяч) гривень 00 копійок – сплата за надання правової допомоги; 1 920 (одна тисяча дев`ятсот двадцять) гривень 00 копійок – витрати на копіювання документів.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. 
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складений 23.04.2026 року.
Учасники справи:  Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського», код ЄДРПОУ: 41609786, Україна, 65037, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок № 101-А.          Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Суддя: В. О. Мальований