Сарненський районний суд 
Рівненської області 
____________________________________________________________________ 
Справа № 572/345/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 лютого 2026 року
Сарненський районний суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Слободянюка Б. К. 
за участю секретаря судових засідань Кардаш К. О.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку житловим приміщенням ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Сарненського районного суду з позовом в якому просить встановити порядок користування садибним (індивідуальним) житловим будинком АДРЕСА_1 , загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 18,4 кв.м., виділивши в будинку у користування ОСОБА_1 кімнату 1-3, ОСОБА_2 кімнату 1-4, приміщення: коридор 1-1, кухня 1-2, санвузол 1-5 залишити у спільному користуванні сторін.
В обґрунтування позову зазначає, що сторони мають на праві спільної сумісної власності по 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 . Згідно висновку експерта немає технічної можливості поділити спірний житловий будинок в зв`язку з чим звернувся до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач подав письмову заяву, в якій позов підтримав, просив слухати справу у відсутність позивача.
Представник позивачки подала до суду заяви з проханням слухати справу у їх відсутність, позов визнають.
Згідно ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, суді дійшов висновку, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, сумнівів в достовірності викладених обставин та добровільності їх визнання у суду не виникає, суд вважає за можливе ухвалити рішення в підготовчому засіданні про задоволення позову в повному обсязі.
Відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом
Відповідно до рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 24.09.2025 року у справі №572/3973/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину нерухомого майна визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 (загальною площею 49,9 м2, житловою площею 18,4 м2). Вказаним рішенням встановлено, що відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25 червня 2018 року за №128833976 - за ОСОБА_2 на праві приватної власності зареєстровано житловий будинок, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1584874956254, загальною площею 49,9 кв.м., розташований за адресою : АДРЕСА_1 (підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, з відкриттям розділу).
Таким чином встановлено, що сторони є власниками по 1/2 частини спірного житлового будинку.
Відповідно до висновку експерта №241129/1-ФМ від 21 січня 2025 року судової будівельно-технічної експертизи технічної можливості поділу садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 немає.
Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з частинами першою, другою статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (частина перша статті 358 ЦК України).
Спільна часткова власність є специфічною конструкцією, оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів; (б) єдність об`єкта. Декільком учасникам спільної часткової власності завжди належить певна сукупність майна. Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному з співвласників, виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле.
Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року, квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
З огляду на викладене вище позов слід задовольнити.
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені судові витрати, що полягають у сплаті судового збору.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.263,265 ЦПК, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку житловим приміщенням задовольнити.
Встановити порядок користування садибним (індивідуальним) житловим будинком АДРЕСА_1 , загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 18,4 кв.м., виділивши в будинку у користування ОСОБА_1 : кімнату 1-3, ОСОБА_2 : кімнату 1-4, приміщення: коридор 1-1, кухня 1-2, санвузол 1-5 залишити у спільному користуванні сторін.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1331 (одну тисячу триста тридцять одну) грн. 50 коп. судових витрат.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Сторони: Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: