Справа № 185/14284/25
Провадження № 2/185/941/26

Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України

24 лютого 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,
з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В: 

ОСОБА_1 через свого представника - адвоката Корнєву Дар`ю Ігорівну звернувся з позовом до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно.

09 грудня 2025 року надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно

Позивач просить визнати за ним право власності на одну другу частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та визнати право спільної власності на земельну ділянку за цією ж адресою загальною площею 0,0725 га з кадастровим номером 4424010100:24:053:0004.

Від представників позивача Грузда А.А. та відповідача Сватівської МВА надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. За змістом цих заяв представник позивача підтримує заявлені вимоги, представник відповідача просить прийняти рішення по справі на розсуд суду. 
Відповідач ОСОБА_2 не має зареєстрованого Електронного кабінету ЄСІТС, повідомлявся про дату, час і місце судового засідання через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
Відзиву на позов не надійшло, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами.

З доданих до позовної заяви документів видно, що 23 листопада 2011 року приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області Харченко Оленою Юріївною посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 1698 договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з належними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розміщений на неприватизованій земельній ділянці, розмір якої не визначено та буде встановлено державним актом або договором оренди. За змістом договору житловий будинок придбавається покупцями в таких частках: ОСОБА_2 - 1/2 (одна друга) частка, ОСОБА_1 - 1/2 (одна друга) частка. 
Зазначений договір купівлі-продажу внесено до Державного реєстру правочинів, згідно законодавства, діючого на час його укладення, номер правочину: 4754520.
Сватівським районним бюро технічної інвентаризації зареєстровано право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , частка кожного співвласника складає 1/2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію - 28 листопада 2011 року.

20 квітня 2012 року Відділом Держкомзему у Сватівському районі видано державний акт серії ЯК № 094887 на право власності на земельну ділянку площею 0,0725 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 . Кадастровий номер земельної ділянки 4424010100:24:053:0004. Співвласники земельної ділянки: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 .

Як зазначено у позовній заяві, позивач не має можливості здійснювати своє право власності у зв`язку з відсутністю у нього оригіналів зазначених вище правовстановлюючих документів, отримати їх дублікати неможливо у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Сватове Луганської області.
Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України,  власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На теперішній час територія міста Сватове Луганської області є тимчасово окупованою. Сватівське районне бюро технічної інвентаризації, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, не поновило свою діяльність на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Сватове Луганської області.

Матеріалами справи підтверджується факт набуття позивачем права власності на 1/2 частку житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, до якого додається витяг про державну реєстрацію права власності Сватівським районним бюро технічної інвентаризації.

Отже право власності позивача на нерухоме майно було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів Сватівського районного БТІ неможливий. Однак право власності позивача на 1/2 частку житлового будинку підтверджується відповідними правовстановлюючими документами і нічим не спростовується. 

Крім того державним актом серії ЯК № 094887 посвідчується право спільної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 4424010100:24:053:0004 площею 0,0725 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 .

Оскільки житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і частка кожного співвласника складає 1/2, відповідно до положень статті 120 Земельного кодексу України, такий самий розмір часток співвласників має бути у праві спільної власності на присадибну земельну ділянку.

Тому слід визнати за позивачем право власності на одну другу частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та на одну другу частку земельної ділянки за цією ж адресою загальною площею 0,0725 га з кадастровим номером 4424010100:24:053:0004.

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивачем при зверненні до суду сплачений судовий збір у розмірі 1881 грн 23 коп. 
Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність у позивача оригіналів правовстановлюючих документів на спірне майно, у даній справі суд вважає за можливе не стягувати з відповідача на користь позивача судові витрати на сплату судового збору. 
Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд 

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки загальною площею 0,0725 га з кадастровим номером 4424010100:24:053:0004, розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,
-Сватівська міська військова адміністрація Сватівського району Луганської області, 07400 Київська область, місто Бровари, вулиця Героїв України, будинок 30, ЄДРПОУ 44793830,
- ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя У.М. Болдирєва