ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.2026	м. Дніпро	Справа № 904/7016/25	
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Еталон-Сервіс", м. Дніпро 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп", м. Дніпро 
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, м. Дніпро
про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном 
Суддя Євстигнеєва Н.М.
Секретар судового засідання Большакова А.О.
Представники:
Від позивача: Нестеров Є.М., адвокат, ордер серії АЕ №1443283 від 15.01.2026 
Від відповідача: не з`явився 
Від третьої особи: не з`явився 
С У Т Ь С П О Р У :
Товариство з обмеженою відповідальністю "Еталон-Сервіс" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном, що розташоване за адресою: України, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15-А, шляхом скасування в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань реєстраційної дії/запису №1000721070007046602 від 01.06.2022 в частині реєстрації відомостей про зміну місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп" (код ЄДРПОУ 43844171) за адресою: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Барикадна, будинок 15А.
Судові витрати зі сплати судового збору за подання позову та витрати на правничу допомогу позивач просить покласти на відповідача.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ТОВ "Еталон-Сервіс" на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна - торговельно-офісний комплекс загальною площею 19584,2кв.м, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Барикадна 15-А, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.11.2008 серії САВ №610173 та Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.02.2013 серії САЕ №929589.
Як вбачається з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 01.06.2022 №1000721070007046602 були проведені дії до відомостей про юридичну особу - ТОВ "Варіус Корп", в частині зміни її місцезнаходження та внесено інформацію про місцезнаходження відповідача за адресою: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Барикадна, будинок 15-А.
Позивач зазначає про те, що відомості щодо місцезнаходження відповідача є недостовірними та державна реєстрація такого місцезнаходження є безпідставною, що порушує п. 7 ч. 1 ст. 4 ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань". Позивач ніколи не надавав ніякої згоди/дозволу відповідачу на реєстрацію місцезнаходження за своєю адресою.
Окрім того, між позивачем та відповідачем не укладались ніякі договори оренди або інші договори (у тому числі позивач не надавав дозволу на укладення договорів суборенди), які могли б свідчити про дозвіл на користування майном або адресою. ТОВ "Варіус Корп" ніколи не розташовувало свій офіс за адресою м. Дніпро, вул. Барикадна, 15-А та торгівельно-офісний комплекс за адресою м. Дніпро, вул. Барикадна, 15-А не є місцем діяльності відповідача. Посадові особи ТОВ "Варіус Корп" фактично за цією адресою ніколи не знаходилися, жодна діяльність зазначеного товариства за цією адресою не здійснювалася та не здійснюється, відсутнє також будь-яке майно вказаного товариства за цією адресою.
Отже, відповідач не мав підстав для реєстрації свого місцезнаходження в ЄДР за адресою: м. Дніпро, вул. Барикадна, 15-А. Здійснення реєстрації щодо місцезнаходження відповідача без згоди та відома позивача, порушує його права як законного власника нерухомого майна, у зв`язку з чим вищевказана реєстраційна дія (запис) підлягає скасуванню в судовому порядку.
Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.12.2025 справу №904/7016/25 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.
Ухвалою суду від 16.12.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 19.01.2026.
У підготовчому засіданні19.01.2026 судом оголошено перерву до 16.02.2026.
Ухвалою суду від 20.01.2026 зобов`язано Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради надати суду матеріали реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп" (код ЄДРПОУ 43844171; вулиця Барикадна, будинок 15-А, м. Дніпро, 49000).
23 січня 2026 року від департаменту до господарського суду надійшли витребувані судом документи (а.с. 53- 187 том 1).
Відповідач та третя особа у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
Направлена судом на адресу відповідача ухвала суду від 19.01.2026 повернута підприємством зв`язку з відміткою: "за закінченням терміну зберігання".
Ухвалу суду від 19.01.2026 в електронному вигляді доставлено до електронного кабінету третьої особи 20.01.2026 (о 19:54год), що підтверджується довідкою про доставку електронного листа (а.с. 47 том 1).
Поряд із цим, згідно даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Асті Мет" є засновниками (учасниками) юридичної особи – Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп" (Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Барикадна, будинок 15А).
Супровідним листом від 27.01.2026 № 904/7016/25 /2529/26 на адреси засновників направлено копії ухвал суду від 16.12.2025 та 19.01.2026 по справі №904/7016/25.
Згідно витягу з офіційного сайту АТ "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштового відправлення №R067091959299, лист суду від 27.01.2026 з додатками вручено ТОВ "Асті Мет" 12.02.2026.
Згідно витягу з офіційного сайту АТ "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштового відправлення R067091959264, лист суду від 27.01.2026 з додатками не вручено Голянській А.М. та повернуто з відміткою: "одержувач відсутній за вказаною адресою".
06 лютого 2026 року від позивача до господарського суду надійшло клопотання про поновлення строку на подання доказів та долучення до матеріалів справи: копії Акту комісії щодо використання майна юридичною особою та наказів про прийняття на роботу підписантів даного Акту; типовий договір оренди нежитлового приміщення за адресою вул. Барикадна, 15-А, Дніпро; копії листа ТОВ "Еталон-Сервіс" від 21.01.2026 №13 та доказів його надсилання та повернення; копії листа ТОВ "Еталон-Сервіс" від 21.01.2026 №14 та доказів його надсилання та доказ невручення листа ТОВ "Еталон-Сервіс" від 21.01.2026 №14.
Ухвалою господарського суду від 16.02.2026 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Еталон-Сервіс" про поновлення строку для подання доказів; закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду на 10.03.2026.
Судом досліджено наявні в матеріалах справи докази.
У судовому засіданні 10.03.2026 проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -
В С Т А Н О В И В:
Рішенням Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Інновація" (єдиний засновник) від 17 вересня 2020 року №1 створено Товариство з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп", затверджено Статут та визначено його місцезнаходження: 04060, м. Київ, вул. Щусєва, будинок, 3 (а.с.74 том 1).
Згідно Акту приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ "Варіус Корп" від 12 лютого 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Бізнес Інновація" передало, а ОСОБА_1 прийняла частку в статутному капіталі ТОВ "Варіус Корп" у розмірі 100% статутного капіталу Товариства (а.с.91 том 1).
Рішенням учасника №15/02/2021 ТОВ "Варіус Корп" від 15 лютого 2021 року змінено, зокрема, місцезнаходження Товариства на таку адресу: 03148, м. Київ, вул. Жмеринська, буд.11, офіс 3/2 (а.с.113-114 том 1).
11.05.2023 Святошинською районною в місті Києві державною адміністрацією та Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ражди складено Акт приймання-передавання реєстраційної справи ТОВ "Варіус Корп" за місцезнаходженням юридичної особи (реєстраційний номер 10007204660262) (а.с.169 том 1).
Із матеріалів реєстраційної справи вбачається, що відповідачем при здійсненні реєстраційної дії від 01.06.2022 № 1000721070007046602 про зміну свого місцезнаходження на вул. Барикадна, 15-А, Дніпро, 49044 не було надано жодного документу, який би підтверджував його фактичне знаходження за цією адресою (стор. 107-111 реєстраційної справи).
Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 01.06.2022 за №1000721070007046602 були вчинені реєстраційні дії до відомостей про юридичну особу – ТОВ "Варіус Корп" в частині зміни її місцезнаходження та внесено інформацію про місцезнаходження Відповідача за адресою: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Барикадна, будинок 15-А.
Разом з цим, Товариству з обмеженою відповідальністю "Еталон-Сервіс" на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна - торговельно-офісний комплекс загальною площею 19584,2кв.м, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Барикадна 15-А, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.11.2008 серії САВ №610173 та Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.02.2013 серії САЕ №929589.
26 січня 2026 року комісією Позивача у складі директора Афанасьєва І.В., заступника директора з оренди Дробот О.А., бухгалтера відділу орендних платежів Чепель Н.В. та діловода відділу орендних платежів Гаврилейченко Р.І. вчинені наступні дії, за результатами яких складено Акт комісії щодо використання майна юридичною особою (копія додається): - здійснено аналіз реєстру договорів та перевірку бухгалтерських відомостей, за результатом чого встановлено відсутність договірних відносин та будь-яких фінансових розрахунків між Позивачем та Відповідачем; - здійснено аналіз реєстру вхідної кореспонденції Позивача, за результатами якого встановлено, що Відповідач ніколи не звертався до Позивача з пропозицією розпочати договірні або будь-які інші господарські відносини; - здійснено аналіз реєстру дозволів на надання приміщень в суборенду, за результатами якого встановлено, що жодний орендар приміщення за адресою вул. Барикадна, 15-А, Дніпро за дозволом про надання майна в суборенду Відповідачу не звертався; - здійснено аналіз реєстру електронних перепусток, за результатами якого встановлено, що посадові особи та працівники Відповідача ніколи таких перепусток не отримували.
Умовами типового договору оренди, який укладається Позивачем з орендарями приміщень за адресою вул. Барикадна, 15-А, Дніпро, передбачено наступне:
- орендар має право передавати об`єкт оренди або його частину в суборенду фізичним та/або юридичним особам тільки з письмового дозволу орендодавця (п. 3.4.4);
- орендар зобов`язаний надати список своїх співробітників для видачі картки доступу; у разі втрати картки доступу співробітником – негайно письмово повідомити відповідального за експлуатацію бізнес-центру (п. 3.3.16).
Позивач звертався до засновників відповідача - ОСОБА_1 та ТОВ "Асті Мед" з вимогами про зміну місця знаходження відповідача. Однак вказані листи даними особами не були отримані: лист ОСОБА_1 повернувся без вручення, а лист Товариству з обмеженою відповідальністю "Асті Мед" з 27.01.2026 знаходиться на відділенні АТ "Укрпошта".
Товариство з обмеженою відповідальністю "Еталон-Сервіс" зазначає, що відомості щодо місцезнаходження відповідача є недостовірними та державна реєстрація такого місцезнаходження порушує п. 7 ч. 1 ст. 4 ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань". Здійснення реєстрації щодо місцезнаходження відповідача без згоди та відома позивача, порушує його права як законного власника нерухомого майна, у зв`язку з чим вищевказана реєстраційна дія (запис) підлягає скасуванню в судовому порядку.
Наведене і є причиною виникнення спору.
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. 
Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).
В силу приписів ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права.
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України).
Відповідно до чч. 1,4,5 статті 89 Цивільного кодексу України юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом. Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення.
До єдиного державного реєстру вносяться відомості про організаційно-правову форму юридичної особи, її найменування, місцезнаходження, органи управління, філії та представництва, мету установи, а також інші відомості, встановлені законом.
Зміни до установчих документів юридичної особи, які стосуються відомостей, включених до єдиного державного реєстру, набирають чинності для третіх осіб з дня їх державної реєстрації. Юридичні особи та їх учасники не мають права посилатися на відсутність державної реєстрації таких змін у відносинах із третіми особами, які діяли з урахуванням цих змін.
Місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку (ст.93 Цивільного кодексу України).
Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації, регулюються Конституцією України, цим Законом та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону (ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців та громадських формувань", далі Закон № 755-IV від 15.05.2003 із змінами та допов).
Дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності та підпорядкування, їхньої символіки (у випадках, передбачених законом), громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб – підприємців (ст.3 Закону).
Державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців (далі - державна реєстрація) - офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, відокремленого підрозділу юридичної особи, утвореної відповідно до законодавства іноземної держави, засвідчення факту наявності відповідного статусу громадського об`єднання, професійної спілки, її організації або об`єднання, політичної партії, організації роботодавців, об`єднань організацій роботодавців та їхньої символіки, засвідчення факту набуття або позбавлення статусу підприємця фізичною особою, зміни відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, про юридичну особу та фізичну особу - підприємця, а також проведення інших реєстраційних дій, передбачених цим Законом п.4 ч.1 ст.1 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців та громадських формувань".
В Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, крім державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб: 1) найменування юридичної особи, у тому числі скорочене (за наявності); 2) ідентифікаційний код; 3) організаційно-правова форма; 10) місцезнаходження юридичної особи; 11) види діяльності; 12) відомості про органи управління юридичної особи; 13) відомості про керівника юридичної особи та про інших осіб тощо (ч.2 статті 9 Закону №755-ІV ).
Порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій унормовано статтею 25 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців та громадських формувань".
Державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі:
1) документів, що подаються заявником для державної реєстрації;
2) судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі, а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України "Про виконавче провадження", зокрема щодо: скасування реєстраційної дії/запису в Єдиному державному реєстрі (ч.1 статті 25 Закону №755-ІV).
Згідно з частиною другою статті 25 цього Закону порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій на підставі документів, що подаються заявником для державної реєстрації, включає:
1) заповнення форми заяви про державну реєстрацію - у разі подання документів особисто заявником (за бажанням заявника);
2) прийом документів за описом - у разі подання документів у паперовій формі;
3) виготовлення копій документів в електронній формі - у разі подання документів у паперовій формі;
4) внесення копій документів в електронній формі до Єдиного державного реєстру;
5) перевірку відомостей Єдиного державного реєстру на наявність заборони вчинення реєстраційних дій;
6) перевірку документів на наявність підстав для відмови в державній реєстрації;
7) прийняття рішення про проведення реєстраційної дії - для громадських формувань, символіки та засвідчення факту наявності всеукраїнського статусу громадського об`єднання;
8) проведення реєстраційної дії (у тому числі з урахуванням принципу мовчазної згоди) за відсутності підстав для відмови в державній реєстрації шляхом внесення запису до Єдиного державного реєстру;
9) формування та оприлюднення на порталі електронних сервісів або з використанням Єдиного державного вебпорталу електронних послуг виписки, результатів надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації та установчих документів;
10) видача за бажанням заявника виписки з Єдиного державного реєстру у паперовій формі за результатами проведеної реєстраційної дії (у разі подання заяви про державну реєстрацію у паперовій формі). Виписка з Єдиного державного реєстру у паперовій формі надається з проставленням підпису та печатки державного реєстратора.
Зі змісту пункту першого частини першої статті 25 Закону вбачається що, державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі документів, що подаються заявником для державної реєстрації (п.1 ч.1), однак перелік таких документів не наведено, у тому числі не передбачено включення до переліку документів, які подаються державному реєстратору, які б підтверджували право на використання об`єкта нерухомого майна, за адресою розташування якого зареєстрована юридична особа.
Водночас, відповідно до чч. 1-4 статті 10 Закону №755-ІV, якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.
Якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, є недостовірними і були внесені до нього, третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними.
Якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, не внесені до нього, вони не можуть бути використані у спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.
Відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, використовуються для ідентифікації юридичної особи або її відокремленого підрозділу, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, фізичної особи - підприємця, у тому числі під час провадження ними господарської діяльності та відкриття рахунків у банках та інших фінансових установах.
Відповідно до пункту 2 ч. 1 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців та громадських формувань", п. 6 Порядку державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.02.2016 №359/5, державна реєстрація проводиться на підставі: документів, що подаються заявником для державної реєстрації; судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі або заборону (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій, а також надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України Про виконавче провадження; рішень, прийнятих Міністерством юстиції України, його територіальними органами відповідно до статті 34 Закону; шляхом внесення державним реєстратором юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань відомостей до Єдиного державного реєстру виключно на підставі та відповідно до Закону.
ТОВ "Варіус Корп" звернулося до Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) із заявою про державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.108-109 том 1).
До заяви про державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу жодних документів про зміну місцезнаходження юридичної особи (попередня адреса 03148, м. Київ, вул. Жмеринська, буд.11, офіс 3/2) на м. Дніпро, вул. Барикадна, 15А, як і дозволу ТОВ "Еталон-Сервіс" на використання його об`єкту нерухомого майна, державному реєстратору не надавалось.
Таким чином, реєстрація без достатніх правових підстав місцезнаходження за адресою нерухомості позивача надає ТОВ "Варіус Корп" можливість реалізувати належні власнику об`єкта правомочності без відповідної правової підстави, що створює передумови для втручання у право власності позивача, зокрема, у право безперешкодно та на власний розсуд користуватись і розпоряджатись своїм нерухомим майном. 
З огляду на достовірність інформації, що міститься у ЄДР таке втручання є можливим зі сторони невизначеного кола третіх осіб, із якими відповідач може перебувати у договірних чи позадоговірних відносинах.
Враховуючи, що факт державної реєстрації місцезнаходження відповідача за адресою: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Барикадна, будинок 15А відбувся без згоди та/або дозволу позивача як власника нерухомого майна, розташованого за цією адресою, суд приходить до висновку, що відповідачем чиняться перешкоди позивачу в користуванні належним йому на праві власності нерухомим майном.
Частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України встановлено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст. 16 Цивільного кодексу України).
Обраний позивачем спосіб захисту відповідає статі 25 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців та громадських формувань", в якій зазначено, що державна реєстрація проводиться на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі, зокрема щодо скасування реєстраційної дії/запису в Єдиному державному реєстрі.
За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.
Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд враховує наступне.
Відповідно до частини четвертої ст. 129 ГПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову на відповідача; 2) у разі відмови в позові на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
За змістом статті 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, серед яких витрати на професійну правничу допомогу.
Згідно з положеннями статті 59 Конституції України кожен має право на професійну правничу допомогу.
Для надання професійної правничої допомоги в Україні діє адвокатура (ст. 1312 Конституції України).
Учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді, як вид правничої допомоги, здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом (ст. 16 ГПК України).
Однією з основних засад (принципів) господарського судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (п. 12 ч. 3 ст. 2 ГПК України).
Відповідно до статті 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ст. 126 ГПК України).
Практична реалізація принципу відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення, у частині відшкодування витрат на професійну правничу допомогу відбувається в такі етапи:
- попереднє визначення суми судових витрат на професійну правничу допомогу (стаття 124 ГПК України);
- визначення розміру судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу між сторонами (стаття 126 ГПК України): подання заяви (клопотання) про відшкодування судових витрат на професійну правничу допомогу разом з детальним описом робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, і здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги, та доказами, що підтверджують здійснення робіт (надання послуг) і розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи; зменшення суми судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу;
- розподіл судових витрат (стаття 129 ГПК України).
Між Адвокатським бюро "Александра Шевченка" (виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Еталон-Сервіс" (замовник) укладено договір про надання правової допомоги №0712-3 від 07.12.2020 (а.с.14-15 том 1).
За цим договором адвокат зобов`язується здійснити представництво замовника у всіх справах, що пов`язані чи можуть бути пов`язані ііз захистом та відновленням порушених, оспорюваних, невизнаних його прав та законних інтересів, а замовник зобов`язується оплатити надання правничої допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання цього договору (п.1.1.).
Договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до моменту надання виконавцем послуг, визначеним цим договором та додатковими угодами до нього (п.3.1.).
Додатковою угодою №1 від 01.12.2025 до договору про надання правової допомоги №0712-3 від 07.12.2020 сторони погодили перелік послуг та їх вартість – 5000,00грн (пункти 1, 2.):
- надання консультації з питань порядку та способу усунення перешкод ТОВ "Еталон-Сервіс" у користуванні нерухомим майном, що розташоване за адресою: Україна, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15А, шляхом скасування в Єдиному державному реєстрі юридичних осііб, фізичних осіб-піідприємців та громадських формувань реєстраційної дії/запису №1000721070007046602 від 01.06.2022 в частині реєстрації відомостей про зміну місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп" (код ЄДРПОУ 43844171) за адресою: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Барикадна, будинок 15А.
- вивчення та юридичний аналіз наданих замовником документів, що пов1язані з спірними правовідношеннями;
- аналіз, вивчення судової практики, що пов`язана з спірними правовідносинами, опрацювання необхідних нормативно-правових джерел;
- роз`яснення замовнику за наслідками ознайомлення з наданими документами та вивчення судової практики перспектив судового розгляду та можливих рішень, що можуть бути ухвалені за результатми розгляду справи судом;
- складання проекту позовної заяви про усунення перешкод ТОВ "Еталон-Сервіс" у користуванні нерухомим майном, що розташоване за адресою: Україна, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15А, шляхом скасування в Єдиному державному реєстрі юридичних осііб, фізичних осіб-піідприємців та громадських формувань реєстраційної дії/запису №1000721070007046602 від 01.06.2022 в частині реєстрації відомостей про зміну місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп" (код ЄДРПОУ 43844171) за адресою: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Барикадна, будинок 15А;
- узгодження з замовником проекту позовної заяви, формування додатків до позовної заяви.
10 грудня 2025 року між виконавцем та замовником підписано акт приймання-передачі наданих послуг №1, виконаних адвокатом (а.с.17 том 1), а саме:
- надання консультації з питань порядку та способу усунення перешкод ТОВ "Еталон-Сервіс" у користуванні нерухомим майном, що розташоване за адресою: Україна, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15А, шляхом скасування в Єдиному державному реєстрі юридичних осііб, фізичних осіб-піідприємців та громадських формувань реєстраційної дії/запису №1000721070007046602 від 01.06.2022 в частині реєстрації відомостей про зміну місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп" (код ЄДРПОУ 43844171) за адресою: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Барикадна, будинок 15А – 1 година.
- вивчення та юридичний аналіз наданих замовником документів, що пов1язані з спірними правовідношеннями – 1 година;
- аналіз, вивчення судової практики, що пов`язана з спірними правовідносинами, опрацювання необхідних нормативно-правових джерел – 4 години;
- роз`яснення замовнику за наслідками ознайомлення з наданими документами та вивчення судової практики перспектив судового розгляду та можливих рішень, що можуть бути ухвалені за результатми розгляду справи судом – 1 година;
- складання проекту позовної заяви про усунення перешкод ТОВ "Еталон-Сервіс" у користуванні нерухомим майном, що розташоване за адресою: Україна, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15А, шляхом скасування в Єдиному державному реєстрі юридичних осііб, фізичних осіб-піідприємців та громадських формувань реєстраційної дії/запису №1000721070007046602 від 01.06.2022 в частині реєстрації відомостей про зміну місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп" (код ЄДРПОУ 43844171) за адресою: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Барикадна, будинок 15А – 16 годин;
- узгодження з замовником проекту позовної заяви, формування додатків до позовної заяви – 3 години.
Всього 26 годин, вартість 5000,00грн.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Еталон-Сервіс" сплатило Адвокатському бюро "Александра Шевченка" грошові кошти у розмірі 5 000,00грн, що підтверджується платіжною інструкцією №847206 від 10.12.2025 (а.с. 18 том 1).
Доказом повноважень адвоката на представництво інтересів позивача у справі є: договір про надання правової допомоги №0712-3 від 07.12.2020; ордер серії АЕ№ 1453326 від 01.12.2025 (а.с.21 том 1). Статус адвоката Шевцової В.В. підтверджується Свідоцтвом про право на заняття адвокатською діяльністю серії ДП №4448 від 02.09.2019 (а.с. 19 том 1).
Позивач просить стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу у сумі 5 000,00грн.
За пунктом 4 частини першої статті 1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" (далі - Закон №5076-VI) договір про надання правової допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.
Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок його обчислення, зміни та умови повернення визначаються у договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховується складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (стаття 30 Закону №5076-VI).
Адвокатський гонорар може існувати у двох формах фіксований розмір та погодинна оплата. Вказані форми відрізняються порядком обчислення при зазначенні фіксованого розміру для виплати адвокатського гонорару не обчислюється фактична кількість часу, витраченого адвокатом при наданні послуг клієнту, і навпаки, підставою для виплати гонорару, який зазначено як погодинну оплату, є кількість годин помножена на вартість такої години того чи іншого адвоката у залежності від його кваліфікації, досвіду, складності справи та інших критеріїв (постанова Верховного Суду від 07.09.2020 у справі №910/4201/19).
У разі відсутності у тексті договору умов (пунктів) щодо порядку обчислення, форми та ціни послуг, які надаються адвокатом, суди, залежно від конкретних обставин справи, інших доказів, наданих адвокатом, використовуючи свої дискреційні повноваження, мають право відмовити у задоволенні заяви про компенсацію судових витрат, задовольнити її повністю або частково (постанова Касаційного господарського суду від 09.12.2021 у справі №922/3812/19).
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу (ст.123 ГПК України).
Разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи (ч. 1 ст. 124 Господарського процесуального кодексу України).
За частиною першою статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ), у тому числі в рішенні від 28 листопада 2002 року "Лавентс проти Латвії" (Lavents v. Latvia) за заявою № 58442/00 щодо судових витрат, зазначено, що за статтею 41 Конвенції суд відшкодовує лише витрати, стосовно яких було встановлено, що вони справді були необхідними і становлять розумну суму (див. також, рішення ЄСПЛ у справах "Ніколова проти Болгарії" та "Єчюс проти Литви", пункти 79 і 112 відповідно).
При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, з огляду на конкретні обставини справи та фінансовий стан обох сторін. Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року. Так, у справі "Схід/Захід Альянс Лімітед" проти України" (заява № 19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (пункт 268).
Частина четверта статті 126 ГПК України передбачає, що розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
За частиною п`ятою статті 129 ГПК України під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись.
Тобто в цілому нормами процесуального законодавства передбачено такі основні критерії визначення та розподілу судових витрат, як їх дійсність, обґрунтованість, розумність і співмірність відповідно до ціни позову, з урахуванням складності та значення справи для сторін.
У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (частина п`ята статті 126 ГПК України).
Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Відповідач заперечення проти заявленої суми витрат на професійну правничу допомогу не надав.
Суд, врахувавши співмірність розміру витрат на оплату послуг адвоката зі: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг вважає, що сума витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 5000,00грн, яка заявлена позивачем до стягнення, є обґрунтованою.
Оскільки за результатом розгляду справи суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, витрати на правничу допомогу у розмірі 5000,00грн покладаються на відповідача.
При зверненні до господарського суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2422,40грн, що підтверджується платіжною інструкцією №7532 від 10.12.2025 (а.с.23 том 1).
Згідно зі статтею 129 Господарського процесуального кодексу України, з огляду на те, що позовні вимоги задоволено повністю, судовий збір покладається на відповідача у сумі 2 422,40грн.
Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Еталон-Сервіс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном - задовольнити. 
Усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном, що розташоване за адресою: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15-А, шляхом скасування в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань реєстраційної дії/запису №1000721070007046602 від 01.06.2022 в частині реєстрації відомостей про зміну місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп" (код ЄДРПОУ 43844171) за адресою: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Барикадна, будинок 15А.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіус Корп" (ідентифікаційний код 43844171; вул. Барикадна, будинок 15А, м. Дніпро, 49000) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Еталон-Сервіс" (ідентифікаційний код 33005079; вул. Барикадна, будинок 15А, м. Дніпро, 49000) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40грн, витрати на правничу допомогу в розмірі 5000,00грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 10.03.2026

Суддя Н.М. Євстигнеєва