_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 947/129/26
Провадження № 2/947/1202/26

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20.04.2026 року
Київський районний суд у складі:
головуючого судді - Гниличенко М.В.
при секретарі – Тіщенко О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за поставлену теплову енергію, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач КП «Теплопостачання міста Одеси» звернувся до суду з позовом, яким просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 , на його користь заборгованість за поставлену теплову енергію у розмірі 47073,49 грн., посилаючись на те, що КП «Теплопостачання міста Одеси» забезпечує тепловою енергією нежитлове приміщення №145 за адресою:  АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 . На виконання своїх договірних зобов`язань, позивач надавав послуги з постачання теплової енергії відповідачу, проте в порушення своїх обов`язків, визначених у п.5, 30-32 Типового індивідуального договору, відповідач за спожиту теплову енергію частково не сплачувала, внаслідок чого станом на вересень 2025 року існує заборгованість у розмірі 47073,49 грн., що свідчить про невиконання споживачем комунальної послуги свого зобов`язання по сплаті наданих послуг та порушенні прав КП «Теплопостачання міста Одеси», тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом. Також, позивач просить стягнути на його користь з відповідача судові витрати у розмірі 3028,00 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.01.2026 року вказану справу передано судді Гниличенко М.В.
Відповідно ч.2. ст.281 ЦПК України – розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження.
Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 27.01.2026 року справа була відкрита за правилами спрощеного позовного провадження, передбаченого ст.ст.274-279 ЦПК України, оскільки підпадає під ознаки малозначної справи, з повідомленням /викликом/ сторін за наявними у справі матеріалами.
Вищевказана ухвала була направлена сторонам по справі та відповідно до вимог цивільно-процесуального законодавства відповідачу був наданий строк для подання відзиву на позовну заяву, заперечень, подання зустрічного позову або клопотання про слухання справи у судовому засіданні з викликом сторін.
Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.ст.128, 131 ЦПК України.
З метою з`ясування зареєстрованого місця проживання відповідача судом було здійснено запит до відділу адресної довідкової роботи, з відповіді якого вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . / а.с.104/.
Представник позивача - КП «Теплопостачання міста Одеси» Клименко Ф.І. до судового засідання з`явився, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, належним чином повідомлялась, причини неявки суду невідомі.
Суд вважає, що докази, які є в матеріалах справи є повними та достатніми для розгляду справи по суті за відсутності відповідача, належним чином повідомленого.
Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, приходить до наступного.
Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно рішення Одеської міської ради № 101-V від 27.06.2006р. "Про реорганізацію комунального підприємства "Одестеплокомуненерго" та комунального підприємства "Одесатеплоенерго" реорганізовано комунальне підприємство "Одестеплокомуненерго" та комунальне підприємство "Одесатеплоенерго" шляхом злиття та створено на їх базі Комунальне підприємство "Теплопостачання міста Одеси".
Згідно нової редакції Статуту КП "Теплопостачання міста Одеси", затвердженого рішенням Одеської міської ради від 22.11.2011р. №1535-VІ, основною метою діяльності КП "Теплопостачання міста Одеси" є здійснення виробничо-технічної діяльності, спрямованої на надійне та безперебійне забезпечення споживачів тепловою та електричною енергією, одержання прибутку для здійснення діяльності Підприємства та задоволення на його основі соціально-економічних інтересів трудового колективу Підприємства.
Судом встановлено, що ОСОБА_1  є споживачем теплової енергії нежитлового приміщення № 145 будинку АДРЕСА_1 , теплопостачання вказаного житлового будинку забезпечує КП «Теплопостачання міста Одеси». 
КП «Теплопостачання міста Одеси» здійснює надання послуг з постачання теплової енергії для потреб оплення до житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 на підставі індивідуальних договорів , форму якого затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 N? 1021). 
Відповідно до п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об?єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб. Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником нежилого приміщення, загальною площею 78,5 кв. метрів, за адресою АДРЕСА_3 ./а.с.76/
З 05.11.2021 року діє індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії сторонами якого є КП «ТМО» та ОСОБА_1 , та який укладений відповідно до Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. Отже, власник нежитлового приміщення житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 є індивідуальним споживачем, що отримує послуги з постачання теплової енергії як вид житлово-комунальних послуг.
Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону індивідуальний споживач комунальних послуг зобов?язаний оплачуват надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. 
На ім`я відповідача ОСОБА_1 відкрито рахунок № НОМЕР_1 , за яким обліковуються надані послуги з постачання теплової енергії на опалення та гарячої води.
Відповідно наданого позивачем реєстру нарахувань та оплат по абоненту ОСОБА_1 за період з листопада 2021 року по вересень (включно) 2025 року на особовому рахунку відповідача № НОМЕР_1 обліковується заборгованість в розмірі 47073,49 грн./а.с.9-11/. В матеріалах справи є копії претензій від 08.10.2024 року та від 28.05.2025 року, направлених на адресу зареєстрованого місця проживання відповідача ОСОБА_2 , однак станом на подачу позову борг не сплачено./а.с.68,70/
Відповідно Договору купівлі-продажу від 28.02.2018 року, посвідченого нотаріально, ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення 145 будинок АДРЕСА_4 , загальною площею 78,5 кв.м., що вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно./а.с.76/
Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Відповідно до ч.2 ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі).
Опалення - це підтримка в закритому приміщенні температури, що нормується й необхідне для нормальної життєдіяльності людини, ведення технологічних процесів і інших цілей й має важливе значення для запобігання відволоженню, промерзанню, викривлення будівельних конструкцій.
Центральне опалення - послуга, яка передбачає подачу теплової енергії до кожної квартири для забезпечення опалення приміщень.
Відповідно до положень п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.162 ЖК України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Встановлення тарифів є компетенцією відповідних органів влади та місцевого самоврядування.
Статтею 162 ЖК України визначено, що наймач квартири зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. 
Відповідно до п. 18, 20 «Правил надання послуг по централізованому опаленню, постачання холодної та гарячої води та водовідведення», затверджених Кабінетом Міністрів України (постанова від 21.07.2005 року №630) плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Проте, відповідач, отримуючи послуги з постачання теплової енергії на опалення та гарячої води, оплачував їх частково, внаслідок чого у нього утворилася заборгованість,яка станом на 01.09.2025 року складає розмір – 47073,49 гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості /а.с.9-11/.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлені договором строки. Одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов договору не допускається.
Позивач зазначає, що КП «Теплопостачання міста Одеси» свої зобов`язання виконує у повному обсязі, а споживач, в порушення норм ст.ст.525,526 ЦК України, несвоєчасно сплачує надані йому послуги, чим завдає підприємству матеріальну шкоду, що і стало підставою звернення з позовом до суду.
При таких обставинах, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» підлягають задоволенню в розмірі 47073,49 грн. 
Пунктом 1 частини 2 ст. 141 ЦПК України передбачено, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи у разі задоволення позову покладаються на відповідача, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 3028,00 гривень. 
Керуючись ст.ст. 12, 76, 77, 81, 211, 229, 247, 263, 274-279, 354 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд – 
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за опалення - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (65110, м. Одеса, вул. Балківська, 1-Б, код ЄДРПОУ 34674102) заборгованість за теплову енергію у розмірі 47073 / сорок сім тисяч сімдесят три/ гривень 49 копійки. 
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на користь Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (65110, м. Одеса, вул. Балківська, 1-Б, код ЄДРПОУ 34674102) судовий збір у розмірі 3028 /три тисячі двадцять вісім/ гривні 00 копійок.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення /виклику/ учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено та підписано 20.04.2026 року. 

Суддя            М. В. Гниличенко