Справа № 939/2330/25

РІШЕННЯ
Іменем України

24 лютого 2026 року	Бородянський районний суд	

Київської області в складі: головуючого – судді Стасенка Г.В.,
за участі секретаря судового засідання – Кригер А.В.,
представника позивача – адвоката Тищенко Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Бородянського районного суду Київської області в селищі Бородянці Бучанського району Київської області по вул. Шевченка, 3 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області, третя особа – ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, 
в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який в подальшому уточнив, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 10 липня 2019 року він придбав земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 3221081001:04:012:0077, площею 0,12 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Під час військових дій на території селища Бородянка ним був втрачений оригінал договору купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, а отримати його дублікат неможливо, оскільки приватний нотаріус Пікуща Г.Д. припинила свою діяльність, а всі документи, які зберігались в офісі приватного нотаріуса, були знищені під час військових дій в селищі Бородянці Київської області в березні 2022 року.
З урахуванням вказаних обставин просив визнати за ним право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 3221081001:04:012:0077, площею 0,12 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 
В судовому засіданні представник позивача – адвокат Тищенко Л.М. позов підтримала і викладене підтвердила.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.
Бородянська селищна рада Бучанського району Київської області в судове засідання свого представника не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Третя особа – ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала заяву, що з позовними вимогами згодна і просила проводити судовий розгляд без її участі. 
Вислухавши пояснення представника позивача – адвоката Тищенко Л.М., дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 10 липня 2019 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.1200 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3221081001:04:012:0077, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с. 11-12).
10 липня 2019 року договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки посвідчений приватним нотаріусом Пікущою Г.Д., що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 13).
З копії інформаційного листа Управління нотаріату Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) вбачається, що нотаріальну діяльність приватного нотаріуса Пікущої Г.Д. по Бучанському районному нотаріальному округу Київської області припинено з 22 червня 2022 року згідно з наказом Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 21 червня 2022 року №408/6 "Про припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса Пікущої Г.Д.". Документи (справи) нотаріального діловодства до архіву приватного нотаріуса Пікущої Г.Д. на зберігання до Київського обласного державного нотаріального архіву не передавалися, відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Пікущої Г.Д., внаслідок артилерійського обстрілу, робоче місце приватного нотаріуса, документи нотаріального діловодства та архіву були знищені. За заявою ОСОБА_3 Бучанським районним управлінням поліції Головного управління Національної поліції Київської області відкрите кримінальне провадження (а.с. 14-15).
Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. 
Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Враховуючи викладене, суд, задовольняючи позов, вважає за необхідне визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221081001:04:012:0077, площею 0,12 га цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 
Керуючись ст. 16, 321, 392 ЦК України, ст.10, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд
в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області, третя особа – ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221081001:04:012:0077, площею 0,1200 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.
Повне рішення суду складено 24 лютого 2026 року.
 	 	
Головуючий - суддя	Геннадій СТАСЕНКО