Справа № 562/1120/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" квітня 2026 р. Здолбунівський районний суд
Рівненської області

в складі: головуючого судді Шуляка А.С.
при секретарі Солдатовій О.Д.
за участю позивача ОСОБА_1 
представника позивача адвоката Янчука В.В.
відповідача ОСОБА_2 
представника відповідача адвоката Петриченка О.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки об`єкта нерухомого майна в самостійний об"єкт нерухомого майна в цілу ідеальну частку, припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі земельної ділянки, -

Керуючись ст.ст.12, 76, 81, 83, 89, 141, 263, 264, 265, 354 ЦПК України,суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки об`єкта нерухомого майна в самостійний об"єкт нерухомого майна в цілу ідеальну частку, припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі земельної ділянки задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі, як самостійний об`єкт нерухомого майна (будинковолодіння) в цілу ідеальну частку належну їй 469/1000 частку житлового будинку садибного типу літ. «А-1» загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: сарай-літня кухня літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «Е», огорожі № 1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: приміщень житлового будинку «А-1»: № 1-2 площею 12,8 кв.м.; № 1-3 площею 14,2 кв.м.; № 1-4 площею 5,5 кв.м., загальною площею 32,5 кв.м.; прибудови «а»; з надвірних будівель та споруд: колонка «Е»; 35% огорожі «№ 1». 
Виділити ОСОБА_2 в натурі, як самостійний об`єкт нерухомого майна (будинковолодіння) в цілу ідеальну частку належну йому 531/1000 частку житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: приміщень житлового будинку «А-1»: № 2-3 площею 13,2 кв.м.; № 2-4 площею 18,9 кв.м., загальною площею 32,1 кв.м.; з надвірних будівель та споруд: вхідний ганок «а3»; літня кухня-сарай «Б»; гараж «В»; вбиральня «Д»; 65% огорожі «№ 1».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок садибного типу літ. «А-1» загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: сарай-літня кухня літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «Е», огорожі № 1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за перевищення ідеальної частки в нерухомому майні в розмірі 33 537 (тридцять три тисячі п`ятсот тридцять сім) гривень.
Виділити в натурі, ОСОБА_1 , належну на праві приватної власності 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0234 га, із загальної площі земельної ділянки 0,0458 га, кадастровий номер 5622610100:00:007:0221, яка розташована в адміністративних межах м.Здолбунів, Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області, позначену на плані штриховкою синього кольору з такими розмірами по периметру від північно-західного кута ділянки за годинниковою стрілкою в метрах: 18,14 м; 6,39 м; 6,27 м по межі ділянки; 1,38 м по лінії поділу; 5,19 м; 1,51 м; 3,78 м; 1,25 м по лінії поділу житлового будинку «А-1»; 2,0 м по лінії поділу зовнішня стіна прибудови «а»; 1,62 м; 12,36 м по лінії поділу ділянки існуюча огорожа; 11,92 м по межі ділянки.
Виділити в натурі, ОСОБА_2 , 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0225 га, кадастровий номер 5622610100:00:007:0221, яка розташована в адміністративних межах м.Здолбунів, Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області, позначену на плані штриховкою чорного кольору з такими розмірами по периметру від південно-східного кута ділянки проти годинникової стрілки в метрах: 19,57 м по межі ділянки; 1,38 м по лінії поділу; 5,19 м; 1,51 м; 3,78 м; 1,25 м по лінії поділу житлового будинку «А-1»; 2,0 м по лінії поділу зовнішня стіна прибудови «а»; 1,62 м; 12,36 м по лінії поділу ділянки існуюча огорожа; 0,58 м; 12,01 м; 12,28 м; 11,41 м по межі ділянки.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0458 га, кадастровий номер 5622610100:00:007:0221.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію перевищення ідеальної частки в нерухомому майні в розмірі еквіваленту вартості 4 кв.м. земельної ділянки, яка становить 2056 (дві тисячі п`ятдесят шість) гривень.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 – 1937,92 грн. 00 коп. сплаченого судового збору та витрати на проведення судової експертизи в розмірі 16 000 грн.
Рішення може бути оскаржене у Рівненський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 .

Суддя