Справа № 686/34416/25
Провадження № 2/686/2100/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 квітня 2026 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої-судді: Чевилюк З.А.
секретаря: Томашівської А.Т.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства «Хмельницьктеплокомуненерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загально будинкових потреб на опалення,-

ВСТАНОВИВ: 

У листопаді 2025 року МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення.
В заяві вказано, що відповідач ОСОБА_1 є власником приміщення «магазин» загальною площею 77,8 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 . 
Приміщення Відповідача розташоване в багатоквартирному житловому будинку, який приєднаний до системи централізованого опалення (теплопостачання).
Приміщення Відповідача не приєднане до системи централізованого опалення.
Статтею 24 Закону України «Про теплопостачання», основними обов`язками споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.
Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону.
Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» №830 від 21.08.2019р. були затверджені типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії.
Постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 р. №1022 внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. №830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», якою затверджено типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії який є договором приєднання відповідно до п. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.
Такі договори 08.10.2021р. МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» розмістило на власному сайті за посиланням: https://www.teplo.km.ua/spogyvacham/ukladenya-dogovoriv.html, які набрали чинності з 09.11.2021 року.
27.07.2023 року МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» додатково направило на адресу Відповідача для підпису заяву - приєднання до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії №9140/1867.
Відповідно до п. 5 укладеного індивідуального договору приєднання про надання послуги з постачання теплової енергії, п. 24 Правил, обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.
Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
Житловий будинок по АДРЕСА_1 приєднаний до системи централізованого опалення та обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії UKTRAHEAT 2WR561, який забезпечує загальний облік споживання теплової енергії в будівлі. Цей вузол було прийнято в експлуатацію 12.11.2008р. згідно акту прийняття теплового вузла обліку. Згідно актів від 06.01.2023р., 17.04.2023р., 08.04.2024р., 15.04.2025р. проводилась звірка показників приладу обліку теплової енергії.
Відповідно до ч. 6 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання.
Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розрахунок нарахувань за послуги з постачання теплової енергії здійснюється на підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018р. №315 із змінами.
Загальний обсяг спожитої енергії на опалення розподіляється безпосередньо на опалення житлових і нежитлових приміщень, забезпечення загально будинкових потреб на опалення і сумарний обсяг теплової енергії, що надходить до приміщень з індивідуальним опаленням та окремих приміщень з транзитними мережами опалення.
В період з 01.11.2023р. по 01.10.2025р., за який виникла заборгованість, діяли тарифи, встановлені:
з 01.11.2023 р. - рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1212 від 26.10.2023 року «Про встановлення та застосування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для населення, бюджетних установ, інших споживачів, релігійних організацій міському комунальному підприємству «Хмельницьктеплокомуненерго» для інших споживачів в розмірі 3576,12 грн./Гкал (з ПДВ);
з 01.11.2024 р. - рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1665 від 24.10.2024 року «Про встановлення та застосування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для населення, бюджетних установ, інших споживачів, релігійних організацій міському комунальному підприємству «Хмельницьктеплокомуненерго» та втрату чинності рішення виконавчого комітету від 26.10.2023 №1212» для інших споживачів в розмірі 3714,96 грн./Гкал (з ПДВ).
Відповідно до п. 34 Договору та п. 31 Постанови КМУ «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії від 21.08.2019р. №830 із змінами, у разі зміни (коригування) тарифу протягом строку дії договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію та не потребує внесення сторонами додаткових змін до договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті.
За заявлений період Відповідач здійснив перерахунки за надані послуги у зв`язку із зміною ціни на газ, відповідно до Постанови КМУ від 10.11.2021 р. та наказів МКП «Хмельницьктеплокомуненерго».
Пунктом 2 Постанови КМУ «Про деякі питання нарахування (визначення) плати за теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у зв?язку із зміною ціни природного газу» від 10.11.2021р. №1209 установлено, що механізм зміни теплопостачальною організацією (виконавцем послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води) розміру нарахувань за теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у зв`язку із щомісячною зміною ціни природного газу (без урахування зміни тарифів на послуги з транспортування та розподілу природного газу, торговельної надбавки (націнки) постачальника) застосовується до споживачів теплової енергії, послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води (крім населення, бюджетних установ, релігійних організацій) з урахуванням диференціації тарифів, що визначається згідно з Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. №869 "Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на комунальні послуги".
Згідно ч. 2 п. 2 Постанови зміна розміру нарахувань за теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води споживачам (крім населення, бюджетних установ, релігійних організацій) у зв`язку із щомісячною зміною ціни природного газу (без урахування зміни тарифів на послуги з транспортування та розподілу природного газу, торговельної надбавки (націнки) постачальника) починаючи із нарахувань за жовтень 2021р. відображається щомісяця у платіжних документах зазначених споживачів, надісланих у місяці, що настає за розрахунковим періодом.
Відповідно до наказів МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» у зв?язку із зміною ціни природного газу на кожен місяць опалювального періоду встановлювались коефіцієнти перерахунку вартості послуги з постачання теплової енергії.
За період з 01.11.2023 року по 01.11.2025 року приміщенням відповідача  ОСОБА_1 спожито 3,7476 Гкал та їй нараховано за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загально будинкових потреб за вказаний період 15126,12 грн. Оплати за надані послуги Відповідачем не проводились.
Відповідно до п. 30 укладеного договору споживачу щомісяця нараховується також плата за абонентське обслуговування.
За період з 01.07.2023 року по 01.11.2025 року ОСОБА_1 нараховано за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії 472,92 грн. Відповідачем оплати не здійснювались.
Станом на 01.11.2025 року, заборгованість ОСОБА_1 за договором на послугу з постачання теплової енергії становить: 
15126,12 грн. за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб за період з 01.11.2023 року по 01.11.2025 року;
472,92 грн. плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 01.07.2023 року по 01.11.2025 року.
Крім того, статтею 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідачу нараховано 507,47 грн. 3% річних та 1737,73 грн. інфляційних втрат.
Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.
Згідно п. 45 Договору у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов?язаний сплатити пеню в розмірі не більш як 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення.
Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу. Відповідачу нараховано 201,50 пені.
В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечив.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася у встановленому законом порядку.
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;3) відповідач не подав відзив;4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником приміщення «магазин» загальною площею 77,8 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 . 
Приміщення Відповідача розташоване в багатоквартирному житловому будинку, який приєднаний до системи централізованого опалення (теплопостачання).
Приміщення Відповідача не приєднане до системи централізованого опалення.
Зазначені обставини підтверджуються: Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; актом прийняття теплового вузла обліку від 12.11.2008 року; актами звірки показників приладу обліку теплової енергії; довідкою зняття помісячних показників загальнобудинкового лічильника обліку теплової енергії; рахунками; розрахунком використаної теплової енергії; розрахунком заборгованості; розрахунком інфляційних втрат, 3% річних та пені.
Згідно ч.4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.
Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
З огляду на викладене, власник майна повинен нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна.
Пунктом 2 частини 1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуги з постачання теплової енергії віднесені до комунальних послуг.
Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розрахунок нарахувань за послуги з постачання теплової енергії здійснюється на підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018р. №315 із змінами.
Загальний обсяг спожитої енергії на опалення розподіляється безпосередньо на опалення житлових і нежитлових приміщень, забезпечення загально будинкових потреб на опалення і сумарний обсяг теплової енергії, що надходить до приміщень з індивідуальним опаленням та окремих приміщень з транзитними мережами опалення.
Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» №830 від 21.08.2019р. були затверджені типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії.
Постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 р. №1022 внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. №830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», якою затверджено типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії який є договором приєднання відповідно до п. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.
Такі договори 08.10.2021р. МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» розмістило на власному сайті за посиланням: https://www.teplo.km.ua/spogyvacham/ukladenya-dogovoriv.html, які набрали чинності з 09.11.2021 року.
Відповідно до п. 5 укладеного індивідуального договору приєднання про надання послуги з постачання теплової енергії, п. 24 Правил, обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.
Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
За період з 01.11.2023 року по 01.11.2025 року відповідачу за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загально будинкових потреб за вказаний період нараховано 15126,12 грн. 
Відповідно до п. 30 укладеного договору споживачу щомісяця нараховується також плата за абонентське обслуговування.
За період з 01.07.2023 року по 01.11.2025 року відповідачу за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії нараховано 472,92 грн. 
Станом на 01.11.2025 року, заборгованість ОСОБА_1 за договором на послугу з постачання теплової енергії становить: 
15126,12 грн. за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загально будинкових потреб за період з 01.11.2023 року по 01.11.2025 року;
472,92 грн. плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 01.07.2023 року по 01.11.2025 року.
Крім того,  ОСОБА_1 нараховано 507,47 грн. 3% річних, 1737,73 грн. інфляційні втрати та 201,50 пені.
Заборгованість відповідача підтверджується: Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; актом прийняття теплового вузла обліку від 12.11.2008 року; актами звірки показників приладу обліку теплової енергії; довідкою зняття помісячних показників загально будинкового лічильника обліку теплової енергії; рахунками; розрахунком використаної теплової енергії; розрахунком заборгованості; розрахунком інфляційних втрат, 3% річних та пені.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.
У відповідності до ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія, інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
В силу ч.6 ст.19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ст.81 ч.1, 6 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що по АДРЕСА_1 позивачем послуги не надаються, чи надаються неналежної якості. Не надано відповідачем суду доказів і на підтвердження оплати отриманих послуг.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість: за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загально будинкових потреб на опалення нежитлового приміщення по  АДРЕСА_1 , за період з 01.11.2023 року по 01.11.2025 року в розмірі 15126,12 грн.; 3% річних в розмірі 507,47 грн.; інфляційні втрати в розмірі 1737,73 грн.; пеню в розмірі 201,50 грн.
Відповідно до ст.141 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір в сумі 3028 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,247,258,259,263-265, 280-289 ЦПК України, ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст. 67 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про теплопостачання», суд,-

ВИРІШИВ:
Позов задоволити.
Стягнути з  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_2 ) на користь Міського комунального підприємства «Хмельницьктеплокомуненерго» (ЄДРПОУ: 03356571, адреса: 29009, м. Хмельницький вул. Чорнобрового, 5) заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення нежитлового приміщення по  АДРЕСА_1 , за період з 01.11.2023 року по 01.11.2025 року в розмірі 15126,12 грн.; 3% річних в розмірі 507,47 грн.; інфляційні втрати в розмірі 1737,73 грн.; пеню в розмірі 201,50 грн.
Стягнути з  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_2 ) на користь Міського комунального підприємства «Хмельницьктеплокомуненерго» (ідентифікаційний код: 03356571, адреса: 29009, м. Хмельницький вул. Чорнобрового, 5) заборгованість за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення нежитлового приміщення по  АДРЕСА_1 за період з 01.07.2023 року по 01.11.2025 року в розмірі 472,92 грн.
Стягнути з  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_2 ) на користь Міського комунального підприємства «Хмельницьктеплокомуненерго» (ЄДРПОУ: 03356571, адреса: 29009, м. Хмельницький вул. Чорнобрового, 5) судовий збір в розмірі 3028 грн.
Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. 
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Хмельницький міськрайонний суд. 
Повний текст рішення виготовлено 24 квітня 2026 року.      

Суддя: