ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ 

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2026 р. 	м. Житомир 	Справа № 906/754/25 	

Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Кудряшової Ю.В. 
секретар судового засідання: Воробйова І.Г.
за участю представників сторін:
від позивача: Зубов В.Г.; 
від відповідача: не прибув. 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу
за позовом Фізичної особи-підприємця Зубова Віктора Григоровича 
до Адвокатського об`єднання "ПРІМУС ПАРТНЕРС" 
про стягнення 305 809,58 грн.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача:
- 80 967,68 грн. основного боргу (неоплачена орендна плата та пов`язані платежі станом на 16.03.2025),
- 62 580,35 грн. суми, на яку збільшено орендну плату в порядку п. 3.2. договору оренди (перерахунок до 65 000,00 грн./міс. у зв`язку з достроковим припиненням договору зі ініціативи відповідача);
- 128 877,60 грн. пені за прострочення оплати орендних платежів, нарахованої згідно п.п. "а" п. 7.4. договору оренди, станом на 16.03.2025;
- 33 383,65 грн. заборгованості по оплаті за комплексне обслуговування об`єкту.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на недотримання відповідачем умов договору оренди № 01/08/24-ОрК 7/4 від 01.08.2024.
Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 02.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання.
21.07.2025 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого останній просить відмовити в задоволенні позовних вимог.
В обґрунтування своїх заперечень відповідач посилався на те, що позивач жодного разу не надавав відповідачу рахунків на оплату платежів за договором оренди. Крім цього, починаючи з вересня 2024 року позивач почав усно висувати відповідачу різні не передбачені договором оренди фінансові вимоги.
Також відповідач відзначив, що доступу до наявної в орендованому приміщенні системи відеоспостереження позивач не надав, не зважаючи на такі прохання відповідача.
Як зазначив відповідач, 31.01.2025 орендоване приміщення було звільнене від всіх речей орендаря та залишено у стані, в якому воно передавалося в оренду. Позивач почав висувати відповідачу безпідставні фінансові вимоги.
Також відповідач зауважив, що акт приймання-передачі приміщення не був підписаний у зв`язку з безпідставною вимогою позивача щодо сплати сум коштів, які він нарахував, а не через те, що відповідач не бажав підписувати акт. При цьому, жодних доказів подальшої передачі приміщення в оренду іншій особі позивач в суд не надав. 
Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 23.09.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
12.03.2026 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з тим, що Касянчук С.В. 23.02.2026 госпіталізований 23.02.2026 з діагнозом розрив ПХЗ лівого колінного суглоба. 25.02.2026 проводилось оперативне хірургічне втручання Касянчуку С.В., пов`язане із раніше встановленим діагнозом. 
У зв`язку з наведеними обставинами, та продовженням лікування згідно листа про тимчасову непрацездатність від 10.03.2026 представник відповідача Касянчук С.В. не має можливості бути присутнім у судовому засіданні 17.03.2026.
17.03.2026 від позивача надійшла заява з переліком позовних вимог, які останній підтримує та просить суд задовольнити. 
Розглянувши подане клопотання, господарський суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Як передбачено в ч. 1 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.
Стаття 42 ГПК України передбачає, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони.
Відповідно до частини четвертої статті 13 ГПК України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Поряд з цим, одним із принципів господарського судочинства відповідно до статті 2 Господарського процесуального кодексу України, є розумність строків розгляду справи судом.
Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку; розумним вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.
Виходячи з принципів змагальності та диспозитивності судового процесу, відкладення розгляду справи є правом суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.
Також при вирішенні клопотання представника відповідач, суд також враховує те, що представник відповідача при розгляді справи по суті в судовому засіданні 27.01.2026 свої заперечення висловив, тому не вбачає підстав для задоволення клопотання відповідача про відкладення розгляду справи по суті та вважає за можливе розглянути справу без участі представника АО "Прімус Партнерс".
Позивач в судовому засіданні просив задовольнити позовні вимоги, в межах поданої заяви від 17.03.2026.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, - 

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 01.08.2024 між Фізичною особою-підприємцем Зубовим Віктором Григоровичем (орендодавець/позивач) та Адвокатським об`єднанням "Прімус Партнерс" (орендар/відповідач) укладено Договір оренди № 01/08/24-ОрК 7/4, відповідно до якого орендодавець зобов`язується передати орендареві в строкове платне користування приміщення у м. Житомир по вул. Київська 7/4 (приміщення), а орендар зобов`язується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та повернути орендоване майно орендодавцеві в належному стані (п.п. 1.1. Договору).
Згідно п.п. 2.2. Договору передача об`єкта оренди оформляється актом прийому-передачі із зазначенням технічного стану приміщення, наявного обладнання, інвентарю та іншого майна, що належить орендодавцю і передається разом з приміщенням, переліком площ загального користування. Акт складається в двох примірниках, по одному для кожної із сторін та підписується уповноваженими представниками сторін.
Термін оренди починає перебіг з моменту передачі об`єкта оренди орендарю за Актом прийому-передачі, та закінчується, відповідно до умов цього договору (п.п. 2.3. Договору).
Також п.п. 2.4. Договору передбачено, що у випадку дострокового припинення оренди, датою закінчення оренди вважається дата укладення сторонами акту прийому-передачі відповідно до вимог цього договору.
У випадку припинення (розірвання) договору, закінчення строку його дії, відмови від його продовження чи при банкрутстві орендаря, орендар повинен повернути орендодавцеві об`єкт оренди в належному стані, аналогічному зі станом, в якому він був отриманий в оренду. Повернення об`єкту оренди здійснюється у порядку, який передбачений у цьому договорі (п.п. 2.6. Договору).
Згідно п.п. 2.7. Договору повернення орендодавцеві об`єкту оренди повинно бути здійснене орендарем протягом 10 календарних днів з моменту закінчення строку дії даного Договору оренди згідно п.п. 4.2.1, п.п. 4.2.2. та п. 4.4., п. 4.5. цього Договору або 30 календарних днів з моменту дострокового припинення дії даного Договору оренди згідно п. 4.2.3. цього Договору.
Приміщення вважається фактично переданим орендодавцю з моменту підписання сторонами Акту прийому-передачі об`єкту оренди (п.п. 2.9. Договору).
Відповідно до п.п. 3.1. Договору орендар за користування орендованим майном сплачує орендну плату та плату за комплексне обслуговування об`єкту оренди.
Орендна плата за об`єкт встановлюється у розмірі: 50000,00 грн. перші три місяці оренди із дати підписання договору, а наступні місяці, орендна плата складає 60 000,00 грн. на місяць (п.п. 3.1.1. Договору).
Також сторони погодили, що розмір орендної плати встановлюється з врахуванням строку дії цього договору, вказаного у п. 2.3. та 4.1. У випадку дострокового розірвання (припинення) Договору за ініціативою орендаря згідно п. 4.4. цього Договору розмір орендної плати перераховується з розрахунку 65000,00 грн. щомісячно з моменту початку дії договору оренди до моменту зазначеного у п. 2.4. цього Договору (п.п. 3.2. Договору).
Орендна плата та плата за комплексне обслуговування об`єкту оренди сплачується, починаючи з дня підписання сторонами акту прийому-передачі об`єкта оренди, що є предметом цього договору, незалежно від результатів господарської діяльності орендаря в національній валюті України за кожен поточний місяць авансовим платежем до 5 числа поточного місяця шляхом безготівкового перерахування коштів орендодавцю на розрахунковий рахунок за наведеними у договорі реквізитами (п.п. 3.3. Договору).
Згідно п.п. 3.5. Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення об`єкту оренди за актом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, орендодавцеві.
У випадку користування об`єктом оренди неповний календарний місяць, орендна плата та плата за комплексне обслуговування об`єкту оренди визначається пропорційно до кількості календарних днів у відповідному місяці, протягом якого орендар використовував об`єкт оренди (п.п. 3.6. Договору).
Пунктом 3.10. Договору сторони погодили, що орендар крім орендної плати та плати за комплексне обслуговування об`єкту оренди, компенсує орендодавцю фактично понесені втрати по утриманню об`єкту оренди на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Оплата зазначених платежів здійснюється орендарем протягом 3 робочих днів після отримання рахунків від орендодавця.
Договір вступає в силу з дня його підписання і діє до 30.07.2025 включно (п.п. 4.1. Договору).
29.07.2024 відповідач здійснив оплату в сумі 50 000,00 грн. з зазначенням призначення платежу: попередня оплата оренди приміщення згідно договору.
01.08.2024 сторонами у справі підписано Акт приймання-передачі до Договору оренди нерухомого майна № 01/08/24-ОрК 7/4 (а.с. 16).
Разом з тим, сторонами погоджено, що орендні відносини фактично почалися з 01.09.2024 - тобто дня, з якого відповідач фактично почав користуватися об`єктом оренди. 
В послідуючому, відповідач сплатив орендну плату, що підтверджується платіжними інструкціями № 21 від 10.10.2024 на суму 50 000,00 грн., № 25 від 05.11.2024 на суму 60 000,00 грн., № 27 від 06.12.2024 на суму 60 000,00 грн., № 2 від 17.01.2025 на суму 60 000,00 грн. (59, 61-64).
Також 06.12.2024 відповідачем сплачено 5 195,81 грн. як компенсацію комунальних платежів (а.с. 60).
Як зазначив позивач, 17.03.2025 орендоване приміщення було передано іншому орендарю, тому він наголошує на тому, що за відсутності підписаного сторонами у справі акту про повернення орендованого приміщення, останнім днем користування відповідачем об`єктом оренди вважає 16.03.2025.
Отже, розрахунковий період користування відповідачем приміщенням - період з 01.09.2024 до 16.03.2025.
23.04.2025 позивач скерував відповідачу претензію від 09.04.2025 з проханням сплатити 114 351,59 грн. основного боргу, 141 006,37 грн. пені та 62 580,65 грн. перерахунку суми орендної плати згідно п.п. 3.2. договору (а.с. 23).
Відповідач, в свою чергу, у відповіді на претензію просив надати розрахунок згаданої вище заборгованості (а.с. 24).
З метою захисту своїх прав та інтересів, позивач звернувся до суду з даним позовом.
Оцінивши в сукупності матеріали справи, проаналізувавши вимоги чинного законодавства, що регулює спірні правовідносини, врахувавши пояснення учасників процесу, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, враховуючи наступне.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. 
Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст. 628 ЦК України).
Статтею 627 ЦК України унормовано, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Згідно з ч. 1 ст. 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.
Частиною 1 ст. 762 ЦК України передбачено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ст. 763 ЦК України).
Також ч. 2 ст. 795 ЦК України унормовано, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.
Крім цього, статтею 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). 
Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. 
Порушенням зобов`язання згідно ст. 610 Цивільного кодексу України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Проаналізувавши наведене вище, господарський суд приймає до уваги відсутність підписаного сторонами акту про повернення орендодавцю об`єкта оренди, тому погоджується з тим, що розрахунковий період користування відповідачем приміщенням є період з 01.09.2024 до 16.03.2025. 
Також господарський суд приймаючи до уваги те, що відповідач не виконав своїх договірних зобов`язань та не провів розрахунки з позивачем в установлені договором терміни, суд вважає вимогу позивача про стягнення з відповідача 80 967,68 грн. заборгованості по сплаті орендної плати обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Крім цього, господарський суд перевіривши перерахунок орендної плати згідно п.п. 3.2. Договору (а.с. 38 в тексті позовної заяви), вважає таку вимогу в сумі 62 580,65 грн. обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Щодо нарахувань, здійснених позивачем за комплексне обслуговування об`єкту в сумі 33383,65 грн., суд відзначає, що жодних підтверджень щодо розміру останніх, механізму нарахування, складових, встановленого строку оплати та ін. матеріали справи не містять, тому в її задоволенні господарський суд відмовляє.
Крім цього, позивач просив стягнути з відповідача 128 877,60 грн. пені.
Так п. 7 Договору визначає наступне:
- за неналежне виконання умов цього договору сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством, в тому числі до них можуть бути застосовані штрафні санкції (неустойка, пені, штраф) (п.п. 7.3. Договору);
- орендар несе перед орендодавцем відповідальність за несвоєчасну оплату чи оплату не у повному обсязі орендної плати та/або несвоєчасне прийняття в оренду об`єкту оренди, а саме: сплачує пеню у розмірі 1 % від невнесеної суми за кожний день прострочення платежу та/або за кожний день прострочення обов`язку по прийняттю в оренду об`єкту оренди (п.п. "а" п. 7.4. Договору).
Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Згідно приписів ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України).
Водночас, суд відзначає, що згідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Як зазначалося раніше, 17.03.2026 позивачем подано суду відкоригований розрахунок пені, нарахованої в сумі 3 555,72 грн.
З урахуванням наведених вище норм законодавства, господарський суд здійснив перевірку розрахунку пені, поданий позивачем 17.03.2026, вважає останній вірним та таким, що відповідає обставинам справи та задовольняє вимогу щодо стягнення пені в сумі 3 555,72 грн. В стягненні 125 321,88 грн. суд відмовляє.
Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Відповідач не подав до суду достатніх доказів на спростування позовних вимог.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 80 967,68 грн. заборгованості з орендної плати, 62 580,65 грн. - сума, на яку збільшено орендну плату в порядку п.3.2 договору оренди, 3 555,72 грн. пені за прострочення оплати орендних платежів обґрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи, та підлягають задоволенню. В іншій частині позову суд відмовляє.
Судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог.
Крім наведеного вище, позивач просить стягнути з відповідача 5 000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу.
За приписами ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема і витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до ст. 126 Господарського процесуального кодексу України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Згідно з ч. 2 ст. 16 Господарського процесуального кодексу України представництво у суді, як вид правничої допомоги, здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.
Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
Відповідно до ст. 30 Закону України "Про адвокатуру і адвокатську діяльність" гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.
Як вбачається з матеріалів справи, на підтвердження понесення витрат на професійну правничу допомогу адвоката та для визначення їх розміру позивачем подано договір № 28 про надання юридичних послуг від 01.05.2025, акт виконаних робіт по наданню юридичних послуг № 9 від 09.06.2025.
01.05.2025 між Фізичною особою-підприємцем Зубовим Віктором Григоровичем (клієнт) та адвокатом Крижанівським Володимиром Петровичем (діє на підставі свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ЖТ № 000851, виданим на підставі рішення Ради адвокатів Житомирської області від 23.05..2017 № 65/4) укладено договір № 28 про надання юридичних послуг, за умовами якого адвокат приймає на себе обов`язки представляти права і законні інтереси клієнта та його працівників в суді, в органах прокуратури, поліції та державних органах державної влади і місцевого самоврядування (п. 1.1 договору) .
Гонорар адвоката складється із суми відповідно до акту виконаних робіт, який узгоджується сторонами (п.п. 4.1. договору).
Згідно п.п. 4.2. договору послуги адвоката складаються з участі в слідчих діях, участі в судових засіданнях, складання процесуальних документів (п.п. 4.2. договору).
Цей договір набирає чинності з моменту його підписання , термін дії договору 6 місяців (п.п. 3.1. договору).
09.06.2025 Фізичною особою-підприємцем Зубовим та адвокатом Крижанівським В.Г. підписано акт виконаних робіт по наданню юридичних послуг № 9, відповідно до якого адвокатом виконано роботи з написання, формування позовної заяви про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення з Адвокатського об`єднання "Прімус Партнерс" та її супроводження в сумі першої інстанції в сумі 5000,00 грн. (а.с. 27).
Враховуючи вищевказані докази, суд зазначає про доведеність позивачем факту надання йому правничої допомоги.
Разом з тим, суд зауважує, що позовні вимоги задоволено частково.
Положеннями ч. 4 ст. 129 ГПК України передбачено, що інші судові витрати (в т. ч. на професійну правничу допомогу), пов`язані з розглядом справи, покладаються:
1) у разі задоволення позову - на відповідача;
2) у разі відмови в позові - на позивача;
3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Проаналізувавши вищевикладене, суд покладає витрати по оплаті професійної правничої допомоги на відповідача в сумі 2 454,26 грн.

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ: 

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Адвокатського об`єднання "ПРІМУС ПАРТНЕРС" (10014, м. Житомир, вул. Кафедральна, буд. 6, кв. 2, код ЄДРПОУ 45563520)
- на користь Фізичної особи-підприємця Зубова Віктора Григоровича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 80 967,68 грн. заборгованості з орендної плати, 65 580,65 грн. - сума, на яку збільшено орендну плату в порядку п.3.2 договору оренди, 3 555,72 грн. пені за прострочення оплати орендних платежів, а також 1 824,05 грн. витрат по сплаті судового збору та 2 454,26 грн. витрат по оплаті професійної правничої допомоги.

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. 
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 06.04.26 у зв`язку з перебування судді на лікарняному.

Суддя Кудряшова Ю.В. 

Список розсилки:
1 - позивачу в Електронний кабінет
2 - відповідачу, адвокату Касянчуку С.В. в Електронний кабінет