Справа №131/1572/13-ц
2013 рік

РІШЕННЯ
 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
 
22 серпня 2013 року
Іллінецький районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Димбіцького Ю.В. 
при секретарі Самарській Г.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку, ціна позову 12000 грн.,
ВСТАНОВИВ:
 
ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 10 січня 2010 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,27 га, розташованої по АДРЕСА_1 , цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, переданої ОСОБА_3 у приватну власність на підставі рішення 9 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 27 листопада 1996 року. 
Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 січня 2010 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 12000 грн. вартості житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки площею 0,27 га, розташованих в АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 в свою чергу передала ОСОБА_1 ключі від житлового будинку, після чого остання вселилась в нього. При цьому, через відсутність коштів та технічної документації на житловий будинок, ОСОБА_3 зобов`язалася пізніше до 01 січня 2011 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об`ємі договір купівлі-продажу. 
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, так і не оформивши нотаріально договір купівлі-продажу.
Після цього ОСОБА_1 звернулася до доньки покійної ОСОБА_3 – ОСОБА_2 із проханням оформити нотаріально права на придбані житловий будинок та земельну ділянку, у відповідь на що ОСОБА_2 надала розписку, в якій зазначила, що будинок їй продала та ніяких претензій до неї немає. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.
Тому вона просить суд визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.
За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів
Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 10 січня 2010 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,27 га ціною 12000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 12000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 12000 грн. в рахунок оплати придбаного у її матері житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки та, що претензій щодо цього майна немає (а.с.4), актом обстеження житлового будинку (а.с.5), довідкою Паріївської сільської ради №56 від 12 лютого 2013 року про те, що відповідно до запису в по господарській книзі №4 за 1991-1995 роки, житловий будинок АДРЕСА_1 відноситься до робітничих дворів та станом на 15 квітня 1991 року до складу двору входила ОСОБА_3 (а.с.6), довідкою виконкому Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №78 від 04 березня 2013 року про те, що державний акт на присадибну земельну ділянку, надану ОСОБА_3 рішенням 9 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради від 27 листопада 1996 року не виготовлявся (а.с.7), витягом з рішення 9 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району від 27 листопада 1996 року «Про приватизацію земельних ділянок громадян с Паріївка та с.Райки Паріївської сільської ради» (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-12). 
Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, визнати дійсним факт укладення позивачем 10 січня 2010 року із ОСОБА_3 договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,
212 - 215, 256 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
 
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 .
Встановити юридичний факт укладення 10 січня 2010 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , між продавцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 січня 2010 року між продавцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Встановити юридичний факт укладення 10 січня 2010 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,27 га, розташованої по АДРЕСА_1 , цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та ведення особистого підсобного господарства, переданої ОСОБА_3 у приватну власність на підставі рішення 9 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 27 листопада 1996 року, між продавцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,27 га, розташовану по АДРЕСА_1 , цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, переданої ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у приватну власність на підставі рішення 9 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 27 листопада 1996 року, між продавцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Головуючий: