Провадження номер 2/741/322/26
Єдиний унікальний номер 741/1859/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2026 року Носівський районний суд Чернігівської області у складі:  
головуючого судді - Ляшка Р.С.,
за участю секретаря судового засідання - Гордіної Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Носівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Носівської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2025 року представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 через систему «Електронний суд» звернувся до суду із вказаним позовом.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням виконкому Носівської міської Ради народних депутатів від 20.06.1995 № 69 ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
За життя ОСОБА_3 розпочала будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , але не завершила його, не ввівши його в експлуатацію та не зареєструвавши право власності.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла тітка позивача - ОСОБА_3 . Після її смерті залишилася спадщина, яка складається з квартири АДРЕСА_2 .
Спадщину після її смерті прийняла племінниця ОСОБА_1 , подавши приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Даниловій О.О. заяву про прийняття спадщини.
При зверненні позивача до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Данилової О.О. з метою оформлення спадкового права після померлої на дану квартиру, нотаріус, оглянувши надані документи роз`яснив про неможливість видачі свідоцтва про право на спадкове майно в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вищезазначене майно.
Одночасно було роз`яснено про можливість оформлення спадкових прав у судовому порядку.
Представник позивача просив суд визнати за ОСОБА_1 права та обов’язки забудовника на квартиру АДРЕСА_2 за законом після смерті тітки ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою судді Носівського районного суду Чернігівської області від 09 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 20 листопада 2025 року.
Ухвалою Носівського районного суду Чернігівської області від 20 листопада 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
У судове засідання позивач, представник позивача не з`явилися. Представник позивача подав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив їх задовольнити та провести розгляд справи без участі позивача та її представника (а.с. 40). 
Представник відповідача Носівської міської ради в судове засідання не з`явилася, через систему «Електронний суд» подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника міської ради, вказала, що Носівська міська рада позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує (а.с. 73).
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. 
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін за наявними матеріалами справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання 13 січня 2026 року за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, докази у їх сукупності та взаємозв`язку, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що рішенням виконкому Носівської міської Ради народних депутатів №69 від 20.06.1995 ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,14 га, що підтверджується копією виписки із вказаного рішення (а.с. 5).
За життя ОСОБА_3 розпочала будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , але не завершила його, не ввівши його в експлуатацію та не зареєструвавши право власності, що підтверджується копіями акта винесення в натуру земельної ділянки індивідуального забудовника, пояснювальної записки до проекту забудови земельної ділянки, плану забудови земельної ділянки, розміщеної по АДРЕСА_1 (а.с. 6-8).
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 14).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Судом встановлено, що станом на 16.11.2021 ОСОБА_3 була зареєстрована за адресю:   АДРЕСА_3 , разом із ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 90).
Відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За життя ОСОБА_3 заповіту не складала, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) (а.с. 55).
Відповідно до ч. 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. 
Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 розірвано, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00041820869 від 12 жовтня 2023 року та копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 від 23 серпня 1990 року (а.с. 17, 18). 
Отже, ОСОБА_4 не є спадкоємцем першої черги за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .
Відповідно до ч. 1 ст. 1265 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення. Ступінь споріднення визначається за числом народжень, що віддаляють родича від спадкодавця. Народження самого спадкодавця не входить до цього числа.
ОСОБА_1 є рідною племінницею ОСОБА_3 по лінії матері, що підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_5 , відповідно до якого її батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 ; копією Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00041820869 від 12 жовтня 2023 року, відповідно до якого після реєстрації 26 лютого 1977 року шлюбу з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 присвоєно прізвище ОСОБА_8 ; копією свідоцтва про народження ОСОБА_9 , відповідно до якого її батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 ; копією свідоцтва про укладення шлюбу, відповідно до якого після укладення 19 квітня 1995 року шлюбу з ОСОБА_10 , ОСОБА_9 присвоєно прізвище ОСОБА_11 ; копією свідоцтва про народження ОСОБА_12 , відповідно до якого її матір`ю є ОСОБА_9 ; копією свідоцтва про одруження, відповідно до якого після одруження 05 червня 2004 року шлюбу з ОСОБА_13 , ОСОБА_12 присвоєно прізвище ОСОБА_14 ; копією рішення Дарницького районного суду м. Києва від 19 травня 2011 року про розірвання шлюбу між ОСОБА_13 та ОСОБА_15 ; копією свідоцтва про шлюб, відповідно до якого після реєстрації 20 квітня 2021 року шлюбу зі ОСОБА_16 , ОСОБА_15 присвоєно прізвище ОСОБА_17 (а.с. 16, 17, 19, 20, 22-25).
Згідно зі ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.
Мати ОСОБА_1 - ОСОБА_18 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а. с. 21). 
Відповідно до ч. 3 ст. 1266 ЦК України племінники спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові (сестрі, братові спадкодавця), якби вони були живими на час відкриття спадщини.
Отже, ОСОБА_1 є спадкоємцем другої черги за законом за правом представлення після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . 
Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
З копії спадкової справи заведеної приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Даниловою О.О. № 2/2024 вбачається, що спадщину після померлої ОСОБА_3 прийняла ОСОБА_1 , подавши заяву до нотаріальної контори. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає (а.с. 50-72).
Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Даниловою О.О. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житовий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, що підтверджується копією постанови від 05 червня 2024 року (а.с. 26).
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. 
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво нерухомості здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов’язки як забудовника входять до складу спадщини.
Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки.
Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Така правова позиція викладена Верховним Судом у постанові від 04 травня 2022 року.
За встановлених обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню.
Ураховуючи те, що відповідач не вчинив жодних дій, які б порушували права позивачів, судові витрати по сплаті судового збору необхідно покласти за рахунок позивачів.
Керуючись ст.ст. 328, 392, 1216-1218, 1258, 1261, 1265, 1266, 1268, 1297 ЦК України, ч. 2 ст.247, ст.ст. 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Носівської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , права та обов`язки забудовника на квартиру АДРЕСА_5 , за законом після смерті тітки ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Судові витрати по сплаті судового збору покласти за рахунок позивача.
Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи: 
позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;
відповідач: Носівська міська рада, код ЄДРПОУ 04061984, місцезнаходження: вул.Центральна, 20, м. Носівка, Ніжинський район, Чернігівська область.
Повний текст рішення складено 14 квітня 2026 року.

Суддя       Р.С. Ляшко