Виноградівський районний суд Закарпатської області 
_______________________________________________________________________________________________    Справа № 299/4946/25
Номер провадження 2/299/1768/25

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.02.2026 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого - судді Леньо В.В., при секретарі – Казимірська Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пийтерфолвівської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, треті особи, що не заявляють вимог на предмет спору ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, 

В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Пийтерфолвівської сільської ради Берегівського району Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.
Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача – ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 27.11.2024 року видане Виконавчим комітетом Пийтерфолвівської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, актовий запис №177.
Батько позивача – ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 виданого 02.05.1985 року Чепівською сільською радою Виноградівського району Закарпатської області, актовий запис №21.
ОСОБА_4 залишила заповіт, посвідчений секретарем Чепівської сільської ради 11.05.2017 року, яким все своє майно та права заповідала в рівних частках: сину ОСОБА_1 , сину ОСОБА_2 та внуку ОСОБА_3 .
Родинні відносини між позивачем та померлою підтверджуються свідоцтвом про народження позивача НОМЕР_3 виданого повторно 20.10.2016 року Виноградівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області.
Після смерті спадкодавця ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належне їй майно.
Спадщина складається з житлового будинку АДРЕСА_1 . Згідно Довідки Пийтерфолвівської сільської ради №106 від 26.05.2025 року даний будинок рахується по даним погосподарської книги №2 особовий рахунок № НОМЕР_4 за ОСОБА_4 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вказаному житловому будинку присвоєно та закріплено адресний номер АДРЕСА_1 .
Згідно довідки Пийтерфолвівської сільської ради №107 від 26.05.2025 року згідно рішення 5-ї сесії Непівської сільської ради 7-го скликання від 24.03.2016 року №43, АДРЕСА_2 перейменовано на АДРЕСА_1 .
До складу спадщини входить право на користування земельною ділянкою площею 0,15 га, що розташована в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, згідно Плану забудови ділянки виданого ОСОБА_2 за рішенням Чепівської сільради від 28.02.1967 року, та довідки Пийтерфолвівської сільської ради № 165 від 28.08.2025 року.
До складу спадщини входить право на користування земельною ділянкою площею 0,25 га, що розташована в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, довідки Пийтерфолвівсько сільської ради № 165 від 28.08.2025 року.
До складу спадщини входить земельна ділянка площею 0,8101 га, кадастровий номер 2121284100:02:004:0090, що розташована на території Чепівської сільської ради контур №142, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно Державного акта на праве приватної власності на землю виданого 13.12.2000 року Виноградівською районною радою на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації №674 від 11.12.2000 року; право власності на землю зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, Витяг №368939045 земельна ділянка зареєстрована в ДЗК, Витяг НВ-5300272622024.
Згідно відомостей Технічного паспорту, виданого 05.06.2025 року КП «Виноградівське районне БТІ» на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальна площа будинку складам 42,4 м.кв., житлова – 31,2 м.кв.
Відповідно до довідки, виданого КП «Виноградівське районне БТІ» інвентаризаційна вартість будинку складає 114483 грн.
Відповідно до відомостей наданих відділом надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області нормативно грошова оцінка земельних ділянок складає Земельна ділянка площею 0,8101 га, кадастровий номер 2121284100:02:004:0090, що розташована в АДРЕСА_1 – 31094,63 грн.
Згідно довідки Пийтерфолвівської сільської ради № 164 від 27.08.202: року, на день смерті ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_1 були зареєстровані:
- ОСОБА_5 , син, але за місцем реєстрації фактично не проживав;
- ОСОБА_6 , невістка, але за місцем реєстрації фактично не проживала;
- ОСОБА_7 , внук, за місцем реєстрації фактично не проживав;
- ОСОБА_3 , внук, за місцем реєстрації фактично не проживав.
Тобто, сім`я сина ОСОБА_5 , проживає за кордоном. Відносин як з померлою так і з позивачем не підтримувала і на даний час не підтримує. Дані обставини підтверджуються також рішенням Виноградівського районного суду від 04.02.2009 року про визнання ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 бевісно відсутнім.
Інший спадкоємець по заповіту – ОСОБА_2 , син померлої, також на момент смерті ОСОБА_4 не був зареєстрований та не проживав разом з померлою.
Позивач звернувся до приватного нотаріуса Стойка С.М. із заявою про прийняття спадщини, яка відкрила спадкову справу 22.05.2025 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №81264198.
Отже, із трьох осіб, які зазначені в заповіті померлої спадкоємцями, прийняв спадщину за померлою тільки позивач. Інші спадкоємці за заповітом до нотаріуса не звернулися. На зв`язок з цього приводу не виходять.
Таким чином, Позивач має всі правові підстави на набуття права власності на будинок та земельну ділянку в порядку спадкування.
Позивачу, листом приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу відмовлено в оформленні спадщини, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на ім`я спадкодавця та відсутні оригінали правовстановлюючих документів на землю.
У зв`язку з цим просить визнати за ним право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , право користування земельною ділянкою площею 0,15 га, в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та право власності на земельну ділянку площею 0,8101 га, що розташована на території Пийтерфолвівської (Чепівської) сільської ради, контур №142, Берегівської району Закарпатської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, проте подав заяву за своїм підписом та підписом представника – адвоката Лапчак І.Я. про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги позивач підтримує в повному обсязі (а.с.64).

Представником Відповідача до суду подано клопотання про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечує (а.с.68 69).

Треті особи, що не заявляють вимог на предмет спору ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про розгляд справи повідомлялися, однак вказані особи на розгляд справи не з`явилися. Заяв чи клопотань з приводу позовних вимог не заявляли. 

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку. 
Розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих сторонами доказів, суд приходить до переконання, що дані конкретні правовідносини врегульовані Цивільним кодексом України (2003 р.).

У судовому засіданні належними доказами достовірно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача – ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 від 27.11.2024 року (а.с.5).
Батько позивача – ОСОБА_2 помер раніше – ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 від 02.05.1985 року (а.с.6).
Родинні відносини між позивачем ОСОБА_1 та померлою ОСОБА_4 підтверджуються свідоцтвом про народження позивача Серія НОМЕР_3 виданого повторно 20.10.2016 року (а.с.8).
За життя ОСОБА_4 залишила заповіт, посвідчений секретарем Чепівської сільської ради 11.05.2017 року, яким все своє майно заповідала в рівних частках: сину ОСОБА_1 , 1967 р.н., сину ОСОБА_2 , 1964 р.н., внуку ОСОБА_3 , 1991 р.н. (а.с.7).
Після смерті спадкодавця ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належне їй майно.
Спадщина складається з житлового будинку АДРЕСА_1 . 
Згідно Довідки Пийтерфолвівської сільської ради №106 від 26.05.2025 року даний будинок рахується по даним погосподарської книги №2 особовий рахунок № НОМЕР_4 за ОСОБА_4 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вказаному житловому будинку присвоєно та закріплено адресний номер АДРЕСА_1 (а.с.9).
Згідно довідки Пийтерфолвівської сільської ради №107 від 26.05.2025 року згідно рішення 5-ї сесії Непівської сільської ради 7-го скликання від 24.03.2016 року №43, АДРЕСА_2 (а.с.10).
До складу спадщини входить право на користування земельною ділянкою площею 0,15 га, що розташована в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Згідно довідки Пийтерфолвівської сільської ради № 165 від 28.08.2025 року ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на території Чепівського старостинського округу мала в користування земельні ділянки: 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд; 0,25 га для ведення особистого селянського господарства; 0,81 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.14).
Згідно Державного акта на право приватної власності на землю І – ЗК №039987 виданого 13.12.2000 року Виноградівською районною радою на підставі розпорядження Виноградівської районної державної адміністрації №674 від 11.12.2000 року ОСОБА_4 мешканці АДРЕСА_2 передано у приватну земельну ділянку площею 0,8101 га на території Чепівської сільської ради з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.15-15 зв.).
Право власності на землю, кадастровий номер 2121284100:02:004:0090, що розташована на території Чепівської сільської ради контур №142, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, Витяг №368939045 земельна ділянка зареєстрована в ДЗК, Витяг НВ-5300272622024 (а.с.16-21).
Згідно відомостей Технічного паспорту, виданого 05.06.2025 року КП «Виноградівське районне БТІ» на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальна площа будинку складам 42,4 м.кв., житлова – 31,2 м.кв. (а.с.22-23 зв.).
Згідно довідки КП «Виноградівське районне БТІ» №500 від 11.06.2025 року будинок з надвірними бцвлями в АДРЕСА_1 будівництвом завершений. Згідно архівних даних правовстановлюючі документи не оформлено (а.с.24).
Відповідно до відомостей наданих відділом надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області нормативно грошова оцінка земельних ділянок кадастровий номер 2121284100:02:004:0090 становить 31094,63 грн. (а.с.25).
Згідно довідки Пийтерфолвівської сільської ради № 164 від 27.08.2025 року на день смерті ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_1 були зареєстрован (а.с.26):
- ОСОБА_5 , син, за місцем реєстрації фактично не проживав;
- ОСОБА_6 , невістка, за місцем реєстрації фактично не проживала;
- ОСОБА_7 , внук, за місцем реєстрації фактично не проживав;
- ОСОБА_3 , внук, за місцем реєстрації фактично не проживав.
Позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Стойка С.М. із заявою про прийняття спадщини, яка відкрила спадкову справу 22.05.2025 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №81264198 та матеріалами спадкової справи (а.с.28, 45-63).
Приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу відмовлено в оформленні спадщини, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.
З матеріалів спадкової справи вбачається, що із трьох осіб, які зазначені в заповіті померлої спадкоємцями, із заявою про прийняття спадщини за померлою матір`ю звернувся тільки позивач ОСОБА_1 . 
Інші спадкоємці за заповітом до нотаріуса не звернулися. На час смерті з нею фактично не проживали.
Отже, доводи позивача про одноосібне прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 підтверджуються дослідженими матеріалами справи. 

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.
Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). 
Згідно ст.1217 ЦК України, зазначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Відповідно ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені після відкриття спадщини.
Частиною 3 статті 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.1268, 1269, 1270, 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Відтак, з огляду на встановлені фактичні обставини, суд прийшов до висновку, що оскільки позивач, як спадкоємець за заповітом, у встановленому законом порядку прийняв спадщину, то останній успадкував майно, що ввійшло до складу спадщини в цілому. 
Відповідно до ч.5 ст.1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до п.37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, до це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним Документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.344, ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).
Відповідно до п.37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, до це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним Документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.
Судом встановлено, що в користь позивача спадкодавцем складено заповіт, згідно якого заповів все належне майно. Спадкоємець спадщину прийняв, оскільки звернувся до приватного нотаріуса за прийняттям спадщини. Належність спадкодавцю спадкового майна підтверджено належними та допустимими доказами. 
Приймаючи до уваги, що позивач є спадкоємцем за заповітом, спадщину прийняв, інші спадкоємці відсутні, позивачем на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.
За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачем вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що позивачем на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі і за ним необхідно визнати право власності на спадкове майно.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 263, 264, 265 ЦПК України, суд – 

У Х В А Л И В :
Вимоги позову задоволити. 

Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 право власності в цілому на житловий будинок АДРЕСА_3 .
Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 право користування земельною ділянкою площею 0,15 га, що розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 право власності на земельну ділянку площею 0,8101 га кадастровий номер 2121284100:02:004:0090, що розташована на території Пийтерфолвівської (Чепівської) сільської ради, контур №142, Берегівської району Закарпатської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття безпосередньо до Апеляційного суду Закарпатської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Головуючий	Леньо В. В.