Справа № 195/1924/25
2/195/96/26 
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И
11.03.2026 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області 

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді – Кондус Л.А., при секретарі – Дєєвої Ю.С. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду сел. Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» про розірвання договору оренди земельної ділянки та про стягнення заборгованості по орендній платі, -
в с т а н о в и в :
1. Описова частина.
Короткий зміст позовних вимог
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “ФАРТ-ІНФОРМ” про розірвання договору оренди земельної ділянки та про стягнення заборгованості по орендній платі.
Представник позивачів обгрунтовує позовні вимоги тим, що позивачі у справі, як спадкоємці після смерті батька ОСОБА_3 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), відповідно до: свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2021 року, зареєстрованому в реєстрі за № 637; свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2021 року, зареєстрованому в реєстрі за № 638; свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2021 року, зареєстрованому в реєстрі за № 639; свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2021 року, зареєстрованому в реєстрі за № 640; що підтверджується витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексними номерами №№ 262981564, 262 981836, 262974183,262974509 від 24.06.2021 року, являються співвласниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,5977 гектарів, кадастровий номер 1225488800:02:001:0043 та загальною площею 3,1105 гектарів, кадастровий номер 1225488800:02:001:0044, які розташовані на території Чумаківської сільської ради Нікопольського (до перейменування Томаківського) району Дніпропетровської області. 
Земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,5977 гектарів, кадастровий номер 1225488800:02:001:0043 батько передав в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» (ТОВ «ФАРТ-ІНФОРМ») строком на 10 років згідно з Договором № 45 оренди земельної ділянки від 24 травня 2017 року, (далі Договір № 45), зареєстрований 24.05.2017 року номер запису про речове право: 20667899. 
Земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,1105 гектарів, кадастровий номер 1225488800:02:001:0044 батько передав в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» (ТОВ «ФАРТ-ІНФОРМ») строком на 10 років згідно з Договором № 46 оренди земельної ділянки від 24 травня 2017 року, (далі Договір № 46), зареєстрований 24.05.2017 року номер запису про речове право: 20670197. 
Відповідно до пункту 13.5 Договорів №45, №46 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.
Згідно пункту 5.1. Договорів №45, №46 Орендна плата вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій, формі у розмірі із розрахунку 3 % (три) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки: 6 712,24 (шість тисяч сімсот дванадцять) гривень.
Згідно пункту 5.2. Договорів №45, №46 Розмір орендної плати складає:
- Грошова форма оплати: ____________(;
або Натуральна оплата: Фуражне зерно 3000 кг., Соняшник 200 кг., Борошно 50 кг., Цукор 50 кг., Солома 1 ПТС; Доставка питної води 7,4 куб.м.; Культивація 0,50 га; Оранка ОСГ 0,50 га.
Відповідно до пункту 5.7. Договорів №45, №46 Орендна плата вноситься у такі строки до 01 грудня щорічно.
Згідно пункту 5.8. Договорів №45, №46 Передача (перерахування) грошей, продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами чи іншими бухгалтерськими документами.
Як спадкоємці прав та обов`язків батька, відповідно до умов та положень Договору № 45 та Договору № 46 позивачі звернулися із заявою до ТОВ «ФАРТ-ІНФОРМ» щодо виконання умов Договорів № 45 та № 46 по орендній платі за 2021 - 2024 роки, проте Відповідачем їх вимога щодо внесення орендної плати не виконана. 
Також Відповідачем, в порушення пункту 5.7. Договорів № 45 та № 46 оренди земельної ділянки, не внесена орендна плата за 2025 рік.
Зазначені умови Договору, за згодою сторін, викладені таким чином, що поєднують натуральну та відробіткову форми орендної плати та відповідають положенням частини 3 статті 6 ЦК України.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» ( в редакції чинній на час укладення Договору) Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.
Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлені за згодою сторін у Договорі.
Відповідачем за 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 роки, тобто за п`ять років, орендна плата, згідно умов Договору, позивачам не виплачена. 
Відповідно з боку відповідача (Орендаря) має місце систематична несплата орендної плати.
Представник позивача також зазначає, що раніше у позивачів із відповідачем був спір з питанням внесення орендної плати за 2020 рік. 
Їхній позов, про стягнення заборгованості по орендній платі, у справі № 195/1156/21 рішенням Томаківського районного суду Дніпропетровської області, залишеним без змін постановою Дніпровського апеляційного суду, задоволено та стягнуто з відповідача ТОВ «ФАРТ-ІНФОРМ» на користь позивачів заборгованість по орендній платі за 2020 рік. 
Ухвалою суду від 08.12.2025 року у справі було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження. 
Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками.
Аргументи учасників справи. 
Представник позивачів – адвокат Івахненко О.О. подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивачів, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Відповідач був повідомлений про розгляд справи належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, та повідомлено через веб-портал «Судова влада».
Зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та/або письмового відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою ч.5 ст.279 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Згідно ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Фактичні обставини справи, встановлені судом.
Судом встановлено наступне: позивачі у справі, як спадкоємці після смерті батька ОСОБА_3 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), відповідно до: свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2021 року, зареєстрованому в реєстрі за № 637 (а.с.15); свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2021 року, зареєстрованому в реєстрі за № 638 (а.с.17); свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2021 року, зареєстрованому в реєстрі за № 639 (а.с.19); свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2021 року, зареєстрованому в реєстрі за № 640 (а.с.21); що підтверджується витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексними номерами №№ 262981564, 262981836, 262974183,262974509 від 24.06.2021 року (а.с.16,18,20,22) являються співвласниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,5977 гектарів, кадастровий номер 1225488800:02:001:0043 та загальною площею 3,1105 гектарів, кадастровий номер 1225488800:02:001:0044, які розташовані на території Чумаківської сільської ради Нікопольського (до перейменування Томаківського) району Дніпропетровської області. 
Земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,5977 гектарів, кадастровий номер 1225488800:02:001:0043 батько передав в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» (ТОВ «ФАРТ-ІНФОРМ») строком на 10 років згідно з Договором № 45 оренди земельної ділянки від 24 травня 2017 року, (далі Договір № 45), зареєстрований 24.05.2017 року номер запису про речове право: 20667899 (а.с.23-25). 
Земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,1105 гектарів, кадастровий номер 1225488800:02:001:0044 батько передав в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» (ТОВ «ФАРТ-ІНФОРМ») строком на 10 років згідно з Договором № 46 оренди земельної ділянки від 24 травня 2017 року, (далі Договір № 46), зареєстрований 24.05.2017 року номер запису про речове право: 20670197 (а.с.27-29). 
Відповідно до пункту 13.5 Договорів №45, №46 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.
Згідно пункту 5.1. Договорів №45, №46 Орендна плата вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій, формі у розмірі із розрахунку 3 % (три) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки: 6 712,24 (шість тисяч сімсот дванадцять) гривень.
Згідно пункту 5.2. Договорів №45, №46 Розмір орендної плати складає:
- Грошова форма оплати: ____________(;
або Натуральна оплата: Фуражне зерно 3000 кг., Соняшник 200 кг., Борошно 50 кг., Цукор 50 кг., Солома 1 ПТС; Доставка питної води 7,4 куб.м.; Культивація 0,50 га; Оранка ОСГ 0,50 га.
Відповідно до пункту 5.7. Договорів №45, №46 Орендна плата вноситься у такі строки до 01 грудня щорічно.
Згідно пункту 5.8. Договорів №45, №46 Передача (перерахування) грошей, продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами чи іншими бухгалтерськими документами.
Як спадкоємці прав та обов`язків батька, відповідно до умов та положень Договору № 45 та Договору № 46 позивачі звернулися із заявою до ТОВ «ФАРТ-ІНФОРМ» щодо виконання умов Договорів № 45 та № 46 по орендній платі за 2021 - 2024 роки, проте Відповідачем їх вимога щодо внесення орендної плати не виконана. 
Також Відповідачем, в порушення пункту 5.7. Договорів № 45 та № 46 оренди земельної ділянки, не внесена орендна плата за 2025 рік.
Зазначені умови Договору, за згодою сторін, викладені таким чином, що поєднують натуральну та відробіткову форми орендної плати та відповідають положенням частини 3 статті 6 ЦК України.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» ( в редакції чинній на час укладення Договору) Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.
Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлені за згодою сторін у Договорі.
Відповідачем за 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 роки, тобто за п`ять років, орендна плата, згідно умов Договору, позивачам не виплачена.
Відповідно до пункту «д» частини першої статті 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. 
Крім того, позивачами також додано до матеріалів справи копію рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області у справі № 195/1156/21 (2/195/33/23), яке залишено без змін постановою Дніпровського апеляційного суду, задоволено та стягнуто з відповідача ТОВ «ФАРТ-ІНФОРМ» на користь позивачів заборгованість по орендній платі за 2020 рік (а.с.34-37, 38-39). 

2. Мотивувальна частина
Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов належить задоволенню з наступних підстав.
Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права.
Згідно ч. 4 ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. 
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до частин першої та другої статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на момент укладання договору, передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» у зазначеній редакції договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на момент укладання договору, істотними умовами договору оренди землі є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Згідно з положеннями статей 21, 22 Закону України «Про оренду землі» у вказаній редакції орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється, як правило, у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральній формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.
Частиною першою статті 32 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на момент укладання договору, визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.
Відповідно до пункту «д» частини першої статті 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.
Аналіз вище вказаних норм права дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати. Зазначені положення закону вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 листопада 2018 року в справі № 912/1385/17 (провадження № 12-201гс18) міститься висновок, що: «враховуючи, що до відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України. Відповідна правова позиція була викладена Верховним Судом України також у постанові від 11 жовтня 2017 року в справі № 6-1449цс17 і підстав для відступу від неї, як і від висновку в справі № 910/16306/13, Велика Палата Верховного Суду не вбачає. Стаття 611 ЦК України передбачає різні правові наслідки порушення зобов`язання, до яких належать, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору, зміна умов зобов`язання, сплата неустойки, відшкодування збитків і моральної шкоди. Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, визначеної через іншу оціночну категорію - значну міру позбавлення того, на що особа розраховувала при укладенні договору, - відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за пунктом 6 частини першої статті 3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність».
У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18) зроблено висновок, що частинами першою і другою статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Тлумачення пункту д) частини першої статті 141 ЗК України, частини другої статті 651 ЦК України свідчить, що «несплата орендної плати» охоплює випадки як невиплати орендної плати у цілому, так і її виплата у розмірі меншому, ніж визначеному договором (без урахування індексації, індексу інфляції тощо).
Об`єднана Палата Касаційного цивільного суду у постанові від 23 січня 2019 року у справі № 355/385/17 (провадження № 61-30435сво18) зазначила, що «у статті 629 ЦК України закріплено один із фундаментів на якому базується цивільне право - обов`язковість договору. Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати. Не виконання обов`язків, встановлених договором, може відбуватися при: (1) розірванні договору за взаємною домовленістю сторін; (2) розірванні договору в судовому порядку; (3) відмові від договору в односторонньому порядку у випадках, передбачених договором та законом; (4) припинення зобов`язання на підставах, що містяться в главі 50 ЦК України; (5) недійсності договору (нікчемності договору або визнання його недійсним на підставі рішення суду)».
Згідно з положенням п. «д» ч. 1 ст. 141 Земельного Кодексу України, підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. 
Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Згідно зі статтями 13, 21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору.
Згідно пункту 13.2 Договорів № 45 та № 46: «Підставою розірвання Договору є: вимога однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених Договором».
Відповідно до положень частини 2 статті 22 Закону України «Про оренду землі», розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.
Враховуючи те, що Договорами № 45 та № 46 передбачена натуральна форма орендної плати, вважаємо що заборгованість Відповідача по орендній платі за період 2021 - 2025 років (за п`ять років) перед нами складає в натуральній формі, а саме: Фуражне зерно 30000 кг.; Соняшник 2000 кг.; Борошно 500 кг.; Цукор 500 кг.; Доставка соломи 10 ПТС; Доставка питної води 74,0 куб.м.; Культивація 5,0 га; Оранка ОСГ 5,0 га.
Як зазначає представник позивача, що сума майнового позову, яка необхідна для сплати судового збору, визначена відповідно до: статистичних даних, розміщених на сайті https://graintrade.com.ua/indeksCen/sonyashnik електронної зернової біржі України по Дніпропетровській області станом на 03.12.2025 року, а саме: вартість 1 тони пшениці фуражної становить 9 100,00 грн; вартість 1 тони соняшника становить 28 400,00 грн; відповідно до середніх цін в Україні, розміщених на сайті Мінфіну: https://index.minfin.com.ua/ua/markets/product-prices/wheat_flour/:середня вартість борошна пшеничного складає 21,82 грн за 1 кілограм; середня вартість цукру складає 32,36 грн за 1 кілограм; інформаційної довідки щодо орієнтовної вартості рухомого майна та послуг (наданої оцінювачем ОСОБА_4 (свідоцтво про реєстрацію в реєстрі оцінювачів № 5555 від 05.06.2007 р.) та складає: 500 грн за Солома 1 ПТС; 1642,8 грн за Доставка питної води 7,4 куб.м.; 583,04 грн за Культивація 0,50 га; 1284,96 грн за Оранка ОСГ 0,50 га. 4010,8х2х5=40108 грн. (а.с.33).
Загальна заборгованість по орендній платі за п`ять років: фуражного зерна становить 30 000,00 кг, що складає вартість 273 000,00 грн; соняшника становить 2 000,00 кг, що складає вартість 56 800,00 грн; борошна пшеничного становить 500,00 кг, що складає вартість 10 810,00 грн; цукру становить 500,00 кг, що складає вартість 16 180,00 грн.; Доставка соломи 10 ПТС, Доставка питної води 74,0 куб.м., Культивація 5,0 га, Оранка ОСГ 5,0 га, що складає вартість у загальній сумі 40 108,00 грн. 
Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
За правилами ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Частиною 1 ст.77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Щодо судових витрат. 
Відповідно загальна сума визначена для сплати судового збору для майнового позову становить 396 898,00 грн.
Позивач 2 ОСОБА_2 є інвалідом другої групи, що підтверджується довідкою до акта огляду медико – соціальною експертною комісією серії 12 ААД № 090019 (а.с.14). Тому, відповідно до положень п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», звільнена від сплати судового збору.
Відповідно судовий збір за майновий характер позову сплачено позивачем 1 ОСОБА_1 у розмірі його частки, яка становить половину майнових вимог, тобто із вартості майнового позову в сумі 198 449,00 грн
Відповідно до ст.141 ЦПК України - судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 
Відповідно до ст. 141 ЦПК на користь позивача ОСОБА_1 з відповідача підлягають також стягненню витрати позивача зі сплати судового збору в сумі 1984,50 грн. та підлягає стягненню з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 1984,50 грн., оскільки ОСОБА_2 звільнена від сплати судового збору.
Керуючись статтями 4, 19, 258, 263-265, 268, 289, 354 ЦПК України

УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» про розірвання договору оренди земельної ділянки та про стягнення заборгованості по орендній платі - задовольнити.
Розірвати Договір № 45 оренди земельної ділянки від 24 травня 2017 року зареєстрований 24.05.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстрація іншого речового права)номер запису про речове право: 20667899, укладений між – ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) і Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» (код ЕДРПОУ: 31624090, юридична адреса: вул. Гагаріна, 21, с.Чумаки, Нікопольського району Дніпропетровської області, поштовий індекс: 53510) та зобов`язати Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» повернути належну ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,5977 гектарів, кадастровий номер 1225488800:02:001:0043, яка розташована на території Чумаківської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, у придатному для використання стані та розірвати Договір № 46 оренди земельної ділянки від 24 травня 2017 року зареєстрований 24.05.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстрація іншого речового права)номер запису про речове право: 20670197, укладений між – ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) і Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» (код ЕДРПОУ: 31624090, юридична адреса: вул. Гагаріна, 21, с.Чумаки, Нікопольського району Дніпропетровської області, поштовий індекс: 53510) та зобов`язати Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» повернути належну ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,1105 гектарів, кадастровий номер 1225488800:02:001:0044, яка розташована на території Чумаківської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, у придатному для використання стані. 
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» (ТОВ «ФАРТ-ІНФОРМ»), код ЕДРПОУ: 31624090, юридична адреса: вул. Гагаріна, 21, с.Чумаки, Томаківського району Дніпропетровської області, поштовий індекс: 53510, на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 , за Договором № 45 оренди земельної ділянки від 24 травня 2017 року, зареєстрований 24.05.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстрація іншого речового права) номер запису про речове право: 20667899 укладений між ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» та за Договором № 46 оренди земельної ділянки від 24 травня 2017 року, зареєстрований 24.05.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстрація іншого речового права) номер запису про речове право: 20670197, укладений між ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ»: заборгованість по орендній платі за 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 роки в натуральній формі, а саме: Фуражне зерно 30 000,00 кг; Соняшник 2 000,00 кг; Борошно 500,00 кг; Цукор 500,00 кг; Доставка соломи 10 ПТС; Доставка питної води 74,0 куб.м.; Культивація 5,0 га; Оранка ОСГ 5,0 га.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ФАРТ-ІНФОРМ” (ЄДРПОУ 31624090, с.Чумаки, вул.Гагаріна, 21 Нікопольського району Дніпропетровської області) на користь ОСОБА_1 (проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 ) сплачений останнім судовий збір в сумі 1984,50 грн. (одна тисяча дев`ятсот вісімдесят чотири гривні 50 копійок).
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ФАРТ-ІНФОРМ” (ЄДРПОУ 31624090, с.Чумаки, вул.Гагаріна, 21 Нікопольського району Дніпропетровської області) судовий збір 1984,50 грн. (одна тисяча дев`ятсот вісімдесят чотири гривні 50 копійок) на користь держави (стягувач: Державна судова адміністрація України, отримувач коштів ГУК у м. Києві/ м. Київ/22030106, код за ЄДРПОУ: 37993783, банк отримувача: Казначейство України (ел.адм.подат) МФО 899998), код банку отримувача: МФО899998, номер рахунку (IBAN № UA908999980313111256000026001, код класифікації доходів бюджету: 22030106.).   
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст. ст. 284-285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості про сторони у справі:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Позивачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАРТ-ІНФОРМ» (ТОВ «ФАРТ-ІНФОРМ»), код ЄДРПОУ: 31624090, юридична адреса: вул. Гагаріна, 21, с.Чумаки, Томаківського району Дніпропетровської області, поштовий індекс: 53510. 
Повний текст рішення складено 17.03.2026 .

Суддя:	  	Л. А. Кондус