Справа № Справа № 530/2234/25
Номер провадження 2/530/307/26 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2026 м.Зіньків 
Зіньківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Ситник О. В., за участі секретаря Стрілець Л.Г. розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю “Бурат-Агро”, про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування,- 
встановив :
До Зіньківського районного суду Полтавської області 17.11.2025 року надійшов позов ОСОБА_1 до Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю “Бурат-Агро”, про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування.
Ухвалою суду від 21.11.2025 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю “Бурат-Агро” про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, відкрито провадження та призначено підготовче засідання у справі (а.с.41).
З позовної заяви вбачається, що згідно з додатком до рішення 34 сесії 23 скликання Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області від 16 листопада 2001 року — Список громадян власників сертифікатів на право на земельну частку (пай), якими проведено визначення земельної частки (паю), персоніфікацію згідно схеми поділу земель колишнього КСП «Жовтень»: громадянину ОСОБА_2 визначена земельна частка (пай) на плані № НОМЕР_1 загальною площею 7,46 га, з них:рілля – 1,39 га,сади – 0,47 га, кормові угіддя – 5,60 га; громадянину ОСОБА_3 визначена земельна частка (пай) на плані № НОМЕР_2 загальною площею 2,40 га, з них: рілля – 1,44 га,сади – 0,47 га, кормові угіддя – 0,49 га. ІНФОРМАЦІЯ_1 батькові позивачки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 Опішнянською селищною Радою народних депутатів був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серія РЗ № 685420, в якому, зокрема, зазначено: державний акт на право приватної власності на землю видано громадянину України ОСОБА_2 , який мешкає с. Карабазівка у тому, що на підставі рішення 34 сесії 23 скликання Опішнянської селищної Ради народних депутатів від 16 листопада 2001 року йому передається у приватну власність земельна ділянка площею 1,91 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Опішнянської селищної ради. Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 403. Кількісна характеристика земель переданих у приватну власність (гектарів): всього земель 1,91, в тому числі сільськогосподарських угідь 1,91,з них:ріллі 1,44,багаторічних насаджень 0,47. У державному акті на право приватної власності на землю кадастровий номер даної земельної ділянки не зазначений. На земельну ділянку площею 5,60 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кормові угіддя, на плані № 167, ОСОБА_2 видавався інший державний акт на право приватної власності на землю. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 Опішнянською селищною Радою народних депутатів був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серія РЗ № 685419, в якому, зокрема, зазначено: державний акт на право приватної власності на землю видано громадянину України ОСОБА_3 , який мешкає в смт. Опішня у тому, що на підставі рішення 34 сесії 23 скликання Опішнянської селищної Ради народних депутатів від 16 листопада 2001 року йому передається у приватну власність земельна ділянка площею 1,91 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Опішнянської селищної ради. Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 591. Кількісна характеристика земель переданих у приватну власність (гектарів): всього земель 1,91,в тому числі сільськогосподарських угідь 1,91,з них :ріллі 1,44,багаторічних насаджень 0,47. У державному акті на право приватної власності на землю кадастровий номер даної земельної ділянки не зазначений. На земельну ділянку площею 0,49 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кормові угіддя, на плані № 168, ОСОБА_3 видавався інший державний акт на право приватної власності на землю. 
Представник позивача зазначає, що в державному акті на право приватної власності на землю серія РЗ № 685420, виданому 23.01.2002 р. Опішнянською селищною Радою народних депутатів ОСОБА_2 конфігурація зображених земельних ділянок, їх проміри, площа, прізвища суміжників, опис меж, кількісна характеристика земель повністю співпадають з даними, які маються в державному акті на право приватної власності на землю серія РЗ № 685419, виданому 19.02.2002 р. Опішнянською селищною Радою народних депутатів ОСОБА_3 . Порядкові номери державних актів на право приватної власності на землю йдуть підряд. Таким чином, достовірно встановлено, що при заповненні бланків державних актів на право приватної власності на землю уповноваженою на це особою Опішнянської селищної ради була допущена технічна помилка і на земельну ділянку, яка позначена на плані поділу земель колишнього КСП «Жовтень» під № 168 (виділялася ОСОБА_3 ) було виготовлено два державні акти на право приватної власності на землю: серія РЗ № 685420, який 23.01.2002 року виданий ОСОБА_2 і серія РЗ № 68419, який 19.02.2002 року виданий ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_3 батько позивачки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 помер. Після його смерті спадщину за законом прийняла його дружина і мати позивачки ОСОБА_4 , але нотаріально не оформила своїх спадкових прав і померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Після її смерті спадщину за законом прийняла ОСОБА_1 .Фотокопія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі додається.31 жовтня 2012 року державним нотаріусом Опішнянської державної нотаріальної контори Полтавської області їй видано свідоцтво про право на спадщину за законом за № 1554, спадщина на яку видано свідоцтво, складається з: права власності на земельну ділянку площею 1,91 га, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області та належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія РЗ № 685420, виданого Опішнянською селищною радою Зіньківського району Полтавської області 23 січня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 403. За заявою ОСОБА_1 , на підставі розробленої документації із землеустрою 11.11.2013 року внесено відомості до Державного земельного кадастру, проведено державну реєстрацію і присвоєно кадастровий номер: земельній ділянці площею 1,4402 га – 5321355400:00:010:0021 і земельній ділянці площею 0,4699 га – 5321355400:00:012:0168.26.11.2013 року реєстраційною службою Зіньківського районного управління юстиції проведено державну реєстрацію права власності в державному реєстрі речових прав за гр. ОСОБА_1 на земельні ділянки: кадастровий номер 5321355400:00:010:0021, площа 1,4402 га, кадастровий номер 5321355400:00:012:0168, площа 0,4699 га. З того часу позивачка ОСОБА_1 вважала, що на законних правах володіє вищевказаними земельними ділянками. В 2024 році їй стало відомо, що через помилку при виготовленні та видачі державного акту на право приватної власності на землю Опішнянською селищною радою, державний акт на право приватної власності на землю на вищевказані земельні ділянки крім її батька ОСОБА_2 був також виготовлений і виданий іншій особі, ОСОБА_3 . Рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 08 серпня 2025 року у справі № 530/2120/24, яке набрало законної сили 12 вересня 2025 року, суд вирішив: Визнати недійсним і скасувати державний акт на право приватної власності на землю серія РЗ № 685420, виданий громадянину України ОСОБА_2 Опішнянською селищною Радою народних депутатів 23 січня 2002 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 403, як помилково виданий. Визнати недійсним і скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом № 1554, видане 31 жовтня 2012 року Опішнянською державною нотаріальною конторою Полтавської області ОСОБА_1 , з одночасним припиненням усіх речових прав на земельні ділянки:кадастровий номер 5321355400:00:010:0021, площа 1,44 гакадастровий номер 5321355400:00:012:0168, площа 0,47 га, та визнати право власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , на земельну ділянку площею 1,4402 га, кадастровий номер 5321355400:00:010:0021, місце розташування: Полтавська область, Полтавський район, Опішнянська селищна рада (за межами населених пунктів), категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також визнати право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,4699 га, кадастровий номер 5321355400:00:012:0168, місце розташування: Полтавська область, Полтавський район, Опішнянська селищна рада (за межами населених пунктів), категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія РЗ № 685419, виданого ОСОБА_3 на підставі рішення 34 сесії 23 скликання Опішнянської селищної Ради народних депутатів від 16 листопада 2001 року, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 591.
06.10.2025 року державним реєстратором Диканської селищної ради Полтавської області Сотник Русланою Сергіївною на підставі вищевказаного рішення суду припинено право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастровий номер 5321355400:00:010:0021 і кадастровий номер 5321355400:00:012:0168, а також інше речове право стосовно цих земельних ділянок, та зареєстроване право власності гр. ОСОБА_3 на дані земельні ділянки.
Тобто, на підставі зазначеного рішення суду була виправлена помилка допущена уповноваженою на це особою Опішнянської селищної ради при заповненні державних актів на право приватної власності на землю, але через цю помилку позивачка ОСОБА_1 втратила право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Опішнянської селищної ради, яке на законних підставах мав її батько ОСОБА_2 і яке вона успадкувала.
Як зазначено вище, згідно з додатком до рішення 34 сесії 23 скликання Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області від 16 листопада 2001 року Список громадян власників сертифікатів на право на земельну частку (пай), якими проведено визначення земельної частки (паю), персоніфікацію згідно схеми поділу земель колишнього КСП «Жовтень» громадянину ОСОБА_2 визначена земельна частка (пай) на плані № НОМЕР_1 загальною площею 7,46 на, з них: рілля 1,39 га; сади 0,47 га, кормові угіддя -5,60 га.
В інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованій 30.09.2025 ОСОБА_5 , Диканська селищна рада, Полтавська обл., зокрема зазначено:
Кадастровий номер земельної ділянки 5321355400:00:010: 0022.
Відомості з Державного реєстру речових прав, актуальна інформація зі спеціального розділу. Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права. Номер запису про інше речове право: 54979837, дата реєстрації 07.05.2024 14:08:51, державний реєстратор: Капустюк Леся Михайлівна, Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради, Полтавська обл.. Документи, подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б.н., виданий 17.04.2024, видавник: Опішнянська селищна рада Полтавського району Полтавської області та ТОВ «Бурат-Агро»; рішення органу місцевого самоврядування щодо об`єкта речового права, серія та номер: б.н, виданий 16.04.2024, видавник: Опішнянська селищна рада Полтавського району Полтавської області; договір щодо внесення змін до договору, серія та номер: б/н, виданий 02.01.2025, видавник: Опішнянська селищна рада Полтавського району Полтавської області, ТОВ «Бурат-Агро», рішення органу місцевого самоврядування щодо об`єкта речового права, серія та номер: б/н, виданий 25.11.2024, Видавник Опішнянська селищна рада. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73091964 від 13.05.2024 13:59:29, Капустюк Леся Михайлівна, Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради, Полтавська обл.. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Зміст, характеристикаіншого речового права: Дата укладення договору (після 2013 р.)/Дата державної реєстрації (до 2013 р.): 17.04.2024, строк 10 р., Дата закінчення дії: 17.04.2034. Відомості про суб`єкта КОД ЄДРПОУ: 30152327, Орендодавець: Опішнянська селищна рада, код ЄДРПОУ: 13955864 іншого речового права: Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро». Опис об`єкта речового права: площа 1,3900 ra. Актуальна інформація про об`єкт речових прав. Тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 5321355400:010:0022, опис об`єкта: площа (га) 1,39.
Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно. За вказаними параметрами запиту у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості відсутні.
В інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованій 30.09.2025 ОСОБА_5 , Диканська селищна рада, Полтавська обл., зокрема зазначено: кадастровий номер земельної ділянки 5321355400:00:012:0321, за вказаними параметрами запиту у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості відсутні.
Отже, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вищевказані земельні ділянки не зареєстровано. На земельну ділянку площею 1,39 га. кадастровий номер 5321355400:00:010:0022, зареєстровано інше речове право оренди право. Таким чином, на території Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області маються: дві земельні сільськогосподарського виробництва, які на ситуаційному плані мають номер 167, площею ділянки для ведення товарного 1,3900 га кадастровий номер 5321355400:00:010:00221 площею 0,4700 га кадастровий номер 5321355400:00:012:0321, які на підставі рішення 34 сесії 23 скликання Опішнянської селищної Ради народних депутатів від 16 листопада 2001 року були передані у власність гр. ОСОБА_2 і успадковані позивачкою ОСОБА_1 , але державний акт на право приватної власності на землю на які помилково не був виданий, та дві земельні ділянки, які на ситуаційному плані мають номер 168, площею 1,4402 га кадастровий номер 5321355400:00:010:0021 і площею 0,4699 га кадастровий номер 5321355400:00:012:0168, які на підставі рішення 34 сесії 23 скликання Опішнянської селищної Ради народних депутатів від 16 листопада 2001 року були передані у власність гр. ОСОБА_3 , право власності на які за ним визнано за рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 08 серпня 2025 року і зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
З метою відновлення порушеного права її батька спадкодавця ОСОБА_2 земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області і її особистого права на успадкування таких земельних ділянок 08 жовтня 2025 року ОСОБА_1 звернулася із заявою до сесії Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області. В якій просила: передати їй у власність: земельну ділянку площею 1,39 га, з них 1,39 га ріллі, кадастровий номер земельної ділянки 5321355400:00:010:0022, під № 167, із земель, які перебували у колективній власності колишнього ксп «Жовтень», на території Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області, за межами населених пунктів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельну ділянку площею 0,47 га, з них 0,47 га багаторічних насаджень, кадастровий номер земельної ділянки 5321355400:00:012:0321, під № 167, із земель, які перебували у колективній власності колишнього ксп «Жовтень», на території Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області, за межами населених пунктів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Заява ОСОБА_1 була винесена на розгляд шістдесят дев`ятої сесії Опішнянської селищної ради восьмого скликання 16 жовтня 2025 року, але рішення не було прийнято.
Враховуючи вищевикладене позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати право власності в порядку спадкування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , на земельну ділянку площею 1,39 га, кадастровий номер земельної ділянки 5321355400:00:010:0022, місце розташування: Полтавська область, Полтавський район, Опішняська селищна рада (за межами населених пунктів), цільове призначення, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Визнати право власності в порядку спадкування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , на земельну ділянку загальною площею 0,47 га, кадастровий номер земельної ділянки 5321355400:00:012:0321, місце розташування: Полтавська область, Полтавський район, Опішняська селищна рада (за межами населених пунктів), цільове призначення, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Судові витрати в частині сплаченого нею судового збору покласти на позивачку ОСОБА_6 .. 
В підготовче судове засідання сторона позивача надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с. 68). Представник відповідача Опішнянської селищної ради Полтавської області у підготовче судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги визнають в повному обсязі, судові витрати просять покласти на позивача (а.с. 53). Третя особа: представник ТОВ “Бурат-Агро ” не з`явився, повідомлені належним чином (а.с. 67). 
Враховуючи визнання позову відповідачем суд вважає за можливе розглянути справу у підготовчому судовому засіданні в розумінні ст. 200 п 3 ЦПК України 
Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку , суд приходить до наступного висновку.
Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 5 Цивільного процесуального кодексу України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ч. 1 та п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст. 316-319 ЦК правом власності є право особи на річ (майно),яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Суб`єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2цього Кодексу. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до положень статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до положень статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що позивачем по справі є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с. 8-9). Відповідно до копії державного акту на право приватної власності на землю серія Р3 № 685420 ОСОБА_2 на підставі рішення 34 сесії 23 скликання Опішнянської селищної ради народних депутатів від 16.11.2001 року передається у приватну власність земельна ділянка площею 1,91 га, розташована на території Опішнянської селищної ради та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ,акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 403 ( а.с. 11). Відповідно до копії державного акту на право приватної власності на землю серія Р3 № 685419 ОСОБА_3 на підставі рішення 34 сесії 23 скликання Опішнянської селищної ради народних депутатів від 16.11.2001 року передається у приватну власність земельна ділянка, площею 1,91 га, розташована на території Опішнянської селищної ради та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ,акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 591 ( а.с.12). Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі 31 жовтня 2012 року державним нотаріусом Опішнянської державної нотаріальної контори Полтавської області позивачці видано свідоцтво про право на спадщину за законом за № 1554, після смерті матері позивачки ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину ОСОБА_2 , але нотаріально не оформила своїх спадкових прав і померла ІНФОРМАЦІЯ_4 9 (а.с. 13-14). 
Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно ,державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власником земельної ділянки площею 1,4402 га, кадастровий номер 5321355400:00:010:0021 є ОСОБА_1 (а.с.15). Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно ,державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власником земельної ділянки площею 0,4699 га, кадастровий номер 5321355400:00:012:0168 ( а.с.16). 
Відповідно до Рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 08 серпня 2025 року у справі № 530/2120/24, яке набрало законної сили 12 вересня 2025 року, суд вирішив визнати недійсним і скасувати державний акт на право приватної власності на землю серія РЗ № 685420, виданий громадянину України ОСОБА_2 Опішнянською селищною Радою народних депутатів 23 січня 2002 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 403, як помилково виданий, визнати недійсним і скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом № 1554, видане 31 жовтня 2012 року Опішнянською державною нотаріальною конторою Полтавської області ОСОБА_1 , з одночасним припиненням усіх речових прав на земельні ділянки:кадастровий номер 5321355400:00:010:0021, площа 1,44 га, кадастровий номер 5321355400:00:012:0168, площа 0,47 га (а.с. 17-20). Згідно з витягу з протоколу шістдесят дев`ятої сесії Опішнянської селищної ради восьмого скликання 16 жовтня 2025 року, слухали заяву ОСОБА_1 про передачу у власність земельної ділянки, 5321355400:00:010:0022, площа 1,39 га, для ведення сільськогогосподарського виробництва, але рішення не було прийнято (а.с. 33).
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Згідно з ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтеpecy Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, янд правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та іншій існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової шкоди 10) визнання незаконним рішення, дії чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових службових осіб.
Власник майна має право відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За змістом ч. 2 ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на земли, гарантується Конституцією України. Право власності на землю набувається і здійснюється відповідно до закону.
Згідно зі статтею 125 Земельного кодексу України право власності на земельн ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянку виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Статті 116, 118 Земельного кодексу України передбачають, що громадяни та юридичн особи набувають право власності та користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або результатами аукціону. Частиною 5 ст. 116 Земельного кодексу України визначено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними порядку, визначеному законом.
Статтею 152 Земельного кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю і визначено такі шляхи захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки: визнання прав відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших передбачених законом способів.
Відповідно до ч. 2 ст. 393 Цивільного кодексу України якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевог самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до виданн цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.
Відповідно до статті 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуютьс земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежуванн територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується судовому порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власних земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Як зазначено вище, статтею 152 Земельного кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю і визначено такі шляхи захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки, зокрема, визнання прав на земельні ділянки.
Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Згідно з ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді, і переданий на його розгляд з такими вимогами.
Згідно ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. 
З огляду на вищевикладене вбачається, що єдиним законним шляхом відновлення порушеного права громадянки ОСОБА_1 на спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 і смерті матері ОСОБА_4 , яка прийняла його спадщину, але нотаріально не оформила і померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , земельних ділянок сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель, які перебували у колективній власності колишнього КСП «Жовтень», на території Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області, є визнання її права власності на: земельну ділянку площею 1,39 га, кадастровий номер земельної ділянки 5321355400:00:010:0022, під № 167 на плані існуючого використання земель на території Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області і земельну ділянку площею 0,47 га, кадастровий номер земельної ділянки 5321355400:00:012:0321, під № 167 на плані існуючого використання земель на території Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.
За змістом ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача.Позивач судові витрати покладає на себе.
Суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, ухвалюючи рішення на основі повного і всебічного з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні та керуючись ст. 15, 16, 328, 373, 1223, 1225, 1261 ЦК України, ст, ст. 90, 116, 118, 125 152, 158 ЗК України, ст. 12, 13, 81, 142, 206, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Опішнянської селищної ради Полтавського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю “Бурат-Агро”, про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування – задовольнити в повному обсязі.
Визнати право власності за ОСОБА_1  , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , на земельну ділянку площею 1,39 га, кадастровий номер земельної ділянки 5321355400:00:010:0022, місце розташування: Полтавська область, Полтавський район, Опішняська селищна рада (за межами населених пунктів), цільове призначення, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Визнати право власності за ОСОБА_1  , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , на земельну ділянку загальною площею 0,47 га, кадастровий номер земельної ділянки 5321355400:00:012:0321, місце розташування: Полтавська область, Полтавський район, Опішняська селищна рада (за межами населених пунктів), цільове призначення, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя	О. В. Ситник