Справа № 579/40/26
2/579/284/26 

Р І Ш Е Н Н Я 
і м е н е м У к р а ї н и
31 березня 2026 року Кролевецький районний суд Сумської області
в складі головуючого судді - Придатка В.М., 
за участі секретаря - Клишкової Ю.В.,
розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернувся до Кролевецького районного суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він придбав сертифікати на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса, що знаходилося в с.Ярославець Кролевецького району Сумської області.
Згідно рішення Кролевецької міської ради на підставі наданих ним договорів купівлі-продажу було видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії СУ-VII-21 №862 від 01.03.2024 року на загальну суму 11703,00 грн.
На території с.Ярославець Конотопського району Сумської області знаходиться нежитлове приміщення «Зерносховище №2», яке перебувало у спільній власності співвласників майнових паїв колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса. Вищезазначене майно перебувало на балансі Комісії співвласників майнових паїв с.Ярославець, які діють на підставі протоколу №1 від 07.04.2012 року Загальних зборів співвласників майнових паїв колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса. 
Згідно протоколу №1 від 07.04.2012 року було утворено Комісію співвласників майнових паїв с.Ярославець, яка підзвітна Загальним зборам та відповідальна за майно, яке залишилося після розпаювання та розкрадання. Інші документи на нежитлове приміщення Зерносховища відсутні. Ним було направлено запити до Сумського обласного державного архіву, Архівного відділу Конотопської районної державної адміністрації Сумської області. Проте, знайти первинні документи та інформацію щодо розпайованого майна колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса не вдалося 
На його звернення в період з 06.04.2024 року по 20.04.2024 року було проведено Загальні збори співвласників майнових паїв колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса, на яких було прийнято одноголосне рішення щодо включення його, ОСОБА_1 , до списку співвласників та виділ йому в натурі Зерносховища №2, зобов`язано Комісію майнових паїв укласти акт про приймання передачу ОСОБА_2 №2. 
Ним було замовлено технічну документацію на Зерносховище та ініційовано питання про присвоєння адреси – АДРЕСА_1 .
З метою реєстрації права власності на нерухоме майно він звернувся до державного реєстратора, однак у проведенні державною реєстрації йому було відмовлено.
Посилаючись на викладене, позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення Зерносховище, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в підготовче засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься клопотання про проведення судового засідання без його участі, позовні вимоги підтримує.
Відповідач Кролевецька міська рада Конотопського району Сумської області в підготовче засідання свого представника не направила, надавши відзив на позов, за змістом якого проти позову не заперечує. Справу просить розглядати за відсутності представника міськради (а.с. 53).
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 200, 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.
Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
На підставі рішення сорок восьмої сесії восьмого скликання Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області від 29.02.2024 року «Про видачу свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса» на ім`я ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса у зв`язку із набуттям у власність майнових паїв на підставі договорів купівлі-продажу (а.с.9, 10).
Згідно вказаного Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії СУ-VІІ-21 №862, виданого Кролевецькою міською радою 01 березня 2024 року, ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса, Сумська область, Конотопський район, с.Ярославець, відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників. 09 червня 2001 року. Загальна вартість майна пайового фонду підприємства на 09.06.2001 року становить 3884358 грн., частка ОСОБА_1 визначена в розмірі 11703,00 грн. або 0,3013 відсотків.
Згідно Акта приймання-передачі майна виділеного померлим і вибувшим від ТОВ «АФ «Ярославець» до Комітету співвласників від 31 липня 2007 року під №1 значиться будівля Зерносховища №2 вартістю 9090,63 грн (а.с. 16).
На загальних зборах співвласників майнових та земельних паїв від 07.04.2012 року було утворено комісію із співвласників майнових паїв с.Ярославець, що підтверджується протоколом №1 від 07.04.2012 року та випискою з протоколу (а.с.12-15). 
Згідно довідки, виданої комісією із співвласників майнових паїв с.Ярославець, від 02.04.2024 року за період з 07.04.2012 року по теперішній час спадкоємці померлих та вибувших співвласників майнових паїв до Комісії із співвласників майнових паїв с.Ярославець та Загальних зборів співвласників майнових та земельних паїв розпайованого колгоспу ім.Щорса не звертались та не ставили питання про виділення в натурі майна, зазначеного в Акті приймання-передачі майна виділеного померлим і вибувшим від ТОВ «АФ «Ярославець» до Комітету співвласників від липня 2007 року (а.с.19).
Позивач звернувся до Загальних зборів співвласників майнових та земельних паїв с.Ярославець Конотопського району Сумської області із заявою, в якій, зокрема, просив скликати Загальні збори співвласників майнових та земельних паїв, на порядок денний поставити питання про внесення його, ОСОБА_1 , до списку співвласників майнових та земельних паїв КСП ім.Щорса с.Ярославець Конотопського району Сумської області та про виділення йому в натурі на підставі наданого ним майнового сертифікату майна, що знаходиться на території с.Ярославець, яке було передане на баланс Комісії співвласників с.Ярославець, а саме: Зерносховище №2 вартістю 9090,63 грн. (а.с.11).
Вказану заяву ОСОБА_1 було розглянуто на Загальних зборах співвласників майнових та земельних паїв 20.04.2024 року та постановлено включити ОСОБА_1 до списку співвласників майнових паїв, затвердити список співвласників майнових паїв станом на 06.04.2024 року, виділити в натурі ОСОБА_1 на підставі наданого ним майнового сертифікату загальною сумою 11703,00 грн. майна, що знаходиться на території с.Ярославець Конотопського району Сумської області та яке було передане на баланс Комісії співвласників с.Ярославець – Зерносховище №2 балансовою вартістю 9090,63 грн. Зазначені обставини підтверджуються Протоколом №2 Загальних зборів співвласників майнових та земельних паїв від 20.04.2024 року (а.с.24-27).
На виконання рішення Загальних зборів щодо виділення в натурі ОСОБА_1 . Зерносховища №2, що перебувало на балансі Комісії співвласників майнових паїв, Комісія співвласників майнових паїв с.Ярославець передала, а ОСОБА_1 прийняв Зерносховище №2, що розташоване на території с.Ярославець Конотопського району Сумської області, про що було складено та підписано відповідний акт приймання-передачі від 20.04.2024 року (а.с.28). Також затверджено список співвласників майнових та земельних паїв розпайованого колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса с.Ярославець, станом на 06.04.2024 року, в якому під №17 значиться ОСОБА_1 , сума майнового паю 11703 грн. (а.с.20-23).
На замовлення ОСОБА_1 ТОВ «ТП»«СВІт» була проведена технічна інвентаризація об`єкту нерухомого майна та виготовлено технічний паспорт на будівлю зерносховища АДРЕСА_1  станом на 09.07.2024 року (а.с.29-38). Також на замовлення позивача будівлі Зерносховища було присвоєно адресу – АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та наказом Відділу Державного архітектурно-будівельного контролю Кролевецької міської ради від 05.08.2024 року №1/57-ОД «Про актуалізацію адреси для упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна» (а.с.39-40).
Згідно виписки з погосподарської книги №1 за 2021-2025 роки Ярославецького старостинського округу Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області від 31.07.2024 року №120 головою господарства – зерноскладу, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 (а.с.41).
Державним реєстратором прав на нерухоме майно рішенням від 11.11.2024 року №76008680 ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на будівлю зерносховища, яка знаходиться по АДРЕСА_1 у зв`язку з виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств, оскільки подані ним документи не відповідають п.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) не містить відмітки підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою (а.с.42).
На звернення позивача Державний архів Сумської області листом від 20.11.2024 року повідомив, що документи колгоспу ім.Щорса с.Ярославець Кролевецького району Сумської області надійшли на зберігання до Державного архіву Сумської області по 1977 рік включно, тому надати інформацію за 1990 роки про проведення загальних зборів колгоспу з питань розпаювання майна та списки розпайованого майна немає можливості (а.с.18).
Архівний відділ Конотопської РДА Сумської області листом від 10.12.2024 року повідомив, що документи САПТЗТ ім.Щорса с.Ярославець Кролевецького району Сумської області передані на державне зберігання до архівного відділу Конотопської РДА по 1999 рік, тому надати рішення загальних зборів співвласників немає можливості (а.с.17).
Таким чином, позивач позбавлений зареєструвати право власності на виділене йому, як власнику майнового паю члена колективного сільськогосподарського підприємства, в натурі нерухоме майно - нежитлове приміщення Зерносховище, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Правові, економічні, соціальні та організаційні умови діяльності колективного сільськогосподарського підприємства визначені, зокрема, Законом України від 14 лютого 1992 року № 2114-XII «Про колективне сільськогосподарське підприємство».
Так, у статті 7 Закону № 2114-ХІІ вказано, що майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб`єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яке вони одержують при виході з підприємства.
За змістом статті 9 вказаного Закону до пайового фонду майна членів підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінні папери, акції, гроші та відповідна частка від участі в діяльності інших підприємств і організацій. Уточнення складу і вартості пайового фонду майна членів підприємств, у тому числі реорганізованих, проводиться за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України
Право членів підприємства на пайовий фонд майна залежить від їх трудового внеску.
Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. 
У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.
Згідно п.п.4, 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №177 від 28 лютого 2001 року (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) до списку осіб, які мають право на майновий пай, включаються всі члени підприємства, а також особи, за якими відповідно до законодавства зберігається право на майновий пай. Список осіб, які мають право на майновий пай, складається комісією і затверджується зборами співвласників. За рішенням зборів співвласників до списку осіб, що мають право на майновий пай, можуть бути внесені й інші категорії осіб, наприклад, такі, що відпрацювали у господарстві довгий час і вибули з поважних причин, а також особи, які мають право на пайовий фонд майна, але з різних причин не були включені до списку. Внесення осіб до зазначеного списку здійснюється на підставі заяви. Майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. 
Порядок прийняття співвласниками рішень про виділення майна в натурі врегульовано Рекомендаціями щодо порядку здійснення права спільної часткової власності власниками майнових паїв колишніх колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженими наказом Міністерства аграрної політики України № 315 від 20 травня 2008 року.
Пунктами 2.4, 2.5 Рекомендацій передбачено, що управління майном, що перебуває у спільній частковій власності відповідно до укладеного договору про порядок володіння та користування майном, здійснюється через загальні збори співвласників.
Рішення загальних зборів співвласників приймається за згодою не менш як 2/3 співвласників, крім рішень щодо відчуження майна та виділення в натурі частки з майна, які приймаються одностайно.
Співвласник, який виявив бажання отримати в натурі належну йому частку майна, що перебуває у спільній частковій власності, подає уповноваженій особі, а у разі її відсутності - зборам співвласників відповідну заяву (пункт 4.1 Рекомендацій).
Таким чином, підставою для виділення майнових паїв у натурі чи отримання їх вартості окремими особами є заяви власників майнових паїв про виділення їхнього майна в натурі. Такі заяви розглядають збори співвласників майнових паїв, які приймають відповідні рішення, що оформляються протоколом зборів співвласників.
Отже, питання щодо виділення майнового паю в натурі, способу такого виділення, визначення конкретного майна, яке передається власнику майнового паю, відноситься до виключної компетенції зборів співвласників.
Рішенням Загальних зборів співвласників майнових та земельних паїв від 20.04.2024 року ОСОБА_1 включено до списку співвласників майнових паїв та виділено в натурі ОСОБА_1 на підставі наданого ним майнового сертифікату майно, що знаходиться на території АДРЕСА_2 .
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
В силу ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що є всі законні підстави для ухвалення в підготовчому засіданні рішення про задоволення позову шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на нежитлове приміщення Зерносховище, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. ст. 15, 16, 317, 319, 321, 328, 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 200, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України,-
у х в а л и в:
Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП  НОМЕР_1 , до Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, місце розташування: 41300, Сумська область, м.Кролевець, площа Миру, буд.1, код ЄДРПОУ 34135352, про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП  НОМЕР_1 , право власності на нежитлове приміщення Зерносховище, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України. 
Суддя	  	В.  М.  Придатко