Справа № 346/254/26
Провадження № 2/346/1173/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  
20 березня 2026 р.	м. Коломия Коломийський міськрайонний суд  Івано - Франківської області	

в складі : судді Васильковського В.В.,
за участю секретаря Максим`юк М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє: адвокат Гресько Василь Васильович, до Коломийської міської ради, третя особа: Коломийська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

21.01.2026 року представник позивача звернувся до суду з даним позовом, в якому посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 23.09.2025 року, виданим Коломийським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Коломийському районі Івано-Франківської області ЗМУМЮ. Станом на момент її смерті, їй належав житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та дві земельні ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1518 га., яка розташована в АДРЕСА_2 ; для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,2268 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Матір позивача на момент її смерті проживала в своєму будинку за адресою: АДРЕСА_1 . На день її смерті в даному будинку із нею були зареєстровані та проживали наступні особи: Син, ОСОБА_1 (тобто позивач); Невістка, ОСОБА_3 ; Онук, ОСОБА_4 ; Онука, ОСОБА_5 . Заповіт від імені померлої матері позивача у виконкомі Шепарівцівської сільської ради не посвідчувався. Оскільки позивач на момент смерті своєї матері проживав разом із нею, то в силу приписів ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) він вважається таким, що прийняв спадщину як спадкоємець по закону першої черги. Однак, не зважаючи на це, позивач в шестимісячний термін звернувся до Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, де 23.12.2014 року було відкрито спадкову справу після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за № 56941471 (номер в нотаріуса: 515). Бажаючи отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на належний покійній матері житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, 28.11.2025 року позивач через свого представника по довіреності звернувся до Коломийської державної нотаріальної контори із заявою про видачу йому відповідного свідоцтва. Проте, постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 28.11.2025 року позивачу було відмовлено у видачі такого свідоцтва. Означена відмова була обґрунтована тим, що право власності на даний будинок за померлою матір?ю позивача не зареєстровано, а правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності на цей житловий будинок у позивача відсутній. Відтак, у позивача виникла потреба визнати за собою право власності в порядку спадкування на вищевказаний будинок із господарськими будівлями та спорудами. Окрім того, в довідці старости села Шепарівці від 15.12.2025 року № 141/01.2.2/1-18 зазначено, що житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належав саме ОСОБА_2 на момент її смерті (а не іншій особі). Водночас, за даними виписки з архівних інвентаризаційних та реєстраційних матеріалів від 24.09.2025 року № 86855, виданої ОКП «Івано-Франківське ОБТІ», згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року Коломийським МБТІ право власності на житловий будинок за даною адресою не зареєстровано. Актуальними матеріалами технічної інвентаризації підтверджується можливість надійної та безпечної експлуатації даного будинку, а будь-які ознаки самочинності будівництва - не виявлено. Тому, просить визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із наступних об?єктів нерухомості згідно виписки з архівних інвентаризаційних та реєстраційних матеріалів від 24.09.2025 року № 86855, а саме: 1) житловий будинок (літера А; матеріал стін будівель і споруд: цегла), загальною площею 197,9 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м.; 2) літня кухня (літера Б; матеріал стін будівель і споруд: цегла); 3) стодола (літера В; матеріал стін будівель і споруд: дошка); 4) стайня (літера Г; матеріал стін будівель і споруд: цегла); 5) навіс (літера Д; матеріал стін будівель і споруд: дошка); 6) стодола (літера Ж; матеріал стін будівель і споруд: дошка); 7) вбиральня (літера 3; матеріал стін будівель і споруд: дошка); 8) криниця (№1; матеріал стін будівель і споруд: бетонні кільця); 9) огорожа (№2; матеріал стін будівель і споруд: металева сітка).
Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.
Від Коломийської міської ради надійшла заява про проведення розгляду справи за відсутності представника Коломийської міської ради.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання не здійснювалося.
Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та відповідачів, письмові клопотання сторін, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1258 ЦК України, визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, а згідно із ст. 1261ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Стаття 1268 ЦК України зазначає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а згідно із ст. 1273. ЦК України вказує, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. 2. Спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.
Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного суду від 22 грудня 1995 року № 20 із змінами «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», передбачено, що право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.
На підставі ч. 5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Пункт 1 ч. 2 ст.16 ЦК України, передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з ч. 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.1 п.11 ст.346 ЦК України, право власності припиняється в разі смерті. У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до вимог ст.ст.346, 347 ЦК України, особа може відмовитись від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. 
У статті 41 Конституції України, передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запси № І-НМ № 423889, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, яке видане повторно Серія НОМЕР_2 від 23.09.2025 року (а.с. 15).
Відповідно до копії свідоцтва про народження Серія НОМЕР_3 від 22.06.1959 року, матір`ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зазначена – ОСОБА_2 , про що складено відповідний актовий запис № 15 (а.с. 14).
Згідно з копією Довідки № 141/01..2.2/1-18 від 15.12.2025 року, виданої Шепарівцівським старостинським округом Коломийської міської ради, про те, що померлій ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та земельні ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею, 0,1518 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; для ведення особистого підсобного господарства, площею 0, 2268 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Гр. ОСОБА_2 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ) була зареєстрована в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з 01.10.1977 року по день смерті. На момент смерті в будинку були зареєстровані та проживали: Син: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; Невістка: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; Онука: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Заборгованості по сплаті земельного податку, нарахованого за 2025 рік немає. Заповіт від імені померлої ОСОБА_2 у виконкомі Шепарівцівської сільської ради не посвідчувався (а.с. 16).
Відповідно до копії Інформаційної Довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 83147782 від 05.11.2025 року, Коломийською державною нотаріальною конторою 23.12.2014 року було відкрито спадкову справу після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за № НОМЕР_4 (а.с. 17).
Згідно з копією постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.11.2025 року, державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори Мануляк І.В., відмовлено ОСОБА_1 , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності на житловий будинок (а.с. 18).
Відповідно до копії Виписки з погосподарської книги № 8 Раківчицької сільської ради Коломийського району (село Шепарівці) від 14.01.2026 року №6/01.2.2/1-18, виданої старостою села Шепарівці підтверджується, що згідно запису в даній погосподарській книзі за 1974-1976 роки за особовим рахунком № НОМЕР_5 числиться новий житловий будинок, рік побудови - 1975 за власником ОСОБА_2 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 19).
Згідно з копією Виписки з погосподарської книги № 5 Раківчицької сільської ради Коломийського району (село Шепарівці) від 16.12.2025 року №142/01.2.2/1-18, виданої старостою села Шепарівці, встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі № 5, особовий рахунок № НОМЕР_6 головою даного домогосподарства є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . За домогосподарством по АДРЕСА_1 числиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельна ділянка, загальною площею 1,4209 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0, 7654 га; для ведення особистого селянського господарства - 0, 6555 га (а.с. 20).
Відповідно до копії Виписки з архівних інвентаризаційних та реєстраційних матеріалів № 86855 від 24.09.2025 року, в АДРЕСА_1 , згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 року, Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації право власності не зареєстровано (а.с. 21).
Як встановлено з матеріалів справи, 20.06.1990 року на вказаний житловий будинок Коломийським МБТІ було складено Технічний паспорт зі змісту якого вбачається, що власником житлового будинку в АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 (а.с. 22-25).
За таких обставин суд доходить висновку про підставність позовних вимог та їх задоволення в повному обсязі.

На підставі ст.ст.16,392,1216,1218,1233-1236,1268-1270,1273-1275ЦК України, ст.ст. 1, 27,31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 4,13, ст. 76,77,246, 247 ч. 2, 315, 316, 318, 319, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 197,9 кв. м., житловою площею 50,6 кв. м., із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із наступних об?єктів нерухомості згідно виписки з архівних інвентаризаційних та реєстраційних матеріалів від 24.09.2025 року № 86855, а саме: 1) житловий будинок (літера А; матеріал стін будівель і споруд: цегла), загальною площею 197,9 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м.; 2) літня кухня (літера Б; матеріал стін будівель і споруд: цегла); 3) стодола (літера В; матеріал стін будівель і споруд: дошка); 4) стайня (літера Г; матеріал стін будівель і споруд: цегла); 5) навіс (літера Д; матеріал стін будівель і споруд: дошка); 6) стодола (літера Ж; матеріал стін будівель і споруд: дошка); 7) вбиральня (літера 3; матеріал стін будівель і споруд: дошка); 8) криниця (№1; матеріал стін будівель і споруд: бетонні кільця); 9) огорожа (№2; матеріал стін будівель і споруд: металева сітка).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .
Відповідач: Коломийська міська рада, код ЄДРПОУ: 04054334, адреса: м. Коломия, проспект Грушевського, 1, Івано-Франківської області, 78203.
Третя особа: Коломийська державна нотаріальна контора, код ЄДРПОУ: 02891888, адреса, м. Коломия, вул. Шевченка, буд. 23, Івано-Франківської області, 78203.

Суддя: 	Васильковський В. В.