Справа № 191/3724/24 
Провадження № 2/191/1260/24
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2026 року м. Синельникове 

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого – судді Порошиної О.О.
за участю секретаря – Будакової Х.Б.
розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Чекменьов Денис Миколайович, до Марківської селищної військової адміністрації Старобільського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача Чекменьов Д.М. звернувся до суду з позовом, обгрунтовуючи позовні вимоги тим, що позивачем ОСОБА_1 08 липня 1992 року прийнято за договором дарування житловий будинок з прилеглими до нього надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 08 липня 1992 року цей договір посвідчено державним нотаріусом Марківської державної нотаріальної контори Чеканал Е.Л. і зареєстрований в реєстрі за №1523. Договір дарування був зареєстрований у районному бюро технічної інвентаризації, про що свідчить відповідний запис на зворотному боці документа, посвідчений підписом та печаткою. Згідно технічного паспорту вказаний будинок складається з чотирьох житлових кімнат загальною площею 72,8 кв.м., житловою площею 46,2 кв.м. 17 квітня 2024 року позивач звернувся до Державного реєєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради м.Київ з заявою про реєстрацію права власності на зазначений будинок, однак рішенням №73888080 від 29 червня 2024 року в проведенні реєстраційних дій йому було відмовлено у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомостей про реєстрацію права власності на будинок до 01 січня 2013 року. На запит державного реєстратора до Луганської міської військової адміністрації було повідомлено, що згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року №309, територія села Лісна Поляна Макарівської селищної територіальної громади Старобільського району Луганської області включена до переліку тимчасово окупованих територій. У зв`язку з пошкодженням житла через ведення бойових дій на території Луганської області у позивача є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російськ федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 року №381 «Про затвердження Переліку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення». Відповідно до п.3 ч.13 Порядку для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису, провести його реєстрацію. Однак здійснити реєстрацію права власності на будинок позивач з вищезазначених причин не має можливості. Просить суд визнати за позивачем право власності на вищезазначений житловий будинок.
Представник позивача Чекменьов Д.М. в судове засідання не з`явився, але завчасно надав суду письмову заяви про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача Череватий О. в судове засідання не з`явився, але надав письмові пояснення, де підтвердив факт тимчасової окупації території села Лісна Поляна Макарівської селищної територіальної громади Старобільського району Луганської області та відсутність можливості отримати інформацію про реєстрацію права власності на вказаний будинок.
У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, у відповідності з ч.2 ст.247 ЦПК України розгляд справи здійснювався, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки справа у відповідність до ст.19 ЦПК України є малозначною.
Суд, дослідивши докази, що маються у справі, зазначає наступне.
Згідно Розпорядження Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 02 вересня 2014 року №2710/38-14, яким визначено територіальну підсудність справ Жовтневого районного суду м. Луганська за Троїцьким районним судом Луганської області.
На підставі розпорядження Верховного Суду від 10 березня 2022 року №4/0/9-22, територіальну підсудність судових справ Троїцького районного суду Луганської області змінено на Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області. 
Вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, на підставі наявних у справі доказів, суд приходить до наступного.
Відповідно до положень ст.ст.12, 13, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено з наданих копій документів, що позивач ОСОБА_1 має у власності житловий будинок з прилеглими до нього надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 08 липня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Марківської державної нотаріальної контори Чеканал Е.Л. і зареєстрований в реєстрі за №1523. Договір дарування був зареєстрований у районному бюро технічної інвентаризації, про що свідчить відповідний запис на зворотному боці документа, посвідчений підписом та печаткою. Про вказані факти свідчить копія вказаного договору.
Згідно копії технічного паспорту вказаний будинок складається з чотирьох житлових кімнат загальною площею 72,8 кв.м., житловою площею 46,2 кв.м.
17 квітня 2024 року позивач звернувся до Державного реєєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради м.Київ з заявою про реєстрацію права власності на зазначений будинок, однак рішенням №73888080 від 29 червня 2024 року в проведенні реєстраційних дій йому було відмовлено у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомостей про реєстрацію права власності на будинок до 01 січня 2013 року. На запит державного реєстратора до Луганської міської військової адміністрації було повідомлено, що згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року №309, територія села Лісна Поляна Макарівської селищної територіальної громади Старобільського району Луганської області включена до переліку тимчасово окупованих територій. Вказані факти підтверджуються копією вказаного рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.
Надана позивачем копія договору купівлі-продажу вказаного житлового будинкусвідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації права власності на будинок.
Отже, беручи до уваги вищевикладені обставини по справі, досліджені на їх підтвердження докази, звертаючи увагу на зазначені норми чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 392 ЦК України, ст.ст. 11, 12, 13, 141, 256, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Чекменьов Денис Миколайович, до Марківської селищної військової адміністрації Старобільського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з чотирьох житлових кімнат, загальною площею 72,8 кв.м., житловою площею 46,2 кв.м., літ. А-1 житловий будинок, а-1 веранда, а1-1 службова прибудова, а2-1 тамбур, а3-тамбур, В-сарай, пр.-льох, у-вбиральня, В-сарай (хлів), ж-сарай (хлів), К-1-літня кухня, Р-гараж, № 1-3-огорожа.
На рішення протягом 30 (тридцяти) днів з дня його складення у повному обсязі до Дніпровського апеляційного суду може бути подано апеляційну скаргу.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання – після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

  Суддя	  О. О. Порошина