Справа №592/19038/25
Провадження №2/592/482/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
08 квітня 2026 року          м.Суми
Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді – Алфьорова А.М., за участю секретаря – Літовченко С.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки земельної ділянки та припинення права спільної сумісної власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що йому належить на праві власності 22/100 частин садиби за адресою: АДРЕСА_1 та 22/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером № 5910136600:23:023:0001, площею 0,067 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Іншими співвласниками вказаної земельної ділянки є відповідачі: ОСОБА_2 21/100 частки, ОСОБА_3 57/400 частки та ОСОБА_4 171/400 частки. Між сторонами фактично сформувався порядок користування будинком та прилеглою земельною ділянкою. Проте, він має певні перешкоди у вільному користуванні земельною ділянкою, оскільки не має можливості вільно розпоряджатися своїм майном. Просить суд: виділити йому в натурі у власність 22/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером № 5910136600:23:023:0001, площею 0,067 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, припинивши право часткової власності та визнати як окремий об`єкт нерухомого майна.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав, просив задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися.
Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. 
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності 22/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 10.07.2025 р.
Крім того, позивач ОСОБА_1 є власником 22/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером № 5910136600:23:023:0001, площею 0,067 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується рішенням Сумської міської ради «Про надання у власність громадянам земельних ділянок, які знаходяться у них у користуванні» серія 5863-МР виданого 13.11.2019 р. від 24.09.2013 р.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. 
Відповідно до Висновку за результатами проведення судової земельної-технічної експертизи від 10.03.2026 р. № 4 експертом запропонований варіант виділу співвласнику ОСОБА_1 22/100 частки земельної ділянки, з можливістю нормального користування будівлями та спорудами і здійснення догляду за ними для всіх співвласників, який є технічно можливий та нормативно обґрунтований.
Позивачу ОСОБА_1 виділяється на 22/100 частку, земельна ділянка площею 0,0147 га. (147 кв.м.), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями.
Іншим співвласникам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 залишається земельна ділянка площею 0,0523 га. (523 кв.м.), яка відображена блакитним кольором з урахуванням площі під будівлями.
Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки земельної ділянки та припинення права спільної сумісної власності - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність 22/100 частки земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером № 5910136600:23:023:0001, площею 0,0147 га. (147 кв.м.), яка відображена жовтим кольором у Додатку 1 до висновку експерта № 4 від 10.03.2026 р. з урахуванням площі під будівлями, визнавши окремим об`єктом нерухомого майна.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було.   

Суддя        Андрій АЛФЬОРОВ