Справа № 738/2279/25 
№ провадження 2/738/41/2026 

Рішення
іменем України
01 квітня 2026 року      місто Мена Чернігівської області
Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1  до Менської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, 
встановив:
1.Стислий виклад позиції позивача, заперечень відповідача.
08 жовтня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_3 є позивачка, яка звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. При зверненні позивачки до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину позивачка не може у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .
Відповідач відзив на позовну заяву не подав.
18 березня 2026 року третя особа ОСОБА_2 подав письмові пояснення, в яких зазначає, що на спадкове майно після смерті матері ОСОБА_3 не претендує, заяву про прийняття спадщини нотаріусу не подавав, заперечень щодо задоволення позовних вимог не має. 
2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.
Позивачка подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.
Третя особа ОСОБА_2 просив розглянути справу без його участі.
3. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 02 березня 2026 року залучено ОСОБА_2 до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
4.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.
Суд встановив, згідно із Випискою із погосподарської книги, виданою головним спеціалістом Відділу ЦНАП Менської міської ради № 11844 від 07 травня 2025 року, господарство в АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року: ОСОБА_3 - голова господарства, ОСОБА_4 – член двору, мати (арк. с. 18).
Таким чином, спірний будинок належав на праві власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а саме по 1/2 частці кожній (арк. с. 18).
Дослідженням технічного паспорту в житловому будинку АДРЕСА_1 встановлено, що рік побудови будинку – 1956 рік, станом на 13 серпня 2018 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, погріб з шийкою В-1, сарай Б-1, гараж Г-1, літня кухня Г1-1, ганок а-1 (арк. с. 10-12).
Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ТОВ «Кабінет оцінки «Авікум» вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 60 000,00 грн (арк. с. 13-14).
ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Стольне Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть, після смерті якої відкрилась спадщина на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею після смерті ОСОБА_4 за законом була дочка померлої ОСОБА_3 , що підтверджується рішенням Менського районного суду Чернігівської області від 10 червня 2008 року. Рішення суду набрало законної сили 21 червня 2008 року(арк. с. 101 зворотна сторона, 107).
З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_4 державним нотаріусом Менської державної нотаріальної контори Петрикей К. І., вбачається, що ОСОБА_3 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Спадкоємиця за заповітом ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори із заявою про відмову належної їй частки в спадковому майні. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні (арк. с. 100-108).
ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Чернігові померла ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть, після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею після смерті ОСОБА_3 за заповітом та за законом є дочка померлої – ОСОБА_1 , син померлої – ОСОБА_2 , що підтверджується Заповітом, Свідоцтвами про народження (арк. с. 5, 7).
З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_3 приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнком С. В., вбачається, що ОСОБА_1 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні (арк. с. 36-48).
Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 30 серпня 2025 року № 371/02-31, винесеної приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнком С. В., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа (арк. с. 9).
5.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші. 
За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. 
Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. 
На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. 
При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.
Суд дійшов висновку задовольнити позов, визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 .
На підставі викладеного, керуючись статтями 1261, 1223, 1297 ЦК України, статтями 263 – 265, 315, 319, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позовну заяву ОСОБА_1  до Менської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1  на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Позивачка:  ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: Менська міська рада, місцезнаходження місто Мена, вулиця Титаренка Сергія, 7 Чернігівської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04061777.
Третя особа: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 
Суддя        О.Я. Парфененко