Провадження № 2/639/222/26 	Справа № 639/3908/25 	

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 

11 лютого 2026 року м. Харків 
Новобаварський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Марченка В.В,
за участю секретаря судового засідання Василевської Л.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в приміщенні Новобаварського районного суду м. Харкова за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу № 639/3908/25
позивач: Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" (адреса місцезнаходження: вул. Мефодіївська, 11, м. Харків).
відповідач:  ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ).
про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" звернулось до Новобаварського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 , в якому з урахуванням уточнень просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги в сумі 51 748, 79 грн. та судові витрати пов`язані з розглядом справи. 
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідачу на праві власності належать нежитлові приміщення 1 поверху №1-:-3,5-:-9 загальною площею 171,0 кв.м в житловому будинку літ. "А-5", які розташовані в будинку АДРЕСА_2 з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП “Харківські теплові мережі”. За вказаним об`єктом присвоєно особовий рахунок НОМЕР_1 . 
З 01.12.2021р. по об`єкту нерухомості, що розташований в будинку АДРЕСА_2 , власником якого є Відповідач,укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Проведення нарахувань виконуються згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830.
За період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року заборгованість відповідача за постачання теплової енергії склала 48 707, 83 грн.
За період з вересня 2023 року по квітень 2025 року несплачена відповідачем абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 243,36 грн.
За період з вересня 2023 року по квітень 2025 року заборгованість за послуги технічного обслуговування ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 2 797, 60 грн.
Зазначені обставини і стали підставою для звернення позивача до суду.
29 липня 2025 року представником відповідача  ОСОБА_1 - адвокатом Горячко О.Б. подано но суду відзив на позовну заяву в якому заперечує проти позову та просить відмовити в задоволенні позову.
В обґрунтування відзиву представник відповідач зазначає, що 28.09.2012 року відповідач придбав приміщення, за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до Технічного паспорту на громадський будинок (Нежитлові приміщення) Характеристика будинку, господарських будівель та споруд – інженерне обладнання – Вид опалення – відсутнє. Відсутність опалення також підтверджується Актом від 02.11.2005 року за №176/17 в якому зазначено, що стояки заізольовані. Предметом спору між позивачем та відповідачем вважають є те, чи надавалася у належне відповідачеві приміщення теплова енергія та чи була відповідачем фактично отримана теплова енергія. Позивач не надав разом з позовною заявою до суду доказів, що підтверджують обставини, на яких грунтуються позовні вимоги. Позивачем не надано до суду доказів споживання Відповідачем теплової енергії у зазначеному позивачем обсязі. 
Ухвалою Новобаварського районного суду м. Харкова від 10.06.2025 року відкрито провадження у справі та призначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження.
У судове засідання представник позивача не з`явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглядати справу за його відсутності.
Відповідно до п. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач   ОСОБА_1 та її представник адвокат Горячко О.Б. в судове засідання не з`явилися, представником було подано до суду заяву про розгляд справи без участі, проти позову заперечують.
Відповідно до п. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини. 
Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.
Відповідно до копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 415735024 від 28.02.2025 року вбачається, що   ОСОБА_1  на праві приватної власності належать нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:-3,5-:-9 загальною площею 171,0 кв.м в житловому будинку літ. "А-5", які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . 
КП «Харківські теплові мережі» подає теплову енергію у централізовану систему опалення та гарячого водопостачання житлового будинку, де розташовані приміщення відповідача, що підтверджується актами №176/360 від 17.08.2023 року, № 176/612 від 17.07.2024 року, № 176/23 від 24.10.2023 року, № 176/779 від 22.03.2024 року, № 176/1218 від 30.10.2024 року, № 176/1998 від 15.04.2025 року, про підключення опалення на початку опалювальних сезонів та припинення опалювального сезону в місті Харкова.
Відповідно до розрахунку заборгованості за спожиту теплову енергію ФО   ОСОБА_1 , заборгованість відповідача за теплову енергію за період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року складає в сумі 48 707, 83 грн.
Згідно розрахунку нарахувань абонентської плати та за обслуговування ВБС, ФО   ОСОБА_1 , о/р НОМЕР_1 заборгованість абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з вересня 2023 року по квітень 2025 року складає 243, 36 грн. та заборгованість за послугу обслуговування ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з вересня 2023 року по квітень 2025 року складає 2 797, 60 грн.
Позивачем на адресу відповідача  ОСОБА_1 16.04.2024 року вих.№ 13, 09.04.2025 року вих.№ 30, 15.05.2025 року вих.№ 72 надсилалися досудові повідомлення та платіжні вимоги, акти виконаних робіт за спожиту теплову енергію.
Відповідно до частини 4 статті 4 ЖК України до житлового фонду не входять нежитлові приміщення в житлових будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.
Відповідно до статті 1 Закону України «Про теплопостачання» від 02 червня 2005 року № 2633 IV, місцева (розподільча) теплова мережа сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплової енергії, центрального теплового пункту або магістральної теплової мережі до теплового вводу споживача.
Згідно з положеннями ч. 6ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» від 02 червня 2005 року № 2633 IV, споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
31.10.2021 року на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (надалі - Договір), що встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води індивідуальному споживачу, та укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.
Відповідно до п. 2 Договору даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на веб-сайті виконавця www.hts.kharkov.ua.
Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором (п. 5 Договору).
Пунктом 32 Договору визначено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Згідно п. 33 Договору виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.
Відповідно до п. 34 Договору, споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Законом України «Про теплопостачання`визначено, що теплова енергія є товарною продукцією, що призначена для купівлі-продажу.
Відповідно до Правил користування тепловою енергією, затвердженими постановою КМУ від 03.10.20117 року № 1198 (далі Правила} визначено споживачем теплової енергії - фізичну особу, яка с власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.
Згідно положень ст. 24 Закону України «Про теплопостачання`до основних обов`язків споживача теплової енергії відноситься своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.
Відповідно до п. 14 Правил споживач зобов`язаний укласти з теплопостачальною організацією договір до початку подачі теплоносія до системи тепло споживання.
Відповідно до положень ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до п. 4 Договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Матеріали справи не містять заяви-приєднання відповідача до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії з позивачем.
Факт відсутності договору сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Зазначений правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15, постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі №751/3840/15-ц, постановах Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 21.04.2020 у справі №910/7968/19, від 11.04.2018 у справі №904/2238/17 та від 16.10.2018 у справі №904/7377/17.
Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до частини 6 статті 25 Закону України «Про теплопостачання» у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується в судовому порядку.
Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Враховуючи, що  ОСОБА_1 , на праві приватної власності належать нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:-3,5-:-9 загальною площею 171,0 кв.м в житловому будинку літ. "А-5", які розташовані в будинку АДРЕСА_2 , крім того, наявна заборгованість відповідача перед позивачем, у зв`язку із чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.
Питання про стягнення судових витрати суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 141, 259, 264-265, 274, 279, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 617, 626, 627, 628, 901, 903 ЦК України, ЗУ «Про теплопостачання», суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" до   ОСОБА_1  про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" (адреса місцезнаходження: вул. Мефодіївська, 11, м. Харків, код ЄДРПОУ 31557119) заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року включно, заборгованості з абонентської плати з вересня 2023 року по квітень 2025 року за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, заборгованості за послугу з технічного обслуговування ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з вересня 2023 року по квітень 2025 року у розмірі 51 748 (п`ятдесят одна тисяча сімсот сорок вісім) грн. 79 коп.
Стягнути з  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" (адреса місцезнаходження: вул. Мефодіївська, 11, м. Харків, код ЄДРПОУ 31557119) витрати зі сплати судового збору у сумі 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн. 40 коп. та судові витрати пов`язані з розглядом справи у розмірі 50 (п`ятдесят) грн. 00 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" (адреса місцезнаходження: вул. Мефодіївська, 11, м. Харків, код ЄДРПОУ 31557119).
Відповідач:   ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ).
Повний текст рішення складено 13.02.2026 року.

Суддя	  	В.  В.  Марченко