Справа №676/6044/25
Номер провадження 2/676/693/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 квітня 2026 року   м. Кам`янець - Подільський 
Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області 
в складі: головуючого - судді   Бондара О.О.
з участю секретаря судового засідання   Коротун В.О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній часткові власності,-
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній часткові власності.
В обґрунтування позовної заяви зазначає, що є власником 3/10 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку А-1 з прибудовами, загальна площа – 117,3 кв.м. в тому числі житловою – 70,4 кв.м.. Інша частина 7/10домоволодіння належить відповідачці, на підставі договору дарування від 23 грудня 1978 року та договору дарування від 29 січня 1993 року. Оскільки відповідачка не погоджується на виділення в натурі належної позивачу частки з припиненням права спільної часткової власності, тому позивачка звернулася до суду.
Учасники судового розгляду в судове засідання не з`явились.
Представник позивача подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, подала заяву в якій визнала позовні вимоги.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.
Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що Позивач є власником 3/10 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з часток: 4/25 належить Позивачу на підставі свідоцтва на спадщину за заповітом виданого 28.08.2017 року державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської держаної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1-685, інша частка 7/50 належить Позивачу на підставі договору Дарування від 31 серпня 2006 року посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 5376.
Інша частина, а саме 7/10 вищевказаного домоволодіння належить ОСОБА_2 на підставі договору Дарування від 23 грудня 1978 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-1814, та договору Дарування від 29 січня 1993 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-506.
Належна Позивачці 3/10 частина житлового будинку з відповідними надвірними будівлями включає в себе: частина житлового будинку А-1 з прибудованими загальною площею - 53,6 кв.м. в тому числі житлова 30,7 кв.м., а саме : коридор 7,1 кв.м., житлові кімнати 13,2 кв.м. та 17,5 кв.м., кухні 6,6 кв.м., тамбуру 0,5 кв.м., тамбор - кухні 8.7 кв.м. сарая В літньої кухні з тамбором і підвалом Д,д, п, д, вбиральні Ж, ворота №2, що підтверджується копією техпаспорту від 28 серпня 2018 року, виданого Кам`янець-Подільським МБТІ, за зареєстрованого за інвентарним № 4-902.
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за № 2485 від 11.08.2025 року, виданого Кам`янець-Подільським МБТІ, за технічними показниками Позивачці може бути виділено новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме: частину житлового будинку А-1 з прибудовами, загальна площа - 53,6 кв.м., в тому числі житлова 30,7 кв.м., а саме: коридор 7,1 кв.м., житлові кімнати 13,2 кв.м. та 17,5 кв.м., кухня 6,6 кв.м., тамбур 0,5 кв.м., тамбор - кухня 8,7 кв.м., сарай В, літня кухня з тамбором і підвалом Д,д,пд, вбиральня Ж, ворота №2, за адресою: АДРЕСА_1 .
З копії технічного паспорта на частину домоволодіння ОСОБА_2 вбачається, що до складу належної їй 7/10 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , входять приміщення в житловому будинку А – 1 , а саме : коридор - 2, 4 кв.м., кімнати - 6,4 кв.м., 6, 7 кв.м, 12,8 кв.м., 13,8 кв.м., кухня - 12,0 кв.м., коридор - 9,6 кв.м., загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м., сарай «Б», , вбиральню «Е», огорожу N, ворота N 1.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.  У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
При задоволенні позову суд враховує, що житловий будинок може бути поділений між співвласниками, оскільки житлові приміщення є ізольованими, мають окремі входи, в домоволодінні відсутнє самочинне будівництво, сторони мають окремі входи і заїзди на земельну ділянку , яка закріплена за домоволодінням .
Дані обставини підтверджуються копіями технічних паспортів сторін на частки домоволодінь зі схемою земельної ділянки, яка закріплена за домоволодінням. 

На підставі викладеного, керуючись ст. 258-260, 263-265 ЦПК України, ст. 16, 364, 367, 391 ЦК України, суд, - 
в и р і ш и в:
Позов задовольнити частково.
Виділити ОСОБА_1 , в натурі належну на праві власності 3/10 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку А-1 з прибудовами, загальна площа - 53,6 кв.м., в тому числі житлова 30,7 кв.м., а саме: коридор 7,1 кв.м., житлові кімнати 13,2 кв.м. та 17,5 кв.м., кухня 6,6 кв.м., тамбур 0,5 кв.м., тамбор - кухня 8,7 кв.м., сарай В, літня кухня з тамбором і підвалом Д,д,пд, вбиральня Ж, ворота №2, в окреме домоволодіння.

Виділити ОСОБА_2 належну їй 7/10 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається, з приміщень в житловому будинку А – 1 , а саме : коридору - 2, 4 кв.м., кімнат - 6,4 кв.м., 6, 7 кв.м, 12,8 кв.м., 13,8 кв.м., кухні - 12,0 кв.м., коридору - 9,6 кв.м. загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м., сарай «Б», , вбиральню «Е», огорожу N, ворота N 1.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення. 
Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України. 
Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
Відповідачі:  ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Суддя Кам`янець-Подільського
міськрайонного суду        Бондар О.О.