РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2026 с-ще Тиврів 145/238/26
2/145/510/2026
Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Іванця В. Д. ,
за участю секретаря Урсуляк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , до Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 12.02.2026 звернулась до суду із позовом до Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.
Позов обґрунтований тим, що їй належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва № 94 про право приватної власності на будинковолодіння, виданого 16.11.1990 на підставі рішення виконкому Тиврівської районної ради № 143 від 21.07.1988. Свідоцтво видане колгоспному двору, головою якого вона була.
У будинку вона проживає з 1988 року по теперішній час.
30.12.2025 вона звернулася до державного реєстратора з заявою про реєстрацію свого речового права на житловий будинок по АДРЕСА_1 . 
30.12.2025 реєстратор відмовив їй в реєстрації речового права з тих підстав, що свідоцтво, яким підтверджується її право на будинок, видано колгоспному двору. Тобто свідоцтво № 94 від 16.11.1990 не є тим документом з якого можна встановити набуття нею права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .
Просить визнати за нею право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , 1954 року забудови, означений в техпаспорті літ. "А" з прибудовою "а", прибудовою "а1", верандою "а2", ґанком, загальною площею 89,7 кв.м., житловою площею - 52,8 кв.м., допоміжною площею - 36,9 кв.м., літню кухню, сарай "Б", погріб "п/Б", веранду "б", сарай "В", ворота № 1, хвіртку № 2, ворота № 5, огорожу № 6, криницю № 7.
Ухвалою Тиврівського районного суду Вінницької області від 13.02.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою Тиврівського районного суду Вінницької області від 02.03.2026 підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті.
У судове засідання представник позивача Жикевич В.П. не з`явилась, надала заяву, у якій просить розгляд справи провести за її відсутності, позов підтримує і просить його задоволити.
Представник відповідача Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, надав заяву, у якій просить розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги визнає, проти їх задоволення не заперечує.
Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Оскільки всі учасники в судове засідання не з`явилися, тому фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.
Згідно з ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, всебічно, об`єктивно, повно та безпосередньо у судовому засіданні дослідивши наявні у справі докази, оцінюючи їх на предмет належності, допустимості, достовірності, кожного окремо, а також достатності і взаємного зв`язку наданих доказів у їх сукупності, дійшов до таких висновків.
Статтею 41 Конституції України визначено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. 
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. 
Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 1 Протоколу № 1 до Європейської конвенції про захист прав і основних свобод людини гарантує право на вільне володіння своїм майном: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права».
Згідно зі ст. 55 Конституції України кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав, передбачених ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Судом установлено, що згідно зі свідоцтвом № НОМЕР_1 про право особистої власності на домоволодіння, виданого 16.11.1990 виконкомом Новоміської сільської Ради народних депутатів, на підставі рішення Тиврівської районної Ради народних депутатів № 143 від 21.06.1988 (а.с.5), 1 ціле будинковолодіння АДРЕСА_2 зареєстровано в бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_3 .
Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 (а.с.7) позивачці після розірвання шлюбу присвоєно прізвище - ОСОБА_4 .
Згідно з довідкою виданою Новоміським старостинським округом Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області від 27.11.2025 № 10.4-16/542 (а.с.7зворот) за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рахується житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно запису погосподарської книги № 7 Новоміського старостинського округу Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області на 2021-2025 роки, об`єкт погосподарського номеру - № 0579/1.
Відповідно до довідки Гніванського відокремленого підрозділу КП "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" від 18.12.2025 № 700 (а.с.31) станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок за АДРЕСА_3 , 16.11.1990 зареєстровано в цілому та записано в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 104, за колгоспним двором головою якого є ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння від 16.11.1990, виданого виконкомом Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, на підставі рішення Тиврівської районної ради № 143 від 21.07.1990. Згідно з матеріалами інвентаризаційної справи № 111 на житловий будинок АДРЕСА_4 , станом на 11.12.2025 (дата проведення останньої технічної інвентаризації): прибудова літ. "а1", веранда літ. "а2", ґанок, ворота № 5, огорожа № 6 - згідно норм чинного законодавства не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, оскільки збудовані до 05.08.1992.
Рішенням 5 сесії Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області 7 скликання від 05.02.2016 № 44 "Про перейменування назв вулиць та провулків, впорядкування номерів в селах Красне і Нове Місто Тиврівського району Вінницької області" змінено адресу об`єкта нерухомого майна (житловий будинок з господарськими будівлями та присадибна ділянка у с. Красне), власником який є ОСОБА_5 : з АДРЕСА_5 (а.с.6), що також стверджується рішенням №6 від 10.01.2018 виконавчого комітету Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області "Про присвоєння погосподарського номера житловому будинку" (а.с.6зворот).
Згідно з технічним паспортом від 11.12.2025, зареєстрованим у Реєстрі будівельної діяльності за №TІ01:5759-9366-9314-3297, з додатками (схематичний план, план поверху, експлікація приміщень, характеристика), житловий будинок (А), розташований по АДРЕСА_4 , 1954 року забудови, загальна площа 89,7 кв.м., житлова 52,8 кв.м., допоміжна 36,9 кв.м. з прибудовою літ. "а", 1980 року забудови, прибудовою літ. "а1", верандою літ. "а2", ґанком, літня кухня, сарай літ. "Б", погріб літ. "п/Б", веранда літ. "б", сарай літ. "В", ворота №1, хвіртка №2, ворота №5, огорожа №6, криниця №7 (а.с.32-34).
Рішенням 19 сесії Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області 7 скликання від 12.02.2018 ОСОБА_1 затверджено технічну документацію та передано у безоплатну приватну власність земельні ділянки на території Новоміської сільської ради в межах АДРЕСА_1 (а.с.9), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.03.2018 № 117244466 (а.с.30).
Відповідно до рішення від 30.12.2025 № 82691944 про відмову в проведенні реєстраційних дій позивачу відмовлено державним реєстратором Тиврівської селищної ради в реєстрації права власності, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (а.с.8).
Колгоспний двір був припинений 15 квітня 1991 року, коли відповідно до постанови Верховної Ради Української РСР № 885-XII був введений в дію Закон України «Про власність».
Відповідно до ст. 7 Конституції СРСР 1936 року колгоспним двором є родинно-трудове об`єднання осіб, всі або більшість працездатних членів якого є членами колгоспу, беруть участь особистою працею в колгоспному виробництві, отримують основні доходи від суспільного господарства колгоспу і, крім того, ведуть особисте підсобне господарство на присадибній земельній ділянці.
Згідно із затвердженими ЦСУ СРСР 13.04.1979 № 11215 "Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів", визначення в сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомості щодо членів колгоспного двору, що має правове значення, було покладено на сільські ради.
Відповідно до ст. 120, 123 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), чинного на час існування колгоспних дворів, майно колгоспного двору належало членам на праві сумісної власності. Розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору.
Згідно з п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15.04.1991, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15.04.1991 не втратили права на частку в його майні. Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору (в цей строк не включається час перебування на дійсній строковій службі, навчання в учбовому закладі, хвороба); б) розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. Частку працездатного члена двору може бути зменшено або відмовлено у її виділенні при недовгочасному його перебуванні у складі двору або незначній участі працею чи коштами в господарстві двору. Особам, які вибули з членів двору, але не втратили права на частку в його майні, вона визначається виходячи з того майна двору, яке було на час їх вибуття і яке збереглося.
Відповідно до досліджених судом матеріалів станом на 15.04.1991 позивачка ОСОБА_1 була головою та єдиним членом колгоспного двору за адресою: АДРЕСА_1 і не втратила права власності на це майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування.
Враховуючи, що відповідач позов визнає, що не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб тому, відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.
За вказаних обставин суд вважає за можливе позов задоволити, визнати за позивачем право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Керуючись ст. 4, 7, 10, 12, 13, 18, 76, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , 1954 року забудови, означений в техпаспорті літ. "А" з прибудовою літ. "а", прибудовою літ. "а1", верандою літ. "а2", ґанком, загальною площею 89,7 кв.м., житловою площею - 52,8 кв.м., допоміжною площею - 36,9 кв.м., літню кухню, сарай літ. "Б", погріб літ. "п/Б", веранду літ. "б", сарай літ. "В", ворота № 1, хвіртку № 2, ворота № 5, огорожу № 6, криницю № 7.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 16 березня 2026 року.
Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Позивач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Тиврівська селищна рада Вінницького району Вінницької області, код ЄДРПОУ 04326201, юридична адреса: вул. Тиверська, буд. 40, с-ще Тиврів Вінницького району Вінницької області.

Суддя         Іванець В.  Д.