Справа № 372/1014/26 
Провадження 2-1335/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 квітня 2026 року  м.Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі: 
головуючого судді Зінченко О.М.
при секретарі Калашник І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В: 

 
Позивач звернулась до суду з позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в родині ОСОБА_2 та ОСОБА_3 народилась донька – ОСОБА_4 , позивач по справі. 18.06.1994 р. ОСОБА_5 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 та отримала його прізвище – ОСОБА_7 . 12.03.2009 р. батько позивача склав нотаріально посвідчений заповіт відповідно до якого заповідав все своє майно дочці, позивачу по справі. 02.06.2009 р. батько позивача, згідно нотаріально посвідченого договору дарування подарував їй житловий будинок АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача – ОСОБА_2 . В серпні 2025 року позивач виявивши в будинку документи про право на земельну ділянку площею 0,100 га. за адресою: АДРЕСА_1 звернувся з заявою до нотаріуса про відкриття спадщини після смерті батька. 29.08.2025 р. нотаріус відмовив у відкритті спадщини та роз`яснив право звернення до суду, так як позивачем пропущено строк на подання заяви та відсутні документи, які підтверджують проживання з спадкодавцем. Дана відмова стала підставою для подання позовної заяви до суду про визначення додаткового строку для прийняття спадщини. 12.12.2025 р. рішенням Обухівського районного суду Київської області по справі №372/5336/25 позов позивача був задоволений – визначено додатковий строк, в два місяці, для подання заяви про прийняття спадщини за заповітом, що відкрилась ІНФОРМАЦІЯ_2 після смерті батька. На підставі даного рішення позивач звернувся до нотаріуса, яка 20.02.2026 р., відмовила в видачі свідоцтва на спадщину, так як земельна ділянка площею 0,1296 га., що надана для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 3223110100:01:074:0111, так як батько позивача не зареєстрував за собою права власності. При цьому було роз`яснено право звернення до суду. Позивачка не має можливості оформити право власності на земельну ділянку, так як спадкодавці не отримали правоустановчих документів на нього.
В зв`язку з цим просила суд, визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,1296 га. з кадастровим номером 3223110100:01:074:0111 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .
24.02.2026 року ухвалою було відкрите провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання на 17.03.2026 року.
01.04.2026 року ухвалою підготовче судове засідання було закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 13.04.2026 року. 
Представник позивача – адвокат Кулініченко Г.В. в судове засідання не з`явився, але подав письмове клопотання, що позовні вимоги задовольнити та просить розгляд справи проводити за їх відсутністю.
Представник відповідача Обухівської міської ради Київської області в судове засідання не з`явився, подав клопотання в якому просить розгляд справи проводити без його участі, прийняти рішення відповідно до норм чинного законодавства.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо за положеннями ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (ч. 2 ст. 247 ЦПК України).
Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 народилася ОСОБА_5 , батько ОСОБА_2 , мати ОСОБА_8 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 від 11.05.1966 р. (а.с.6)
18.06.1994 р. ОСОБА_5 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 , прізвище дружини « ОСОБА_7 », що підтверджується копіями повторного свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 від 12.09.2025 р. та паспорту НОМЕР_3 виданого Обухівським РВ ГУ МВС України в Київській області 04.02.2000 р. (а.с.7-9). 
12.03.2009 р. батько позивачки ОСОБА_2 склав нотаріально посвідчений заповіт відповідно до якого заповідав все своє майно доньці ОСОБА_1 , що підтверджується копією заповіту зареєстрованого в реєстрі №1-441. (а.с.11)
02.06.2009 р. батько позивачки ОСОБА_2 , згідно нотаріально посвідченого договору дарування подарував їй житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору зареєстрованого в реєстрі №1-885. (а.с.12-13)
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 . (а.с.14)
Позивачка в позовній заяві зазначила, що в серпні 2025 р. позивачка ОСОБА_1 знайшла в будинку документи про право на земельну ділянку площею 0,100 га. за адресою: АДРЕСА_1 та звернулася з заявою до нотаріуса про відкриття спадщини після смерті батька.
29.08.2025 р. нотаріусом Обухівської державної нотаріальної контори Коваленко Л.О. було відкрито спадкову справу №155/2025 після смерті ОСОБА_2 , як вбачається з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №82365305 від 29.08.2025 р. (а.с.15)
12.12.2025 р. рішенням Обухівського районного суду Київської області по справі №372/5336/25 позов позивача ОСОБА_1 до Обухівської міської ради Київської області про визначення додаткового строку для прийняття спадщини був задоволений – визначено додатковий строк, в два місяці, для подання заяви про прийняття спадщини за заповітом, що відкрилась ІНФОРМАЦІЯ_3 після смерті ОСОБА_2 . (а.с.16-17)
20.02.2026 р. листом №87/02-14 нотаріус Обухівської державної нотаріальної контори Коваленко Л.О. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва на спадщину, так як земельна ділянка площею 0,1296 га., що надана для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 3223110100:01:074:0111, так як батько позивача не зареєстрував за собою права власності. ОСОБА_1 було роз`яснено право звернення до суду для захисту її прав або вжити заходів щодо подання необхідних документів для нотаріального оформлення спадщини. (а.с.18)
Згідно копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7300993612025 від 11.08.2025 р. відсутній власник у земельної ділянки кадастровий номер 3223110100:01:074:0111 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.19)
З копії рішення №453 виконавчого комітету Обухівської міської ради від 24.09.1996 р. вбачається, що ОСОБА_2 АДРЕСА_1 було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,22 га: а) присадибна ділянка – 0,10 га, б) для ведення селянського господарства – 0,12 га. (а.с.51)
Представником позивача адвокатом Кулініченком Г.В. надано суду технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки ОСОБА_2 (правонаступник ОСОБА_1 ) «для ведення особистого селянського господарства (01.03)» за адресою: АДРЕСА_1 , договір на виконання робіт №018-07.25/ЗВ від 29.07.2025 р. (а.с.36-69)
Статтею 1223 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту, спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу, а відповідно до ст.1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України встановлено, що спадкоємці зобов`язані зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна, але для цього необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, а згідно ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Згідно п.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Зазначене підтверджує ту обставину, що потенційний спадкоємець не має змоги оформити свої спадкові права в позасудовому порядку.
Разом з тим, відсутність правовстановлювальних документів на спірне нерухоме майно не є підставою для відмови у задоволенні позову (10 жовтня 2018 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 557/1209/16-ц, провадження № 61-19875св18 (ЄДРСРУ № 77136277).
Адже позов про превентивний захист права власності ((попереджувальний) спосіб захисту права власності, який на відміну від інших способів передбачає захист права власності у випадку, коли порушення права ще не відбулося, але є підстави вважати, що воно має статися) може бути пред`явлений власником, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою (11.04.18 р. Верховний Суд у складі колегії суддів палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у справі №910/5630/17).
Відповідно до статей 386, 395, 396 ЦК України положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на праві господарського відання, оперативного управління або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором (речове право) (постанова Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 06.06.2018 по справі №597/1070/15-ц).
Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Статтею 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.
Право власності відповідно до ст.328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно статті 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а згідно статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. 
Померлий батько позивачки ОСОБА_2 за життя отримав безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Однак спадкодавцем за його життя, право власності на земельну ділянку не було зареєстровано, що свідчить про правомірність звернення до суду.
Визнаючи звернення правомірним суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.4, 10, 76, 81, 259, 264-265, 268, 273 ЦПК України, суд,
В И Р І Ш И В:

 
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,1296 га. з кадастровим номером 3223110100:01:074:0111 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 .
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.М.Зінченко