Справа № 161/23772/25 
Провадження № 2/161/1897/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2026 року м. Луцьк
Луцький міськрайонний суд Волинської області
у складі:
головуючого судді Гриня О.М.
за участю секретаря судового засідання Жежерун Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах та інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на частку земельної ділянки в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

І. Короткий зміст позовних вимог
Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом.
Позов обґрунтовують тим, що ОСОБА_5 , який був свекром ОСОБА_1 та дідом ОСОБА_2 , якому на праві приватної власності належали будинок та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
За життя ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 17.04.1996 № 5-1491 безоплатно передав у власність своїм синам ОСОБА_6 53/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та споруд і ОСОБА_7 47/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та споруд. Право власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер: 0710100000:22:132:0017 за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 545631 від 13.11.2006. Розмір часток кожного співвласника не визначено.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_7 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_6 , який був чоловіком ОСОБА_1 та батьком ОСОБА_2 . Після смерті останнього відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме: 53/100 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 070100000:22:132:0017, яка перебуває у спільній сумісній власності з ОСОБА_7 (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ); земельну ділянку площею 1,5456 га, кадастровий номер 0720883800:01:001:0751 за адресою: Волинська область, Луцький район, Мервинська сільська рада.
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_6 є позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_2 , 22.08.2025 між спадкоємцями укладено договір про поділ спадщини № 1874. Відповідно до вказаного договору, до ОСОБА_1 на праві власності перейшло 53/200 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 ; до ОСОБА_2 53/200 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а до ОСОБА_2 - земельна ділянка площею 1,5456 га, кадастровий номер 0720883800:01:001:0751 за адресою: Волинська область, Луцький район, Мервинська сільська рада.
25.08.2025 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Т.О. видано свідоцтво про право на спадщину на 53/200 часток житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,0572 га, кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Зазначає, що у вчиненні нотаріальних дій щодо оформлення права власності на вказану вище земельну ділянку їм було відмовлено, оскільки така належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Таким чином, позивачі позбавлені можливості в позасудовий спосіб оформити право власності на вказану земельну ділянку у зв`язку з не визначенням у ній часток кожного з співвласників.
Посилаючись на викладене, позивачі просять суд визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 на 53/200 частки земельної ділянки площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 на 53/200 частки земельної ділянки площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 
26.01.2026 представник позивачів подала до суду заяву відповідно до якої просила суд визнати за ОСОБА_1 право у спільній сумісній власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у спільній сумісній власності, визначити частку ОСОБА_1 у спільній власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 53/200. Визнати за ОСОБА_2 право у спільній сумісній власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у спільній сумісній власності, визначити частку ОСОБА_2 у спільній власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 53/200.

ІІ. Стислий виклад позиції відповідача
В підготовчому засіданні відповідачі позовні вимоги визнали та не заперечували щодо задоволення позову.

ІІІ. Процесуальні дії суду, клопотання та заяви учасників судового процесу
Ухвалою судді Луцького міськрайонного суду Волинської області від 24.11.2025 відкрито загальне позовне провадження у справі.
До початку розгляду справи представник позивачів подала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутності, заявлений позов підтримала та просила задовольнити з наведених у позовній заяві підстав.
Відповідачі в підготовче засідання 17.02.2026 не прибули, проте в засіданні, яке було призначено на 14.01.2026 відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_4 позовні вимоги визнали, що також підтвердили в підготовчому засіданні 02.02.2026.
Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Суд встановив, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Дослідивши матеріали справи та подані докази на підтвердження обґрунтованості заявлених вимог, суд установив таке.

ІV. Фактичні обставини справи
Відповідно до договору дарування від 17.04.1996 № 5-1491 ОСОБА_5 безоплатно передав у власність своїм синам ОСОБА_6 53/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та споруд і ОСОБА_7 47/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та споруд.
Рішенням Луцької міської ради № 23/21 від 14.04.2005 передано ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у спільну сумісну власність безоплатно земельну ділянку площею 572 кв.м. для будівництва та абслуговування жилого будинку, господарських споруд на АДРЕСА_1 .
Право власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер: 0710100000:22:132:0017 за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 545634 від 13.11.2006.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_7 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 .
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_6 є дружина ОСОБА_1 (свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_2 ) та діти ОСОБА_2 (свідоцтвом про народження НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (свідоцтво про народження НОМЕР_4 ).
Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 20.04.2007 ОСОБА_2 визнано недієздатною, встановлено над нею опіки та призначено ОСОБА_1 її опікуном.
Відповідно до договору про поділ спадщини № 1874 від 22.08.2025 укладеного між спадкоємцями ОСОБА_1 , ОСОБА_2 від імені якої діє ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , до ОСОБА_1 на праві власності перейшло 53/200 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 ; до ОСОБА_2 53/200 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а до ОСОБА_2 - земельна ділянка площею 1,5456 га, кадастровий номер 0720883800:01:001:0751 за адресою: Волинська область, Луцький район, Мервинська сільська рада.
25.08.2025 спадкоємцями ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_2 , кожному зокрема видано свідоцтва про право на спадщину за законом.
Постановою приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області від 25.08.2025 № 184/02-31 відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальних дій, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 . Відмова мотивована тим, що земельна ділянка площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017 за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а за спадкодавцем ОСОБА_6 не зареєстрована його частка у спільній частковій власності, тому видати свідоцтво на спадщину за законом немає можливості.

V. Мотиви суду та застосоване законодавство
Згідно ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.
Статтею 86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.
Також Земельним кодексом України, а саме ст. 89, визначено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку.
Оскільки позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , кожен зокрема у встановленому законом порядку набули право власності на 53/200 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 до них також переходить право спільної сумісної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 .
Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.
Отже, чинним законодавством встановлений принцип єдності юридичної долі нерухомого майна та земельної ділянки, яка виділена для його обслуговування. Якщо сторони володіють на праві спільної часткової власності житловим будинком, то і їх частки у земельні ділянці, на якій розташований такий будинок, мають відповідати їх часткам у праві власності на будинок. Інший підхід був би несправедливим та суперечив би принципу, закріпленому у ст.377 ЦК України, а також ст.120 ЗК України.
Враховуючи встановлені судом обставини, а також повне визнання позову всіма відповідачам, з метою захисту спадкових прав позивачів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити, визначивши частку позивачів у земельній ділянці у відповідності до розміру успадкованих ними часткок у будинку.

VI. Судові витрати
Ч.1 ст. 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову (ч.1 ст.142 ЦПК України).
Враховуючи визнання позову відповідачами, з них на користь позивача слід стягнути 50% сплаченого позивачами судового збору, що становить 1615,50 грн. Інші 50%, тобто 1615,50 грн., слід повернути позивачу безпосередньо із бюджету.

Керуючись ст.ст. 2, 5, ч.3 ст.12, 81, 206, 247, 259-263, 268, 273, 354 ЦПК України, ст.ст. 368, 377 ЦК України, ст.ст. 86, 89, 120 ЗК України, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах та інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на частку земельної ділянки в порядку спадкування за законом – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право у спільній сумісній власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у спільній сумісній власності.
Визначити частку ОСОБА_1 у спільній власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 53/200. 
Визнати за ОСОБА_2 право у спільній сумісній власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у спільній сумісній власності.
Визначити частку ОСОБА_2 у спільній власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 53/200.
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в користь ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах та інтересах ОСОБА_2 витрати понесені у зв`язку зі сплатою судового збору в розмірі 1 615 (одна тисяча шістсот п`ятнадцять) гривень 50 копійок по 807 (вісімсот сім) гривень 75 копійок з кожного.
Повернути ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах та інтересах ОСОБА_2 50 % сплаченого судового збору, згідно квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки № 37 від 18 листопада 2025 року та квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки № 67 від 06 лютого 2026 року, що становить 1 615 (одна тисяча шістсот п`ятнадцять) гривень 50 копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП – НОМЕР_5 ).
Позивач: ОСОБА_2 в інтересах якої діє опікун ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП – НОМЕР_6 ).
Відповідач: ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП – НОМЕР_7 ).
Відповідач: ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 ; РНОКПП – невідомо).

Повне рішення складено та підписано 24 лютого 2025 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду
Волинської області           О.М. Гринь