Справа № 243/1330/26
Провадження № 2/243/816/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2026 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі: 
головуючий суддя Пронін С.Г.
за участю секретаря Рудь Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Прокопцев Сергій Вікторович, до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , після смерті якого залишилась спадщина у вигляді житлового будинку садибного типу А-1 загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погріб Б, вбиральня-душ В, сарай Г, літня кухня Д, гараж Е, огорожа №1, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі Договору № 22 надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 28.02.1960, реєстровий №3345, зареєстрованого в БТІ 09.05.1960 №345. Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , була відведена на підставі Рішення виконавчого комітету Слов`янської районної ради депутатів трудящих №54 від 10.02.1960, передана на підставі Акту від 15.02.1960. Будинок був збудований у відповідності до генплану та проекту будівництва будинку, розпорядження №22 на виконання робіт від 28.02.1960. Після будівництва будинку пізніше був виготовлений технічний паспорт від 16.12.2005. Вказала, що вона прийняла спадщину після смерті батька, оскільки була заведена спадкова справа № 261. Пізніше ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину на успадкований будинок. Однак нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку із відсутністю документів, які посвідчують право власності на будинок, оскільки право власності на будинок не було зареєстроване за спадкодавцем. Вважає, що виникла ситуація, за якої вона після смерті її батька успадкувала житловий будинок, однак позбавлена можливості оформити спадщину на це нерухоме майно шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні документи, які б підтверджували право власності на нерухоме майно у її померлого батька та право власності не було зареєстроване.
З огляду на викладене просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності 
на житловий будинок садибного типу А-1 загальною площею 63,5 кв.м, житловою площею 24,1 кв.м з господарськими будівлями і спорудами: погріб Б, вбиральня-душ В, сарай Г, літня кухня Д, гараж Е, огорожа №1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Позивач та її представник ОСОБА_3 у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надав суду письмову заяву, згідно якої просив розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву, в якій просять справу розглядати без їх участі за наявними матеріалами та відповідно до чинного законодавства України. 
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 24.10.2010, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у смт. Билбасівка Слов`янського району Донецької області, в Україні.
Позивач ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 30.04.1959, свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 14.10.1978.
Згідно рішення виконавчого комітету Слов`янської районної ради депутатів трудящих № 54 від 10 лютого 1960, ОСОБА_2 було відведено земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , площею 700 кв.м.
Відповідно до Договору №. 22 надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 28 лютого 1960, на підставі рішення виконавчого комітету Слов`янської районної ради депутатів трудящих № 54 від 10.02.1960 року, ОСОБА_2 в безстрокове користування відведена земельна ділянка АДРЕСА_2 , площею 700 кв.м, для будівництва житлового будинку, реєстр №3345, зареєстрованого в БТІ 09.05.1960 №345. 
Відповідно до рішення управління містобудування та архітектури Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 3 від 09.01.2026, змінено адресу об`єкту нерухомого майна – житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 63,5 кв. м., житловою площею 24,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Нова адреса об`єкта нерухомого майна: АДРЕСА_1 . 
Відповідно до довідки, виданої Відділом зберігання інвентаризаційних справ об`єктів нерухомого майна Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 04-01/118 від 23.01.2026, право власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 в КП "БТІ" не зареєстроване. 
Згідно технічного паспорта від 04.12.2025, житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку – літера А1, погріб - Б, вбиральня-душ В, сарай - Г, літня кухня - Д, гараж - Е, огорожа - №1. Житловий будинок – літера А1 має загальну площу 63,5 кв.м., житлову площу 24,1 кв.м. Технічний паспорт виготовлено ФОП ОСОБА_4 . Реєстраційний номер в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва АR01:6091-7455-2392-6895.
Як вбачається з копії матеріалів спадкової справи № 261/2010, які були витребувані судом у державного нотаріуса, позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 за законом. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину немає. Дружина спадкодавця ОСОБА_5 відмовилась від прийняття спадщини, після смерті чоловіка ОСОБА_2 на користь дочки ОСОБА_1 , що підтверджується заявою 06.08.2010.
Згідно свідоцтва про право власності за законом, виданого 09.11.2010 державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецькою Т.П., позивач ОСОБА_1 успадкувала після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 земельну ділянку, площею 6,70 гектарів, в тому числі ріллі 6,70 гектарів, розташованої на території Билбасівської селищної ради Слов`янського району Донецької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1424255600:01:000:0069.
Постановою державного нотаріуса Першої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Макаровою Н.І. в.о. державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області № 21/02-31 від 05 лютого 2026, позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкоємцем не надано правовстановлюючого документу на вказаний будинок.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).
Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеній в п.23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Частиною 1 ст. 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно до правил статей 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно ч. 5 ст.1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1270 ЦК України).
Судом встановлено, що позивачка є єдиними спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Осіб, що мають право на обов`язкову частку у спадщині, не встановлено.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3 ст. 3акону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє на момент звернення до суду, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 року, визнаються дійсними, якщо реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Оскільки вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями був побудований до 1992 року, то на момент виникнення цих правовідносин діючий Цивільний Кодекс УРСР 1963 року не передбачав обов`язкової реєстрації права власності та з законодавства, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, не вбачається, що виникнення права власності на житловий будинок залежало від державної реєстрації цього права.
Вирішуючи цивільний позов, суд виходить з положень 1266 ч.1-6 ЦК України, констатуючи наявність у позивача прав, як спадкоємиці за правом представлення, на житловий будинок садибного типу А-1, загальною площею 63,5 кв.м, житлова площа 24,1 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами: погріб - Б, вбиральня-душ - В, сарай - Г, літня кухня - Д, гараж - Е, огорожа - №1, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що залишилась після смерті померлого ОСОБА_2 яку вона прийняла шляхом своєчасної подачі відповідної заяви до нотаріуса, в порядку ч. 1 ст. 1269 ЦК України.
Враховуючи вищезазначені норми Закону, беручи до уваги те, що спадкове майно житловий будинок садибного типу - літер А-1: загальною площею - 63,5 кв.м., житлова площа 24,1 кв.м., з господарськими та спорудами: погріб - Б, вбиральня-душ - В, сарай - Г, літня кухня - Д, гараж - Е, огорожа - №1, який знаходиться під адресою: АДРЕСА_1 побудований до 1992 року, за наявності на такий будинок відповідної технічної документації, суд вважає за можливе, за наявності відповідних доказів, визнати право власності, в порядку спадкування, на такий будинок, на який спадкодавець не отримав правовстановлюючі документи.
Враховуючи те, що позивачка позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивачки є доведеними та обґрунтованими, такими, що гуртуються на законі, та підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392, 1216, 1218, 1268, 1296 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд - 
В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Прокопцев Сергій Вікторович , до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та який складається з житлового будинку – літера А1 загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м., погріб - Б, вбиральня-душ - В, сарай - Г, літня кухня - Д, гараж - Е, огорожа - №1.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Слов`янського міськрайонного 
суду Донецької області        С.Г. Пронін