Справа № 366/392/26
Провадження № 2/366/791/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.03.2026 Іванківський районний суд Київської області у складі : головуючої судді Слободян Н.П., з участю секретаря судового засідання Німченко Н.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-щі Іванків Вишгородського району Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,
В С Т А Н О В И В :
Короткий зміст позовних вимог
Позивачі звернулися в суд із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати, ОСОБА_3 . Після його смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Спадщину після смерті матері вони прийняли ( ОСОБА_2 шляхом подання відповідної заяви нотаріусу 08.08.2025, а ОСОБА_1 шляхом постійного проживання зі спадкодавицею на день її смерті).
12.02.2026 позивачі звернулися до Іванківської державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок. У видачі свідоцтва їм було нотаріусом відмовлено, оскільки не було пред`явлено правовстановлюючих документів на спадковий будинок.
У 1985 році ОСОБА_3 побудувала зазначений жилий будинок з господарськими будівлями. Проте ніяких правовстановлюючих документів не було оформлено. Єдиними документами є виписка з погосподарської книги селищної ради. 
Позивачі просять визнати їх право власності на спадкове майно у вигляді жилого будинку з господарськими будівлями, у рівних частках кожному. Судові витрати згодні нести самі.
Рух справи
23.02.2026 до суду надійшла зазначена позовна заява та була передана на розгляд судді Н.Слободян.
27.02.2026 відкрите провадження. Підготовче судове засідання призначене на 26.03.2026.

Позиції сторін
У судове засідання позивачі не з*явилися. Про день і час слухання справи повідомлені вчасно, належним чином. У позові просили справу розглянути без їх участі. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі.
Представник відповідача, Іванківської селищної ради, у судове засідання не з*явився. Про день і час слухання справи повідомлено вчасно, належним чином. Направили до суду лист, у якому просять справу розглядати без участі представника селищної ради, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Суд розцінює цей лист, які відзив на позов, яким позовні вимоги визнаються.
Керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає можливим провести судове засідання без участі сторін на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Відповідно до ч. 4ст. 248 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Фактичні обставини, встановлені судом та застосовані норми права
Суд, вивчивши докази, враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом достовірно встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 26.02.2026. ( а.с.12)
На день смерті ОСОБА_3 належав жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується записом у погосподарській книзі № 5 по Сукачівському старостинському округу та засвідчено у довідці № 13 від 14.01.2026, і був збудований нею, за даними Технічного паспорта, у 1985 році, як і господарські будівлі. ( а.с.19-23, 25)
Однак, правовстановлюючих документів на будинок ОСОБА_3 за життя не оформила.
Відповідно до положень чинного на той час ЦК УРСР 1963 року, Вказівок по порядку ведення по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР 31.10.1975 року за № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, в т.ч. і виписки із погосподарських книг.
Відповідно до ч. 4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна не проводилася у сільській місцевості.
Також слід зазначити, що виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004 року.
Таким чином, спадкодавець ОСОБА_3 , після реєстрації житлового будинку у погосподарській книзі Сукачівської сільської ради набула право власності на зазначений будинок, що підтверджується зазначеною вище довідкою селищної ради.

За життя ОСОБА_3 заповіт у не склала.
Спадщину після її смерті позивачі ( ОСОБА_2 шляхом подання відповідної заяви нотаріусу 08.08.2025, а ОСОБА_1 шляхом постійного проживання зі спадкодавицею на день її смерті). Заведена спадкова справа №209/2025, про що зазначено у постанові нотаріуса № 54/02-31 від 12.02.2026. ( а.с.18)
Проте, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, зазначено постановою нотаріуса позивачам відмовлено у вчиненні нотаріальної дії: видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок, у зв`язку з чим вони не можуть оформити свої спадкові права на зазначене майно, хоча воно входить до складу спадщини. На даний час ніхто, крім них, на це майно не претендує. 
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У відповідності до ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_1 є спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_3 , як її донька та син.
Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред`явити позов про визнання права власності у разі неможливості підтвердження такого права іншим способом.
Оскільки позивачі прийняли спадщину, однак не можуть оформити спадкові права в нотаріальному порядку, суд вважає вимоги обґрунтованими.
Відповідно до ст.41 Конституції України «кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю».
Керуючись ст. ст.12, 13, 81, 259, 263 265, 280-284, 354ЦПК України, суд
УХВАЛИВ :
Позов задовольнити.
Визнати право власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1  на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у рівних частках кожному: 
житловий будинок АДРЕСА_1 , розміром жилої площі 54,1 кв.м, загальною площею 94,5 кв.м в плані позначений літерою «А1», з верандою «а2», ґанком «а3», господарські споруди (сарай «Б», вбиральню «В», колодязь №1, хвіртка № 3, ворота з хвірткою №5, огорожу №2,4,6).
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Іванківський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення ( 26.03.2026).
Повне найменування сторін
Позивачі:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_2 . РНОКПП: НОМЕР_2 );
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_3 . РНОКПП: НОМЕР_2 
Відповідач: Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області (Київська область, Вишгородський район, с-ще Іванків, вул. Івана Проскури, 7. Код ЄДРПОУ: 04358000).

Суддя Наталія СЛОБОДЯН