Заводський районний суд м. Запоріжжя 

Справа № 332/3989/25
Провадження № 2/332/243/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2026 р. м. Запоріжжя
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді: Яцуна О.С., 
при секретарі судового засідання: Дубачовій А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Воздвижівської сільської територіальної громади Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:
У серпні 2025 року  ОСОБА_1  звернулась до суду з позовною заявою до Воздвижівської сільської територіальної громади Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку, що в подальшому була уточнена.
В обґрунтування уточнених позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що рішенням Заводського районного суду м. Запоріжжя від 18.03.2025 за нею визнано право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 . Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 26 га з цільовим призначенням – ведення підсобного господарства, власник якої, ОСОБА_2 , померла в 2011 році. Померлій дана земельна ділянка належала на підставі державного акта на право приватної власності на землю Серії ЗП № 000006-00420, виданого 17.06.1996 на підставі рішення Воздвижівської сільської ради Ради народних депутатів № 10 від 21.09.1995 та, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 95.
На підставі викладеного вище, позивач просить суд припинити право власності колишнього власника ОСОБА_2 , яка померла у 2011 році, на вказану земельну ділянку та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку.
Ухвалою суду від 03.09.2025, після усунення недоліків, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження, сторонам наданий строк для надання заяв по суті.
Ухвалою суду від 06.11.2025 закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду по суті.
Ухвалою суду від 05.12.2025 здійснено перехід до стадії підготовчого провадження.
Ухвалою суду від 05.12.2025 витребувано докази, що необхідні для повного та всебічного розгляду справи. Вимоги ухвали виконані 02.01.2026.
Ухвалою суду від 11.02.2026 закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду по суті.
Від позивача в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Від представника відповідача в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без участі їх представника.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку зібраним у справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясування обставин справи, дійшов до наступних висновків.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно рішення Заводського районного суду м. Запоріжжя від 18.03.2025 у справі № 332/7445/24, за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності за набувальною давністю на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення набрало законної сили 18.04.2025 (а.с. 7-8).
Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом (ч. 4 ст. 82 ЦПК України).
Вищевказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 26 га з цільовим призначенням – ведення підсобного господарства, власник якої, ОСОБА_2 , померла в 2011 році. Померлій дана земельна ділянка належала на підставі державного акта на право приватної власності на землю Серії ЗП № 000006-00420, виданого 17.06.1996 на підставі рішення Воздвижівської сільської ради Ради народних депутатів № 10 від 21.09.1995 та, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 95 (а.с. 23).
Згідно зі ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Приписами ч. 1 ст. 377 ЦК України та ч. 1 ст. 120 ЗК України визначено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.
Однак, поруч з цим, суд зазначає наступне.
Згідно інформації, наданої Першою запорізькою державною нотаріальною конторою за Вих. № 5517/01-09 від 16.12.2025, вбачається, що після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області Демченко Т.М. була заведена спадкова справа № 48/2011 (№ в Спадковому реєстрі 52028141) (а.с. 81).
Крім того, з інформаційної довідки № 83630323 від 16.12.2025 вбачається, що в рамках спадкової справи були видані свідоцтва про право на спадщину, що є чинними на день формування довідки, а саме: свідоцтво про право на спадщину ВРР 204337 від 05.04.2012, свідоцтво про право на спадщину ВРР 204338 від 05.04.2012, свідоцтво про право на спадщину ВРХ 849432 від 28.09.2012, свідоцтво про право на спадщину ВРХ 849433 від 28.09.2012 (а.с. 82).
З цього очевидно вбачається, що у померлої ОСОБА_2 є спадкоємці, які звернулися до нотаріальної контори та реалізували свої спадкові права.
Відповідно до ст. 346 ЦК України, право власності припиняється, зокрема, у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.
Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ст. 1220 ЦК України).
Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
З наведеного випливає, що право власності ОСОБА_2 на належне їй майно припинилося в момент її смерті та її спадкоємці набули право власності на належне їй майно в порядку спадкування за законом, оскільки заповіту нею складено не було.
Досліджені докази беззаперечно свідчать про наявність правонаступників померлої і це створює непереборну юридичну перешкоду для задоволення вимог позивача.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Таким чином, враховуючи наведені вище обставини, зважаючи на всі вищезазначені норми закону, встановивши документальне підтвердження прийняття спадщини іншими особами, суд приходить до висновку про відсутність у позивача права на спадкове майно та відмовляє у задоволенні позову в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 5, 12, 13,206, 263, 265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Воздвижівської сільської територіальної громади Пологівського району Запорізької області (місцезнаходження: Запорізька область, Пологівський район, с. Воздвижівка, вул. Центральна, буд. 32-д, ЄДРПОУ 04353089) про визнання права власності на земельну ділянку – залишити без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Повний текст рішення складений 20.03.2026.

Суддя          О.С. Яцун