Справа № 591/14784/25 
	Провадження № 2-о/591/299/25	

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 березня 2026 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Ніколаєнко О.О.,
за участю секретаря судового засідання Митник Ю.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за заявою  ОСОБА_1 , заінтересована особа : Юнаківська сільська рада Сумського району Сумської області про встановлення факту, що має юридичне значення , -
В С Т А Н О В И В :
23 грудня 2025 року заявник звернулася до суду з заявою та мотивує її тим, що їй за договором дарування від 29.12.2005 року на праві владності належить житловий будинок з надвірними побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з бажанням зареєструвати житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, виявлено, що у тексті вищевказаного договору, було допущено технічну описку в написанні її прізвища. Зокрема, замість вірного « ОСОБА_2 », що відповідає паспортним даним заявника, помилково вказано прізвище « ОСОБА_3 ».
Просить встановити факт належності їй договору дарування житлового будинку від 29.12.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевою Тетяною Сергіївною, зареєстрований в реєстрі за №7117, зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.02.2006 р., записаний в реєстрову книгу №1 за реєстровим номером № 158, предметом якого є житловий будинок з надвірними побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в якому прізвище заявниці зазначене як « ОСОБА_3 ».
У судове засідання заявник не з`явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності.
Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений.
В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.
Ухвалою суду від 07.01.2026 відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно з записом у паспорті громадянина України НОМЕР_1 , виданим 16 травня 2000 р. прізвище заявниці зазначено як ОСОБА_3 (а.с.5).
Згідно з записом у паспорті громадянина України НОМЕР_2 , виданим 07.10.2010 року (а.с. 4), довідці Державної податкової інспекції в м.Суми від 30.03.2011 (а.с.6), витязі з державного актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 17.12.2025 року (а.с.7 зворот-8), прізвище заявника зазначено як « ОСОБА_2 » .
29.12.2005 року приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевою Тетяною Сергіївною посвідчений договір дарування житлового будинку, зареєстрований в реєстрі за №7117, зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.02.2006 р., записаний в реєстрову книгу №1 за реєстровим номером № 158, предметом якого є житловий будинок з надвірними побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 39,0 кв.м., житловою площею 13,7 кв.м. - А-1 та надвірні господарчі побутові будівлі: навіс «Б», вбиральня «Д»- дощаті, сарай «В» – дерев`яний, сарай «Г» – плетневий, погріб «п/г» – шлаковий, огорожа № 1-4 – дощана, металева (а.с.6 зворот-7). У договорі прізвище заявника зазначено як « ОСОБА_3 » замість вірного « ОСОБА_2 ».
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 82082631 від 27.11.2025 року у проведенні реєстраційних дій відмовлено у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме : відмінностей у ПІБ заявника (а.с.11).
Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Судом встановлено, що вказане у договорі дарування житлового будинку прізвище заявника не відповідає дійсному, зазначеному у документах, що посвідчують особу. Разом із цим, наявними у матеріалах справи доказами у їх сукупності підтверджуються, що вказаний договір посвідчує право власності на житловий будинок саме заявника. За таких обставин, суд вважає, що наявні підстави для встановлення факту належності заявнику зазначеного правовстановлюючого документу . Відтак, заява підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 89, 247, 258-259, 293-294, 315 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Заяву  ОСОБА_1 , заінтересована особа: Юнаківська сільська рада Сумського району Сумської області про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.
Встановити факт належності  ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 правовстановлюючого документу - договору дарування житлового будинку від 29.12.2005 року посвідчений приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевою Тетяною Сергіївною, зареєстрований в реєстрі за №7117, зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.02.2006 р., записаний в реєстрову книгу №1 за реєстровим номером № 158, предметом якого є житловий будинок з надвірними побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 39,0 кв.м., житловою площею 13,7 кв.м. - А-1 та надвірні господарчі побутові будівлі: навіс «Б», вбиральня «Д»- дощаті, сарай «В» – дерев`яний, сарай «Г» – плетневий, погріб «п/г» – шлаковий, огорожа № 1-4 – дощана, металева.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заявник: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Заінтересована особа: Юнаківська сільська рада Сумського району Сумської області, місцезнаходження: Сумська область, Сумський район, с. Юнаківка, вул., Новоселівка, буд.3, код ЄДРПОУ 04391670.
Повний текст рішення складений 25.03.2026 .

Суддя О.О. Ніколаєнко